擔保人買房還能貸款嗎

『壹』 名下有擔保會影響購房貸款嗎

名下有擔保是會影響購房貸款的

買房作擔保是為了保證購房者的信用問題，在購房者無法還貸的情況下，有擔保人承擔連帶責任，也就是說擔保人要幫助承擔還款責任，一般對於比較信任的朋友可以做擔保，畢竟做買房擔保人對以後買房是有影響的，也有一定的風險。

做買房貸款擔保人對以後買房有影響嗎？

1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。

3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。

4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到較低。

5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。

做買房擔保人有什麼風險？

1、買房擔保人以後買房會有影響，你再買房時的收入證明必須還包括你擔保的按揭的月供朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。

2、需要擔保人的情況：提供不了銀行需要的相關資料；無法提供相應的資產證明；銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；

3、在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10％～20％。

『貳』 給人擔保後還能貸款買房嗎

給人擔保後若徵信良好、符合銀行規定可以貸款買房，參看房貸規定材料如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

『叄』 為別人擔保期間能貸款買房嗎

一、為別人擔保期間能貸款買房嗎
1、為別人擔保貸款還能買房貸款。第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》《個人貸款管理暫行辦法》第三十八條
貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。
第四十條
貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。
對於未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應採取措施進行清收，或者協議重組。
二、擔保人需要滿足什麼資格
1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定；
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其他不良債務；
5、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

『肆』 我做別人擔保人 我買房子貸款的話 有沒有影響

你做別人擔保人，如果別人沒有違約，你買賣房子貸款的話，那是沒有影響的

『伍』 給別人當擔保人自己買房可以貸款嗎

給人當房貸擔保人之後自己也是可以貸款買房的，需要注意的是必須保證在辦理自己的房貸前，所擔保的房貸情況良好，沒有逾期的情況。如果擔保的房貸有問題就會影響到自己辦房貸，此外收入也是非常重要的，銀行可能會對擔保人的收入非常看重。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、貸款擔保人需要承擔什麼責任？
按照我國現行法律規定，擔保責任分為一般擔保和連帶責任擔保。一般擔保是指在對借款人通過訴訟仍不能承擔債務時，擔保人應當承擔擔保責任;連帶擔保責任是指，債權人可以要求借款人和擔保人任何一方承擔責任，不受借款人有無能力的限制。雙方對擔保責任沒有約定或約定不明為連帶保證責任。
1.如果在擔保時寫明如果借款人不能償還，負責擔保，那麼就是一般保證，法律上對一般保證是這樣規定的，當借款人在法律上不能償還(申請執行後，不能執行)，才可以執行保證人的財產。
2.如果在擔保人沒有寫任何以上內容，那麼就是連帶保證，債權人可以向借款人要錢，也可以向保證人要錢。連帶保證的責任比較重。
在一般情況下，擔保需要簽訂書面的保證合同。但在實踐中，擔保在沒有簽訂合同的情況下仍然可以產生擔保的效力，一般是指在主合同中包含擔保條款，或者合同的落款處有擔保人的落款捺印等。當借款人到期不能清償債務，擔保人應承擔的保證責任范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金，保證合同另有約定的按其約定。
二、貸款買房需要什麼條件？
1.具備合法的居留身份;申請政策性住房貸款的，要有當地常住戶口。
2.具有穩定的職業和經濟收入。
3.具有按時償還貸款本息的能力。
4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有滿足條件的保證人為其擔保。
5.具有購買住房的合同或協議。
6.提出貸款申請期間，在建行有高於買房所需資金30%的存款，申請政策性住房貸款的，應在建行繳納一定的住房公積金。
7.貸款銀行規定的其它條件。

『陸』 做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎

1、可以的，只要擔保對象沒有出現違約，按時還貸款，就不會影響你的。
2、如果擔保對象有逾期，銀行找你擔保人了，你的徵信也會黑，再買房貸款則可能會被拒絕。

『柒』 名下有擔保會影響購房貸款嗎

給人擔保貸款會影響到自己買房貸款。
畢竟擔保人具有連帶責任，為別人擔保會影響到個人的信用和資產負債率。
但只要對方一直都是正常還款，而自已的個人信用也沒什麼問題，個人資質非常好，且滿足銀行或貸款機構的貸款條件，具備按期償還貸款本息的能力，那你也還是可以順利申請到房貸的。

拓展資料：
買房貸款擔保人要求是什麼
1、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。
2、常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。
3、即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永遠作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。
4、房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

『捌』 給別人擔保貸款買房子影響自己貸款買房嗎

影響
給人擔保貸款會影響到自己買房貸款。畢竟擔保人具有連帶責任，為別人擔保會影響到個人的信用和資產負債率。但只要對方一直都是正常還款，而自已的個人信用也沒什麼問題，個人資質非常好，且滿足銀行或貸款機構的貸款條件，具備按期償還貸款本息的能力，那你也還是可以順利申請到房貸的。
拓展資料：
會上徵信，由農村信用社報送數據至徵信中心客觀記錄。徵信報告包括五類信息：
基本信息： 包括身份信息、居住信息、職業信息等
信貸信息： 指借債還錢信息，信用報告中最核心的信息
非金融負債信息：先消費後付款形成的信息，如電信繳費
公共信息： 社保公積金信息、法院信息、欠稅信息、行政執法信息等
查詢信息： 過去2 年內，何人何時因為什麼原因查過您的信用報告
擔保是信貸信息里的內容。
一、給別人擔保後能撤回擔保嗎
1、第三人給債務人提供債務擔保，簽訂擔保合同後，如果經債權人同意的，可以撤回擔保。如果債權人不同意就不能撤銷。但如果主債務無效或者有騙取擔保等情形時，擔保人不承擔擔保責任。
2、法律規定：《中華人民共和國民法典》
第一百四十八條 【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第六百八十一條 【保證合同定義】保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
二、一般擔保與連帶擔保有哪些區別
1、連帶擔保責任更大
一般擔保人的擔保責任要輕,就是在法院沒有對被擔保的人強制執行的情況下,你有權拒絕承擔擔保責任；而連帶擔保的擔保責任要大,就是債權人可以要求債務人和擔保人同時承擔責任。
2、是否享有先訴抗辯權不同
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任；
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人就可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

『玖』 給別人做了擔保人自己還能貸款買房嗎多多少少會有影響

經常有人辦理銀行貸款，為了讓銀行順利批貸會找人做擔保。而一旦成為別人的貸款擔保人，都是需要承擔連帶責任的，對方的債務、還款情況也會就記錄在自己的徵信報告上。為此有貸款擔保人擔心會影響自己貸款買房，其實這個還是要看情況的。

貸款買房可分為三種形式，一種是公積金貸款，一種是商業貸款，還有一種是組合貸款，而其中又以前兩種形式居多，這里就分別以貸款擔保人辦理公積金貸款買房、商業貸款買房來簡單介紹。
1、公積金貸款
這個要根據擔保的是哪種貸款來討論。
1)做公積金貸款擔保人，那麼在對方沒有還清貸款之前，自己是不能用公積金貸款買房的。畢竟，銀行要留著擔保人的公積金以備不時之需，在貸款人無力還款時，是需要擔保人用自己的公積金來還款的，否則貸款人逾期，擔保人信用也會受損，甚至還可能會被銀行追債。
2)做一般貸款擔保人，擔保人自己是可以用公積金貸款的，但是貸款人的負債也會算作是擔保人的債務，所以公積金貸款審批會比較嚴格，需要擔保人拿出更多的財力證明資料，讓銀行認可自己的還款能力和經濟實力才行。
2、商業貸款
商業貸款不像公積金貸款有那麼多限制，只要擔保人具備良好的經濟實力，信用良好，還款能力得到銀行認可，批貸是沒問題的。
但因為貸款人的債務、還款情況會體現在擔保人的徵信報告上，為了以防萬一，擔保人還是在貸款買房前查一下自己的徵信報告，看看貸款人近2年內有沒有逾期過，如果有，自己貸款買房肯定會有點困難。