房產過戶給子女可以貸款嗎

❶ 房子有貸款可以過戶給子女嗎怎麼收費標准2022

房子有貸款也是可以過戶給子女的，那樣就可以以子女的名義去還貸款，費標准應該還是要按照房子的總的款數來收費的，具體的標准可以根據當地的房產部門規定的

❷ 離婚了房產證是我的名字，離婚協議書上寫等孩子18周歲過戶給孩子，這期間我可以抵押貸款嗎用她簽字嗎

可以抵押貸款的。就用你自己的名字。目前這房子還是屬於你的。至於過戶給孩子，這是你們夫妻協商後經過法律認證的，但還是以後的事。這個事貸款時銀行沒問就不說，問了再說。貸款肯定可以，就是貸多久有點關系。

❸ 父母離婚了房子過戶給孩子孩子能用房子代款嗎你

如果房子已經過戶，當然可以作抵押貸款。

❹ 房子公證給孩子後可以拿去到銀行辦貸款嗎

可以；如果是子女貸款，有的地方可能還需要戶主出面；如果是戶主辦理貸款，你們公證後未辦理過戶手續，戶主也可以辦理貸款；

❺ 父母房產過戶給子女能辦理按揭貸款嗎

父母房產過戶給子女能辦理按揭貸款嗎？父母把房子過戶給自己，自己是能夠辦理按揭貸款的。

❻ 父母的房子賣給子女能做貸款嗎

可以。父母房產過戶給子女後，出了子女名的房產證，子女可拿房產證到銀行辦理房產抵押貸款，只要子女不是有不良記錄的黑名單客戶，是可以的。

申請條件：

1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。

2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。

3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。

個人房產

1、房屋產權證、購房合同及發票原件；

2、身份證原件、戶口簿原件；

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。

(6)房產過戶給子女可以貸款嗎擴展閱讀：

1、違約風險控制

針對購房者存在違約可能性，應從以下兩點入手：

一、銀行在接到購房者的貸款申請後，需要對購房者的基本情況（如收入情況、資產負債情況、月供占家庭月收入的比重、購買房屋的用途等）進行詳細調查，並根據調查的結果決定貸款與否及合同條款的擬定。

二、對置業者的資信進行審核。審核的指標主要有：置業者的家庭總收入及儲蓄證明：家庭人口、人均月收入；月供占月收入的比例。

2、流動性控制

住房抵押貸款期限長，而用於貸款的資金來源主要是銀行存款及住房公積金，銀行存款已處於一個基本穩定的狀態。但現有住房公積金制度尚存在需要完善的地方，比如：覆蓋率低，來自建設部的數據顯示，2007年實際繳存公積金的職工人數僅有7187.91萬；

公積金存在應建未建的現象，如一些民營企業還未創建住房公積金制度；歸集的公積金較少，普及面不廣。針對這些問題，我們應該著手完善住房公積金制度，讓住房公積金切實地滿足消費者實現住房融資需求，降低流動性風險。

參考資料來源：網路-房產抵押貸款

❼ 房產以賣買的方式過戶給子女後子女能辦理房貸嗎

可以的，買賣的方式是有買賣合同的，憑合同去辦理房貸。

❽ 房子有貸款過戶給子女貸款怎麼還

如果你房子有貸款的話，是沒有辦法過戶給子女的。必須等到房貸還完以後，才能夠把房子過戶給子女，或者讓子女跟著你還房貸。還完以後再過戶給他。

❾ 離婚協議中約定等子女成年後將房子過戶給子女,那該房產還能用於抵押貸款嗎

這個只要是是子女沒有成年，這個房子的所有權還是你的，這個是可以低壓貸款的，只不過會有風險，如果你還不了貸款，銀行就會把你低壓房子的進行拍賣，到時候你的孩子可能就一無所有'，甚至無家可歸，這個你要考慮清楚，因為畢竟離婚了，如果將來發生了什麼，受傷害的永遠都是孩子。

❿ 父母把房子過戶給子女可以貸款嗎

可以。
父母房產過戶給子女後，出了子女名的房產證，子女可拿房產證到銀行辦理房產抵押貸款，只要子女不是有不良記錄的黑名單客戶，是可以的。