如何查按揭貸款余額

1. 房貸余額查詢怎麼查

房貸余額查詢方法為：
1、每月的賬單；
2、本人持身份證到貸款銀行貸款業務部查詢；
3、通過網上銀行查詢。非本人查詢貸款余額時，只能從網銀查，前提是知道網銀的密碼。如果不是貸款人本人，而且又沒有做過授權，出於保護貸款人利益，銀行不會提供貸款人的任何信息的。查詢貸款的時候需要攜帶個人身份證以及有效的個人證件，在貸款部門不僅可以查詢到個人的貸款余額，同時還可以查詢到未來一年之內的銀行還款計劃。
《中華人民共和國商業銀行法》
第二條
本法所稱的商業銀行是指依照本法和《中華人民共和國公司法》設立的吸收公眾存款、發放貸款、辦理結算等業務的企業法人。第七條
商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。
商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

2. 如何查詢自己的按揭貸款還了多少

房子是普通人一生奮斗的目標，許多人終其一生在大城市也買不到一套房。但是如果有幸使用公積金買房上車，那麼我們會背上好幾十年的房貸。

那麼我們該怎樣查房貸還剩多少呢？有三種方法可以查詢

第一種：帶上你的身份證，到你辦理貸款業務的銀行任一網點進行查詢。不僅可以查出房貸還剩多少，還可以查詢出一年的還款計劃表。

第二種：撥打還款銀行的客服電話，可以直接查詢到房貸還剩多少

第三種：可以直接到還款銀行的ATM機上進行查詢，以建設銀行為例，插卡進入ATM機後。點擊業務查詢，再點擊公積金查詢/貸款查詢，就可以看見房貸還剩多少。

第四種：開通對應還款銀行的網上銀行，在網銀中點擊「個人貸款」-「我的貸款」-貸款查詢」可以查到房貸還了多少還剩多少
你可以直接進入銀行官方網站（手機app）找到左上角,個人網上銀行,登陸進去之後進行查詢;開通網上銀行服務後,點擊;個人網上銀行;登錄進入個人網上銀行系統,您可使用賬戶查詢、客戶服務等功能。

2、電話查詢

電話查詢比較方便,你可以直接撥打銀行客服熱線96633,按照語音提示,輸入相關證件號碼後進行查詢;

3、營業廳查詢

如果你不習慣通過上述兩種方法查詢,還可直接到建行營業廳進行查詢。查詢時,你需要攜帶個人身份證和房貸銀行卡,讓工作人員替你查詢即可。

3. 如何查詢房貸還有多少沒有還

查詢個人房貸還剩下多少，主要有以下3種途徑：
1.電話查詢：通過撥打貸款銀行的電話號碼，然後根據語音提示，輸入對應的數字，就可以實現貸款余額查詢了。這樣的情況下，只需要按照貸款銀行電話指導進行操作即可，或者轉入人工。
操作環境：
品牌型號：iPhone13
系統版本：iOS15.3.1
app版本：v5.6.7.001
以建設銀行為例：
2.客戶端查詢：個人可以下載並且注冊一個貸款銀行的【APP】，在這個APP中，使用貸款人的身份信息進行注冊，然後就可以一目瞭然地看到自己的按揭貸款還剩下多少了。
3.櫃台查詢：這也是比較傳統的一種查詢方式，貸款人可以攜帶身份證明資料，然後到貸款的網點銀行櫃台，進行訪問，向櫃台人員詢問自己的按揭貸款還剩下多少。
以上是現階段3種個人住房貸款還剩多少的查詢方式。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

4. 怎麼查詢房屋貸款余額

查詢方式如下：
1、銀行網點查詢
房屋貸款用戶攜帶本人有效的身份證件到銀行網點進行查詢貸款余額情況，貸款用戶還可以讓銀行工作人員將一年之內的還款計劃標給用戶列印出來，
這樣貸款用戶就可以了解自己這一年內的貸款情況，可以清楚知道自己每月還款的本金和利息分別是多少。
2、網上銀行查詢
要通過網上銀行查詢貸款余額情況，用戶必須開通網上銀行才可以查詢。查詢步驟：打開銀行的官方網站，用戶登陸，進入網上銀行，然後找到「個人貸款」選項，
找到「我的貸款」點擊「貸款查詢」然後就可以查詢到自己名下的貸款余額，通過網上銀行查詢，用戶不僅可以查詢到貸款余額情況，還可以查詢到之前的還款記錄，以及接下來的還款計劃。
3、電話查詢
貸款用戶撥打銀行客服熱線，按照語音提示進行查詢操作，也可以轉人工客服進行查詢，採用電話查詢的方式一般需要用戶提供身份證號碼以及電話銀行密碼等信息。
4、手機銀行查詢
目前部分銀行的手機銀行也支持查詢貸款余額，如建設銀行、招商銀行等，都可以通過手機銀行進行查詢，
用戶需要下載手機銀行APP，然後注冊登陸，找到「個人貸款」點擊進入，選擇貸款查詢即可，
用戶可以清楚的看到貸款額度、貸款起始日、貸款余額以及貸款剩餘的期數等信息，還可以看到貸款還款記錄。
以上四種方式是比較常見的貸款余額查詢方式，若用戶想查詢自己的房貸還款情況，可以選擇適合自己的方式進行查詢。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。

5. 手機上如何查詢房貸剩餘貸款

房貸剩餘貸款可以再所貸款銀行APP端查看。

1、以建設銀行為例，打開建設銀行app，點擊頁面右上角的地方。

相關資料

購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

6. 自己的房貸怎麼查詢

辦理了房貸的用戶可以通過以下方式查還款余額：
1.櫃台查詢。用戶可以攜帶個人身份證和貸款合同號前往銀行櫃台查詢還款余額;
2.網銀查詢。用戶可登錄個人網銀查詢「個人貸款項」查詢還款余額;
3.客服查詢。用戶可以撥打貸款行的電話，轉接至人工，在驗證身份後即可查詢貸款余額;
如果用戶辦理的是公積金貸款，還可以通過以下方式查詢還款余額：
1.電話查詢：撥打12329，接通後根據語音提示輸入個人公積金賬戶和密碼即可查詢還款余額;
2.公積金管理中心查詢。用戶可登錄當地的住房公積金管理中心查詢還款余額。
拓展資料：
個人住房抵押貸款風險主要有3種：一是借款人方面的風險：個人借銀行（包括住房資金管理機構）的錢用於住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢；後者是借款人因失業、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。
二是開發項目的風險：開發商經營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成「爛尾」，借款人購買並用來抵押的房產成了「空中樓閣」；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。
三是銀行方面也存在風險：對借款人情況審查不嚴；對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。
在我國開展個人住房抵押貸款的初期，由於當時住房緊張，法律也不健全，擔心個人出現風險後，無法使借款人遷出，向法院上訴，要求強制執行，但法院考慮到社會穩定，往往不受理這種訴訟。以住房作抵押，客觀上難以防範風險。其次，由於我們的房地產行政管理不能適應市場發展的需要，住房產權證辦理緩慢，沒有產權證，辦不成抵押登記，抵押就做不成。
防範風險需購房者提高法制觀念
防範個人住房抵押貸款風險最根本辦法是逐步建立完善法律體系，提高個人法制觀念，對惡意不還款的人，要有處置力度。政府要對土地的供應加強計劃管理，進而保證住房供應量的穩定、房價的穩定；對開發企業的資質要嚴格審查，保證住房質量達到標准；要建立完善的貸款程序；通過優質服務，提高貸款的效率，而不是簡單地簡化貸款程序。對個人住房貸款實施全過程的管理，特別是貸後管理，建立完善的貸款保證體系。建立住房抵押、質押、保險、擔保機制，利用市場機制來分散和轉移貸款風險。

7. 房貸還款金額如何查詢

您好，想要了解自己貸款的還款情況，可以通過貸款行的網上銀行查詢，但前提是您要開通網上銀行業務。登錄時要輸入登錄密碼，登錄以後就可以查詢自己的還款情況了。如果想獲得更詳細的查詢結果，也可以直接去銀行網點列印明細清單(需要帶上您的貸款資料和身份證原件)。

8. 如何查詢房貸還款情況 還剩餘多少本金和利息

一、公積金貸款還款查詢

1、可以在網上查詢當地的住房公積金管理中心官網，進入後輸入身份證或公積金卡號、密碼，就可以查看還款明細，當前的還款進度、余額等；

2、公積金託管銀行網銀，登錄成功後在「我的賬戶」內，找到「住房公積金」，就可以查詢還款計劃表、明細了。

3、電話查詢，現在12329公積金客服電話支持自主查詢，根據語音提示，輸入公積金賬戶和密碼就可以查了。

4、使用提前還款計算器，設置提前還款日期為當前日期，一次提前還清還款方式，點擊開始計算，結果中的「一次性還款金額」就是剩餘房貸本金和利息。

二、銀行按揭房貸還款情況查詢

1、櫃台查詢。可以攜帶身份證和貸款合同號到貸款銀行櫃台查詢，還可以在網點找工作人員列印貸款還款明細以及還款計劃。

2、網銀查詢。可以登錄網上銀行，查詢個人貸款項就可以查詢還款明細，不過需要開通網銀，建議在辦理房貸的時候就開通。

3、客服熱線。可以撥打銀行官方電話查詢，輸入卡號和密碼即可快速知曉當前的房貸還款情況。

如何查看房貸還款情況？

1、登陸個人的網上銀行→點擊「分行特色」→個人貸款信息的查詢（查詢當年的還款計劃、查詢歷史的還款記錄、我的個人信息的調整）；

2、撥打電話銀行→個人客戶按1→輸入客戶編號或者存摺號或卡號→個人貸款信息的查詢請按7→個貸信息的查詢。

3、持本人的身份證至當地的人民銀行的徵信管理處查詢列印自己的信用報告。能夠查詢到當年的還款的計劃、歷史還款的記錄和個人的信息調整。不同的銀行規定是不一樣的，實際查詢的步驟可以通過撥打經辦行的客服電話咨詢。