住房公積金余額可以貸款多少時間

A. 住房公積金 能貸款多少。 怎麼算的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：

1、按還貸能力計算公式

{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

2、按房屋價格計算公式

貸款額度=房屋價格×貸款成數

3、按賬戶余額

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

4、按最高限額

1）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

2）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

拓展資料

1、概念

住房公積金是一種義務性住房儲金。它是按照國家政策規定，通過「個人存儲、單位資助」的辦法建立的一筆屬於個人的住房消費資金，專項用於個人支付住房方面的費用。

2、用途

在您離退休前，您的住房公積金可以用於： 購、建、大中修自有住房； 償還用於本人的住房方面貸款； 支付本人分攤房租中超過本人工資的5％的部分； 您退休時，可以一次結清並支取全部住房積金本余額。

B. 公積金余額有兩千多，可以貸款多少

1、不同銀行、不同城市公積金貸款的申請條件和貸款的額度是不一樣的，貸款能否審批成功、貸款額度多少都是根據您的綜合資質進行評估的，具體以貸款經辦行實際審批的結果為准。

2、如平安銀行深圳地區申請公積金貸款，為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合以下要求：
①每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。
②不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低於國家規定的首付款比例要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
③不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
④申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求。
⑤公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金組合貸款（公積金貸款和商業住房貸款的組合）的形式向職工發放。

應答時間：2021-02-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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C. 住房公積金繳滿多長時間就可以用它貸款買房了

一、一般連續繳存6個月以上或者累積繳存12個月以上就可以申請公積金貸款。一般的扣繳額度都是工資的8%-10%，單位和個人各出一半。申請公積金跟你工作多長時間沒關系,而是要看你工作後繳存了多長時間。

二、商品房住房公積金貸款需提供的材料

（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

（3）合法的商品房購房合同或協議；

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；

（6）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

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職工因工作變動調出單位或與原單位終止勞動關系的，單位應自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，單位需填寫《住房公積金變更清冊》和《住房公積金轉移憑證》，並持住房公積金管理中心審批文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金的轉出或者封存手續。

職工離開工作單位，只是中斷工資關系仍保留勞動關系的，其在中斷期間住房公積金的繳存隨之中斷，但職工住房公積金賬戶不變，結余的住房公積金本息仍保留在職工住房公積金賬戶內，單位應為職工辦理封存手續。職工住房公積金封存僅適用於中斷工資關系仍保留勞動關系職工的住房公積金管理。職工住房公積金封存期間，凡符合提取規定的，由單位代為辦理支取手續。

D. 請問住房公積金交多長時間可以申請貸款

在申請貸款前，單位和本人須開戶並且連續足額繳存住房公積金滿一年（有些地方是6個月，如南京、上海等）以上，同時單位和個人住房公積金賬戶均處於正常狀態。

E. 住房公積金繳納多長時間可以貸款買房

住房公積金相信大家都對此不陌生，作為職工工作的一個福利保障，住房公積金對於我們的好處多多，那麼如何才能使用住房公積金呢？住房公積金繳納多長時間才可以申請貸款買房呢？相信大家一定都很想知道，下面小編就為大傢具體介紹一下公積金貸款的相關內容，希望能給大家帶來幫助。

一、公積金的用途

住房公積金的用途主要有七點：購房；建造、翻建、大修住房；租房；父母給兒女購房；銷戶提取全部余額；納入低保或特困范圍的提取使用；治療重大疾病。

通過上述用途，我們不難發現公積金對於我們的生活來說有著很大的幫助，尤其是和房子相關的事情，住房公積金都能給我們帶來便利。

二、公積金繳納多長時間可以貸款買房

首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。

其次，滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。

此外，對於經中心審批同意的，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。

雖然全國各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請人需要滿足以下條件：

（一）按照各省市住房公積金管理中心規定的標准，連續繳存足額的住房公積金符合標准，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款的，即可申請住房公積金貸款。

（二）申請公積金貸款的用途是：用於購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房。房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人；與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬可以進行公積金貸款的申請。

（三）借款人要有穩定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。

（四）具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金。

（五）提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保。

（六）其他規定條件。

符合以上這些條件，便可以申請住房公積金貸款。

三、住房公積金貸款買房流程

（一）借款人向住房公積金管理中心提出書面申請，填寫公積金貸款申請表並提交相關材料。

（二）公積金管理中心對借款申請人的資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限進行審查，在審核通過後，借款人與公積金管理中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

以上就是住房公積金貸款買房的辦理條件和流程，希望上述內容能幫助大家更好的辦理公積金貸款的相關手續。

（以上回答發布於2016-01-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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F. 住房公積金，賬戶里得有多少錢才能貸款

貸款額度由繳存額度確定。月繳存額148(含)-530元，最高可貸15萬元；月繳存額530(含)-1274元，最高可貸30萬元；月繳存額高於1274元(含)，最高可貸50萬元。

按照新政的計算方式，公積金賬戶余額的重要性，不言而喻。換言之，此前月繳存額不足，但余額較多的個人，將成為最直接的受益群體；但已經有公積金貸款或者按月提取的群體(余額不足)，短期內申請貸款，將受到較大影響。

(6)住房公積金余額可以貸款多少時間擴展閱讀

個人貸款50萬月均賬戶余額至少3.33萬

舉個例子，張某正常連續繳存住房公積金多年，於2015年12月申請公積金貸款，當時其住房公積金賬戶余額為28500元，月繳存額近12個月一直為830元，且沒有發生提取。

那麼，2015年1月到12月的賬戶余額分別為19370、20200、21030……28500元。賬戶月均余額=(19370+20200……+28500)/12=23935元。張某的最終可貸額度為23935*15=359025元。

也就是說，如果想獲得個人最高50萬元的貸款，月均賬戶余額至少要有3.33萬元(50萬/15)。(備註：家庭共同貸款額度最高100萬元)需要說明的是，計算結果高於50萬元的按50萬元確定；低於15萬元的，按15萬元確定；繳存時間不足12個月的按實際月數確定。

G. 住房公積金交夠多少時間可以貸款，可以貸多少

大城市大於等於六個月可以貸款，最高可貸30年。具體可以咨詢當地公積金管理局。
什麼條件才能申請公積金貸款：
1、只有參加了住房公積金制度的職工才擁有申請住房公積金貸款的資格，如果沒有繳納，那麼就不能申請。
2、大部分城市，申請公積金貸款的前提前必須連續繳存住房公積金的時間大於等於六個月，如果職工繳存住房公積金時斷時續，說明他的收入不穩定，發放貸款後極容易產生風險。
3、配偶一方申請的住房公積金貸款，在還沒有還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時，除一定要具有穩定的經濟收入和償還貸款的能力以外，還需要沒有尚未還清的數額較大、可能會影響到住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5、公積金貸款期限的最長年限不得超過30年。辦理組合貸款的個人，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限一定要相一致。