異地購買的公寓可以做抵押貸款嗎

⑴ 公寓可以做抵押貸款嗎

公寓可以用作抵押貸款，但是需要注意必須要有已經生效並且合法的購房合同，具體貸款條目不同銀行可能有所不同。

⑵ 外地的房子可以在本地抵押貸款嗎

不可以
房產抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
房產抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
房產抵押貸款具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。

⑶ 異地房產可以辦理抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑷ 異地房產可以抵押貸款需要這樣進行操作-股城理財

【導語】人終有急需資金的時候的，這個時候貸款就是首要的選擇了。一般申請貸款都是信用貸款或者是抵押貸款。通常，抵押都是抵押房產或者是汽車的。那麼，異地房產可以抵押貸款嗎？下面就來了解一下。

異地房產抵押
貸款是現在的人在資金短缺的時候獲取資金的一種手段，現在的金融機構貸款產品通常都是信用貸款或者是抵押貸款。在申請抵押貸款的時候需要抵押相應的抵押物，這樣才能根據抵押物的價值給與一定的貸款額度。

異地房屋可以在本地抵押貸款，許多金融機構適用外地房地產抵押借款的。但一般對外地房屋有一定的准入條件，實際請資詢借款地金融機構。
但是現階段絕大多數貸款公司只審理在服務項目范圍內的房產證作質押辦理貸款，並且還規定貸款人在本地有好的工作，這也是源於對信貸風險和費用的考慮到。因而，最好是在房屋所處地域申請辦理房屋抵押借款。

異地房產抵押貸款流程什麼
貸款申請、銀行接受調查核實相關數據、銀行住房貸款審批程序和數據辦理相關手續、銀行貸款、銀行員工調查核實，將按程序進行，在貸款條件下，將在指定時間通知您，或銀行辦理保險、公證、抵押登記。
雙方簽訂貸款合同、抵押登記合同、質押合同或擔保合同。貸款本息按合同償還後，隨後將退還認股權證、保險文件等。
異地房產抵押期限和額度是多少
1、貸款額度：個人住房貸款不高於房地產評估機構評估的擬購房價值或實際購房費用總額的80%（以低為准）；個人商品房貸款金額為購房價格的60%。
2、貸款期限：個人住房貸款最長期限可達30年；個人商品房貸款最長期限不超過10年。
3、貸款利率：個人住房貸款依照中國人民銀行要求的個人房屋貸款利率實行；個人商業房借款實行中國人民銀行要求的限期年利率。

異地房產抵押貸款的條件是什麼
1、房屋抵押貸款需要是已經擁有而不是即將擁有的財產，這里需要強調的是房產的所有權。首先，你的房產必須是一個沒有所有權爭議的財產。
2、房齡方面要求會比較苛刻，原則上來說是15年房齡以內的二手房可以辦理抵押貸款。
3、年紀在22-60歲，無異常個人徵信記錄，收益狀況優良，負債比率不超過50%。

溫馨提示：異地房產抵押貸款辦理比較麻煩，並且還需要出示相關的房產公證，所以，一般都不推薦異地房產抵押。
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⑸ 異地房產可以辦理抵押貸款嗎

貸款一般都有地域的限制。異地房產辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機構一般是不予受理的。因為異地房產抵押貸款不僅風險大，而且增加申辦貸款成本。銀行或貸款機構一般僅申辦服務區內的房產抵押貸款。
溫馨提示：以上內容僅供參考。
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⑹ 房子可以異地抵押貸款嗎

法律分析：房子可以異地抵押貸款。其實，銀行支持異地房產抵押貸款的；但一般對異地房產有一定的准入條件,具體請咨詢貸款地銀行。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。

⑺ 公寓房可以做抵押貸款嗎

符合貸款條件的公寓房是可以做抵押貸款的。
公寓房一般是商業性質的房產，也有住宅性質的。當需要資金想要辦理抵押貸款時，需要有固定資產來作為抵押物。
【拓展資料】
一、公寓抵押貸款條件
有合法身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的采購合同；新購買的房屋作為最高額抵押的，必須具有合法有效的購房合同，房屋年限在10年以內，且已准備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；作為抵押物的公寓必須是個人住宅，否則，如果貸款機構不接受，很多機構只會接受住宅公寓的抵押。公寓面積符合銀行規定，位置好，有一定的流動性；借款人信用記錄良好，沒有連三累六和當期逾期；有一定的還款能力，負債率不超過50%；產權清晰，無爭議；抵押物為商品房的，住房年限一般不超過20年，貸款/授信期限加住房年限原則上不超過40年;抵押物為商業用途的，房屋年限一般不超過20年，貸款/授信期限加房屋年限原則上不超過30年；原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；貸款行規定的其他條件。
二、不能辦理抵押貸款的房產
1.公益用途房屋：根據有關規定，學校幼兒園醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位社會團體還是個人，都不得抵押。
2.小產權房：小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
3.未結清貸款的房子：已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
4.房齡太久.面積過小的二手房：銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
5.未滿5年的經濟適用房：未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
6.部分公房：如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7.文物保護建築：列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
8.違章建築：違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9.權屬有爭議的房子：權屬有爭議的房子和被依法查封扣押監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10.拆遷范圍內的房子：已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

⑻ 銀行可以辦理異地房產抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑼ 房子可以異地抵押貸款嗎

房子可以異地抵押貸款。其實，銀行支持異地房產抵押貸款的；但一般對異地房產有一定的准入條件,具體請咨詢貸款地銀行。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。

⑽ 外地的房產可以用來抵押貸款嗎

外地房產證可以用來辦理抵押貸款的，你本人拿房產證去商業銀辦理抵押貸款或者信用貸款。