① 我是賣方,中介要求過戶貸款,結果發現貸款人不是買方的姓名怎麼辦
作為你是賣方，對你而言，只要你得到的全額的錢數，只要不需要你在他的貸款協議上面簽字。因此怎麼去貸款與你無關。
② 賣房買家貸款先過戶賣方有風險嗎
沒有。買房辦理按揭銀行會先進行評估的，到時候銀行會直接將尾款打到賣方的賬戶。收到尾款後才去物業辦理交接手續交房。
③ 二手房買賣 中介不然賣家還清銀行貸款後辦理注銷手續 就去和買家過戶
需要先辦理抵押注銷才能再辦理過戶。
④ 請問二手房賣家跟買家簽訂購房合同後，不辦理過戶手續能拿到銀行的放款嗎
沒有辦理過戶手續是拿不到錢的，因為過戶之後到賣方才能做抵押，才能拿材料到銀行。
⑤ 買家二手房貸款已經批下來了，但賣家不想過戶了，要承擔什麼責任
按照你們約定告他，要求他賠償，不然的要合同有啥用？只要你們有約定，有合同就可以。
⑥ 二手房買賣中,賣家未還清房貸,買家能貸款嗎
房屋產權在抵押中的，是不能上市交易的，更談不上買家貸款了。
⑦ 賣房證未辦過戶，買家是否能惡意抵押貸款
首先，我國不動產物權以登記為生效要件，沒有過戶，則現在房產權利人仍然是你。其次，在沒有過戶之前，你無需將房產證押在你的買家手裡，如果他執意要求的話，你可以與其簽訂一份私下協議，保證屆時滿五年的時候陪她過戶。(因為買賣合同上約定的過戶時間可能是在五年之內，所以過戶時間上有沖突，需要你們私下簽訂一份具體過戶時間的承諾)，以此可安撫你的買家，另一方面也避免房產證在他人之手而帶來的不必要的麻煩。其實對於此類問題，相對於買家來說，賣家更有主動權，因為房價基本現在還是持續走高的，屆時如果你不賣了，最終一般還是只能追究你的合同責任，而不需要你強行過戶給買家。
⑧ 賣方貸款沒還清 買方可以辦理貸款申請嗎
不可以的，需要過戶以後才可以。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
⑨ 買賣合同已簽,買家已審批了貸款,沒有過戶對賣家有影響嗎
買賣合同已簽，買家已審批了貨款，沒有過戶對賣家有影響嗎！應該沒有影響！合同己簽了就沒有影響了！意思買家和賣家已經買賣成功了！