過戶好了貸款什麼時候下來

㈠ 二手房過戶後多長時間能拿到貸款 工商銀行的

請您按照以下方法查詢貸款審批進度：
1.使用電腦：請登錄網上銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-貸款申請結果查詢」功能查詢；
2.使用手機：請登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢貸款申請結果」功能查詢。
溫馨提示：在您提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請以實際情況為准。
如需查詢個人貸款網點信息，您可以編輯簡訊「貸款網點」發送至95588，或關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」了解聯系方式。

（作答時間：2020年1月28日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈡ 房屋過戶後貸款大概需要多長時間

一：房子過戶後，買方7個工作日後到房管局領取他項權證，買方拿著房子產權證向銀行申請貸款
二：銀行需經過申核之後放款到資金監管中心，然後才能到達賣家手中
三：此過程中需提供一系列的證件包括：房產證，買賣合同，房屋完稅證明，以及賣家收到買家首付款的相關銀行流水證明，買賣雙方身份證，如買賣雙方已婚還需提供雙方結婚證及復印件
四：銀行放款的具體時間，並不確定，最快的七天，最慢的一個月，每個銀行的情況不同，審批耗時也不盡相同，具體情況請到銀行櫃台詢問。
本回答由地區分類達人
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㈢ 房子過戶加銀行貸款需要多久

摘要 您好，下面由我來回答您的疑問，感謝您的咨詢

㈣ 二手房交易我是賣方，過戶後多久可以拿到貸款

二手房交易過程中，不管買房是全款交易還是分期付款，只有辦理了房產過戶，賣家才能拿到尾款，獲得全部房款。那麼，在辦理房產過戶後，賣家多久才能收到全部尾款呢？
如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
一、按照市場歸類，貸款形式有五種:商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
1、商業貸款時效:一般是出完房產證15個工作日;
2、市屬公積金貸款:出房產證10-15個工作日(每個城區出房產證的時間不一樣;
3、國管公積金貸款:出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款;
4、市屬組合貸款:一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月;
5、國管組合貸款:一般是在過完戶後2個月左右收到尾款(無土地證情況下)。
二、選擇哪種付款方式，最快拿尾款？
從目前的交易流程來看，全款最快拿尾款。買方付款方式從面簽到批貸耗時排序：全款;貸款；商貸;公積金貸款；公積金;組合貸款
即：
1.買方全款購房，毋庸置疑賣方拿尾款最快。
2.如果買方選擇貸款，商貸在速度上略占優勢，但差距並不明顯。
3.公積金貸款分國管公積金貸款、市屬公積金貸款、中直公積金貸款，隨著貸款流程的不斷簡化，三者差距不斷縮短，目前三種公積金貸款方式批貸時間差距不大。
4.組合貸款最慢，可能需要4~6個月甚至更長，所以如果急需拿錢，需認真考慮打算申請組合貸款購房的買方。
合同是怎麼規定的？
值得注意的是，在《房屋買賣合同》以及《補充協議》中只規定首付款交付時間，而並沒有明確的條款規定收尾款的時間，所以什麼時候收到尾款要由流程進展決定。
資金監管房款解凍速度
資料齊全任何一個流程的資金最快可以在T+0（當天）個工作日解凍，四方資金監管至少需要T+1個工作日。

㈤ 我賣的二手房現在已經過戶了，銀行需要多長時間放款

一般情況20個工作日左右。

假設所有資料齊全，手續完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20多個工作日。

期間，房屋抵押後的公示，就需要12個工作日了，這是少不了的。銀行內部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。資料齊全合同簽訂完畢後，10天左右的審批期，然後辦理抵押登記要1個星期左右，最後等放款一個星期左右。以上只是參考意見，具體的放款時間根據實際情況而定。

買房離不開銀行貸款，除非是一次性付款。在二手房交易中，如果是貸款買房，那麼就一定要了解銀行的放款流程和個人需要准備的放款資料。

銀行放款流程：

面簽專員將放款資料遞交至銀行→銀行放款到賣方賬戶→銀行通知面簽專員→面簽專員通知買賣雙方/經紀人

放款資料：他項權證/擔保函/房產證/契稅票復印件、過戶回執單、抵押回執單、首付款轉款憑條、正評報告。

(5)過戶好了貸款什麼時候下來擴展閱讀：

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

㈥ 賣房對方貸款什麼時候能拿到錢

首先，買賣房屋，需要把房產過戶到對方名下，對方才能去銀行申請貸款，
其次，銀行貸款需要先審批，審批通過的時候才能放款，等銀行放款的時候，你作為賣家才能拿到錢。

㈦ 請問房產證過戶需要多少天過戶後貸款要多久能下來

您可登陸中國銀行手機銀行、網上銀行、微銀行查詢本人名下貸款審批進度。也可直接與貸款經辦行聯系，了解貸款審批進度。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈧ 去銀行辦貸款多長時間能辦下來

一般申請貸款資料審核在3-7個工作日左右完成，銀行同意貸款後，辦理過戶、抵押等手續到放款時間需要15個工作日左右，所以最終放款可能需要一個多月。但不同銀行、不同時期的貸款審批到放款之間的時間都會有差異。
【拓展資料】
買房貸款審批放款流程：
1.貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料
我們在申請房貸之前需要先准備好貸款材料及貸款申請表。如果你不清楚需要准備哪些貸款材料，可以在去銀行領取貸款申請表的時候向銀行提出咨詢。而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料。(最好自己咨詢，以銀行的答復為准)
2.客戶經理錄入系統
貸款申請人將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經理之後，銀行客戶經理需要先對你的材料進行初審，看看你准備的材料是否齊全，如果不齊全他們會要求你准備妥當再來申請。
隨後，他們會跟你確定還貸方式、貸款利率，並與你簽定徵信授權書。接著，他們會通過你的個人徵信來了解你的信用狀況。通常，個人徵信嚴重不良的他們會直接對你進行拒貸，而有過輕微逾期記錄的他們會視銀行各方面的貸款情況來確定要不要給你通行。
客戶經理的初審通過之後，他們就需要將你的信息錄入到系統中，並且掃描上傳。他們在將你的信息錄入系統時需要耗費的時間可能會比較長，因為每個客戶經理手上的客戶都不可能只有你一個，每個一個客戶經理可能同時需要面對幾十個客戶。
將你的信貸材料錄入到系統之後，他們會將你的信貸款材料從系統中提交給領導復核。
3.信審部門審查
客戶經理將你的材料從系統中提交給領導復核之後，你的材料就會進入信審部門。這時候信審部門不會太過詳細的去審查你的個人資質。但是，他們通常會重點了解你的個人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。
4.審批人審批
銀行會有一批人是專門審批房貸的。他們會重復審查人員的工作。如果他們沒有在再次復審的過程中發現什麼問題，那麼你的房貸基本上就已經能夠確定通過了。
5.銀行放款
審批下來之後，客戶經理會通知你到銀行進行面簽，同時辦理其他的抵押手續。接著，你就可以回家等放款了，放款之後你才需要開始每月償還房貸。

㈨ 買二手房貸款過戶後，多長時間放款

先和您簡單介紹一下銀行的放款流程：

銀行審批貸款流程在借貸人提交了資料之後，就可以等待銀行的調查受理了。通過審核的居民就可以接到銀行的放款通知了。

1、遞交申請及材料：遞交給銀行你的個人資質和信息

當您簽好房屋買賣合同後就可以向銀行申請辦理房貸了，一般而言，無論是一手房貸款還是二手房貸款，在選定了貸款銀行後首先要將自己的申請材料遞交給負責房貸業務的銀行客戶經理。

2、銀行受理調查：銀行審查資質

在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料後，就會對借款人進行審核，商業貸款正常情況下15個工作日。最長不超過1個月。

3、銀行核實審批：房子的情況；借款人資質，其中又包含個人信用和借款人還款能力。資質合格之後銀行就會放貸了。

如上所述，銀行放款要受多方面的制約，不同銀行也要看的貸款的繁忙情況。如您的尾款長時間沒有放款，建議您和經紀人聯系溝通一下，看一下具體情形。感謝您的關注，如對您有幫助，請採納！