長沙公積金賬戶余額多少才能貸款

1. 公積金賬號里有2萬，能貸款多少

公積金賬號里有2萬，能貸款金額分以下幾種情況：

（一）按房子價格計算

計算方式：借款額度=房子價格×借款成數

借款成數需用其中借款成數依據購建修房子的不同類別和房屋貸款套數來判定，購入首套住宅的且所買住宅使用面積在90平米(含90平方米)以內的，應支付不低於房子價格款20%的房款，也就是說借款額度不可以高過房子價格款的80%。

（二）按還貸能力計算

計算方式：{(貸款人月工資總額+貸款人所屬單位住房公積金月存繳額)×還款能力指數-貸款人目前借款月應還貸總金額}×貸款時間(月)。

假如貸款人是己婚，可以採用伴侶額度，計算方式為：{(夫婦兩方月工資總額+夫婦兩方所屬單位住房公積金月存繳額)×還款能力指數-夫婦兩方目前借款月應還貸總金額}×貸款時間(月)。

（三）按最大額度計算

採用自己住房公積金辦理住房公積金借款的，借款最大額度40萬元，同時採用伴侶住房公積金申報住房公積金借款的，借款最大額度60萬元。若貸款人正常存繳增補住房公積金的，採用自己住房公積金辦理住房公積金貸款最大限額為50萬元，使用伴侶住房公積金辦理住房公積金貸款最大額度為70萬元。

（四）按賬戶余額計算

員工在辦理住房公積金借款時，個人借款額度不可高過辦理貸款時住房公積金賬戶余額(同時採用伴侶住房公積金辦理公積金貸款，為員工及伴侶住房公積金賬戶余額總和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。部分城市要求的額度的倍數不一樣，因此可辦理的貸款額度也會有差異

2. 住房公積金，賬戶里得有多少錢才能貸款

如果想要用住房公積金來辦理貸款，那麼通常我們是需要連續繳納一年以上的公積金才可以辦理貸款，打個比方來說，如果我們每個月繳存的費用是100塊錢，那也就是至少要繳納12,000元才能夠審核通過。不過每個人每個月繳納公積金的費用是不一樣的，所以具體需要繳存多少錢能夠辦理貸款也要看實際情況。

如果想要使用公積金來辦理貸款，那麼必須要去公積金管理中心打申請報告，如果你貸款的金額比較的多，但是你公積金賬戶余額不夠，那這個時候大家可以考慮使用公積金貸款和商業貸款一起辦理，也就是說我們可以優先使用公積金來申請貸款，剩餘的部分我們再去使用商業貸款。另外就是如果有人已經使用了商業貸款，那麼根據政策規定，我們也是可以直接轉成公積金貸款，前提條件就是我們必須要符合公積金貸款的條件才行。

3. 公積金賬戶余額1萬能貸多少。

公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。

一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看你是哪裡的，年紀多大等因素。不同的地方有不同的政策細則，同一樣的條件，在不同的地方，最高貸款額度可以相差好多倍的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數 、住房公積金賬戶余額 、貸款最高限額來綜合考慮。四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

(3)長沙公積金賬戶余額多少才能貸款擴展閱讀：

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍。

住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

4. 長沙市公積金買房以下條件大概可以貸款多少

如您在湖南省的中國銀行申請個人住房公積金貸款，購買經濟適用住房和商品房的，單筆貸款最高額度由當地公積金貸款中心確定（其中省公積金管理中心單筆貸款最高額度為50萬元，首套房貸款額不得超過所購住房價款的70％，第二套房的貸款額不得超過所購住房價款的50％，第三套房不支持）,貸款限額按照當地住房公積金管理中心規定執行。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html

5. 長沙公積金貸款限額 貸款額度計算方法

長沙公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。

計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

公積金貸款優勢

住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為3.87%，比現行的商貸利率5.94%低了近2個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。北京著名房產中介公司「我愛我家」金融理財部的專家表示，公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。

（以上回答發布於2013-09-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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