北京公積金貸款余額單

『壹』 如何進行北京住房公積金貸款余額查詢

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。如何進行公積金貸款余額查詢呢？下面為您詳解北京住房公積金貸款余額查詢方式及查詢流程。

北京住房公積金貸款余額查詢三種方式：

辦理住房公積金查詢卡繳存人可通過以下方式進行查詢：

1、可持卡在北京住房公積金管理中心各管理部營業大廳的專用查詢機和在全市工商銀行、建設銀行的自動提款機（ATM）上查詢；

2、可通過撥打96155查詢電話查詢；

3、登陸北京住房公積金網站查詢：www.bjgjj.gov.cn

未辦理住房公積金查詢卡的繳存人，可持本人身份證明到繳存住房公積金的管理部進行查詢。

（以上回答發布於2013-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 北京公積金貸款額度受公積金余額的影響嗎

您好，很高興為您解答。

公積金賬戶余額是不會影響公積金貸款額度的。

【個人月繳存額決定】：

單身（個人繳存額÷繳存比例-1400）÷對應年限的月均還款額；

已婚（個人繳存額÷繳存比例-1400×2）÷對應年限的月均還款額；當夫妻二人均滿足公積金貸款申請條件時，其繳存額=夫+妻，繳存比例按其高比例值計算；

【貸款成數】：首套、二套均為 8 成；

【貸款金額】：首套 120 萬元，二套 80 萬元； 以上三者取最低額度，確認最終貸款金額。

希望能到您。

『叄』 北京公積金管理中心 你了解自己的公積金余額嗎

當今社會，大部分人都有購買住房公積金的意識，它是國家為了解決公民住房難問題實施的一項有效政策，為了方便人們查詢提取使用公積金，一般每座城市都會有設立自己的住房公積金管理中心，下面小兔就以北京為例，為大家介紹下公積金管理中心。

一、北京公積金管理中心

北京住房公積金管理中心(下文簡稱管理中心)，是根據《國務院關於修改<住房公積金管理條例>的決定》(國務院令第350號)決定，經北京市人民政府批准，在北京市住房資金管理中心的基礎上，對機構和人員進行重組後，於2002年10月10日組建成立。管理中心同時保留了北京市住房資金管理中心的牌子。

主要職責：

(一)編制、執行北京地區住房公積金的歸集、使用計劃;

(二)負責記載北京地區職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;

(三)負責北京地區住房公積金的核算;

(四)審批北京地區住房公積金的提取、使用;

(五)負責北京地區住房公積金的保值和歸還;

(六)編制北京地區住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;

(七)承辦北京住房公積金管理委員會決定的其他事項。

管理中心掛北京市住房資金管理中心的牌子，受市政府委託，負責對北京市單位住房基金、公共維修基金、住房補貼的建立、使用進行監督和管理。

二、北京公積金查詢

1、網站查詢

可以通過互聯網登陸北京公積金查詢網站。輸入公積金賬戶密碼等信息，就可以查詢自己的公積金賬戶余額等信息。

2、電話查詢

北京住房公積金熱線：96155(按普通市話收費)

(1)24小時自動語音服務。自助語音服務包括：自由還款方式下的個人貸款查詢和月還款額預約，及住房公積金帳戶查詢業務。

(2)人工咨詢服務。提供關於住房公積金繳存、提取、轉移、貸款以及其他住房公積金業務的政策解釋、業務咨詢等服務。

人工咨詢服務時間：工作日(周一至周五)8：00-22：00。人工咨詢服務時間同時受理客戶對中心下屬部門的服務投訴、個人基礎信息的變更申請。

3、聯名卡查詢

北京公積金大多使用的是與銀行的聯名卡，可以通過持卡在銀行設置的查詢機終端查詢，撥打銀行客服電話查詢，登陸銀行網上銀行查詢等多種方式獲得公積金余額信息。

4、營業點查詢

如果上面的方法大家還查不到個人賬戶的公積金信息那還可以前往公積金的辦事大廳進行人工查詢，不過要注意記得帶齊相關證件，下面是北京公積金一部分辦事點：

北京住房公積金管理中心中共中央直屬機關分中心地址：西城區大紅羅廠街22號

北京住房公積金管理中心中央國家機關分中心地址：北京市朝陽區朝外大街甲10號

北京住房公積金管理中心鐵路分中心地址：北京市海淀區北蜂窩路乙15號直屬段二層

北京住房公積金管理中心方庄管理部地址：豐台區方庄芳城園三區18樓一層大廳

三、北京公積金提取材料

【購房提取】

購買一手房提取公積金所需材料：

1.《住房公積金提取審批表》

2.職工身份證原件+復印件

3.職工個人儲蓄賬戶賬號

4.住房公積金提取清冊

5.個人住房公積金銷戶結息單(此材料為銷戶提取的職工提供)

6.首次提取公積金，商業貸款購房，要提供購房合同或購房協議的原件及復印件、購房發票的原件及復印件，公積金貸款買的房無需提供此材料

7.委託他人提取住房公積金(不含單位辦理提取)，應提供委託人簽署的授權委託書、委託人身份證明。

8.職工配偶申請提取時，除按照上述規定提供材料外，還應提供夫妻關系證明;若管理中心住房公積金貸款系統有職工配偶信息，夫妻關系證明可以不予提供。

註：職工在北京市以外的省市購房申請提取，除按上述規定提交材料外，職工所在單位應履行核實義務並出具「職工異地購房證明」，職工應出具單位為其繳納基本養老保險的證明。職工所在單位主體資格不存在，由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業部門開具「職工異地購房證明」。管理部應嚴格審核有關提取材料，材料真實的，准予提取。

【租房提取】

職工在北京市行政區域內租房申請提取，應提供如下材料：

1.提取申請書;

2.出租房屋稅收委託代征點或稅務機關開具的租房費發票;

3.房屋租賃合同;

4.單位繳納基本養老保險的證明;

5.提取申請人身份證原件及復印件;

6.提取申請人銀行儲蓄賬戶。

7.委託他人提取住房公積金(不含單位辦理提取)，應提供委託人簽署的授權委託書、委託人身份證明。

職工在北京市行政區域外租房申請提取，應提供如下材料：

1.提取申請書;

2.所在單位出具租房證明;

3.提供已按照房屋所在地管理規定納稅的證明及租房費發票;

4.房屋租賃合同;

5.單位繳納基本養老保險的證明;

7.提取申請人銀行儲蓄賬戶。通過賬戶所在單位經辦人到繳存管理部辦理提取手續。

8.委託他人提取住房公積金(不含單位辦理提取)，應提供委託人簽署的授權委託書、委託人身份證明。

提示：

2015年1月28日，《關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》發布，根據新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件，不需提供完稅證明、租賃合同備案、租金發票等，只需提供租賃合同、租金繳納證明或無房證明即可提取住房公積金。北京相應細則尚未出台。本地寶將第一時間為您更新。

【其他提取】

如果是承租公租房、廉租房要提取公積金，公積金管理部會在市住建委核實信息，提取人只需提供公積金提取申請書、承租發票(收據)原件及復印件、身份證原件及復印件、銀行賬戶即可。

四、北京公積金提取

1、在官方網站上填寫相關材料提交，這些材料要如實的進行填寫，並出示有關證明材料，這個證明材料需要經過市住房公積金管理中心或辦事處進行審核和蓋章的。

2、拿蓋好章的證明材料和專用存摺以及公積金的聯名卡、身份證等相關材料到銀行住房公積金業務辦理處進行提取。如果說不是北京市的住房的話，在提交材料的時候還需要帶上離休的證明材料，一起交到公積金管理中中心。

3、對於有以下銀行(建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、中信銀行、招商銀行)辦理過公積金貸款的需要親自去辦理公積金的提取。

注意公積金的提取時間，一般的對於第一次提取的用戶來說，到賬的時間實在明確的提取時間之後的3個工作日之內就會到賬。在以後的提取中，它的到賬時間是要按照提取周期計算出來的約定的提取日後的3個工作日之內。

看完上文，想必大家對住房公積金有了一定的了解，還不知道該如何查詢公積金的朋友，不妨參考上文提及到的方法進行操作查詢，在日常生活中，我們可以多關注公積金政策的消息，確保自己能及時享受到應有的福利。以上就是土巴兔學裝修平台帶來的全部資訊了，如果您還想了解更多關於家居裝修的知識和經驗，請關注土巴兔裝修家居微信(微信號：to8to282)。

『肆』 北京公積金賬戶余額可直接還貸款是怎麼回事

北京公積金管理再出便民新政，自7月1日起，群眾可享受公積金賬戶余額可沖抵直接還貸、買二手房公積金貸款免繳二手房評估費、貸款申請不再提交紙質申請表等多項利好措施。

6月30日，北京住房公積金管理中心（以下簡稱「北京公積金管理中心」）發布《關於開通住房公積金沖還貸提取業務的通知》、《關於住房公積金個人住房貸款借款申請人不再承擔二手房評估費的通知》、《關於啟動新版合同單據及進一步精簡貸款辦事材料有關事項的通知》三項政策方便借款人。

北京公積金管理中心相關負責人介紹稱，借款人可以在簽訂貸款借款合同時同步申請辦理沖還貸業務，無需再單獨申請購房提取業務，住房公積金賬戶余額將優先用於沖還貸款。沖還貸業務一經開通，借款人原有其他購房、租房提取事項和約定提取業務將自動終止。對於組合貸款，沖還貸業務只支持沖抵住房公積金個人住房貸款部分，商貸部分還款按各商業銀行規定執行。

(4)北京公積金貸款余額單擴展閱讀

「沖還貸」的使用方法和辦理方法

據了解，「沖還貸」是指繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。

舉例來說，北京公積金管理中心2020年8月10日向借款人發放貸款120萬元。2021年1月10日，借款人住房公積金賬戶余額15010元，約定還款額10000元。按照沖還貸沖抵規則，當日沖抵15000元，不再從借款人的預留還款賬戶中扣劃約定還款額，即沖抵成功。

辦理途徑方面，借款人既可在簽訂貸款借款合同時同步申請辦理沖還貸業務，也可在貸款發放後在全市各業務網點辦理。沖抵日為每年1月和7月合同約定還款日，對於符合沖抵條件的，從借款人住房公積金賬戶中提取資金進行沖抵，若借款人夫妻雙方均符合沖抵條件，先從主借款人住房公積金賬戶中沖抵，再從共同借款人住房公積金賬戶中沖抵。

沖抵下限為約定還款額，當約定還款額高於剩餘貸款本金、利息、罰息之和或為貸款最後一期時，按剩餘貸款本金、利息、罰息之和沖抵。借款人住房公積金賬戶內保留人民幣10元。若沖抵失敗，則按照借款合同約定，從借款人預留的還款賬戶中足額扣劃當月還款金額。

『伍』 北京買房公積金貸款和余額有關系嗎

根據現有政策按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額，單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12（月）×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建築面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建築面積90平方米（含）以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%；購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。

『陸』 如何查詢個人公積金貸款余額

查詢個人公積金貸款余額方法

1、當地公積金管理部門

職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件，單位經辦人查詢需攜帶單位經辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經辦人身份證原件，查詢公積金繳存歷史明細的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心提出申請，職工可在5個工作日後領取查詢明細

2、通過網銀查詢

貸款者開通網銀之後，貸款者可以通過個人貸款一欄來進行查詢個人公積金貸款余額

3、支付寶查詢公積金

進入支付寶錢包，打開市服務，進入界面後即可等待系統提供具體數據查看個人公積金貸款

4、通過簡訊查詢（部分城市不支持）

按公積金查詢格式要求編輯簡訊，發送至查詢號碼即可

5、登錄公積金託管銀行網銀查詢

登錄公積金託管銀行，登錄成功後，點擊我的賬戶即可查詢賬戶余額

(6)北京公積金貸款余額單擴展閱讀：

提取公積金賬戶余額條件

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的

2、離休、退休的

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的

4、出境定居的

5、償還自住住房貸款本息的

6、房租支出超出家庭工資收入 5% 的

7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的

8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的

9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的

10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的

11、死亡或者被宣告死亡的

『柒』 北京如何查詢公積金賬戶余額

住房公積金余額查詢的辦法：

1、登錄住房公積金管理中心官網查詢：進入官方網站通過「個人住房公積金查詢」鏈接，擊進入查詢頁面，輸入賬號（身份證或公積金卡號）及密碼，進入賬戶詳細頁面。

2、登錄公積金託管銀行網銀查詢：登錄公積金託管銀行，登錄成功後，進入的是網銀歡迎頁面，點擊導航欄「我的賬戶」欄目鏈接；

進入「我的賬戶」頁面後，在左側功能菜單里找到「住房公積金」選項，點開「住房公積金」；根據自己需要選擇需要查詢的「我的住房公積金」、「查詢交易明細」和「查詢還款計劃表」。

3、前往住房公積金管理中心櫃台查詢：職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件，單位經辦人查詢需攜帶單位經辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經辦人身份證原件；受委託人查詢需攜帶受委託人持查詢職工及受委託人身份證原件、委託書原件；

攜帶資料到區公積金管理中心櫃台；查詢（列印）公積金繳存歷史明細（超過近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請，職工可在5個工作日後領取查詢明細。

4、撥打12329公積金服務熱線查詢：撥打公積金熱線，根據提示點擊自助查詢，點擊賬戶查詢輸入公積金帳號和密碼即可。

5、通過簡訊查詢（部分城市不支持）：按公積金查詢格式要求編輯簡訊，發送至查詢號碼即可。

6、支付寶查詢公積金（部分城市不支持）：點擊手機桌面的支付寶錢包按鈕，打開進入首頁；找到「城市服務」按鈕打開進入下步操作；在「城市服務」菜單中，找到「公積金查詢」按鈕；

首次操作該項服務時，需要先進行授權確認；授權完成後，即可點擊「個人查詢」按鈕；按系統提示輸入身份證號碼，查詢密碼；進入界面後即可等待系統提供具體數據。

(7)北京公積金貸款余額單擴展閱讀：

一、個人住房公積金賬戶是中國專門為個人住房公積金儲蓄而設立的賬戶。該賬戶是一種專用賬戶，只能用於個人住房公積金的存款，專戶儲存、統一管理、專項使用。

該賬戶的基金來源是職工個人交納的住房公積金由職工所在單位發工資時代扣部分與單位為職工交納的部分之和。該賬戶的存款按法定半年期定期存款利率計息。

住房公積金存款於每年6月30日按上年7月1日銀行掛牌利率結息，並自結息日起自動轉存。該賬戶本息收入免徵個人所得稅。

二、住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

『捌』 如何查詢公積金貸款余額

若在招商銀行辦理的公積金貸款，分兩種：
1.由招行系統發放貸款的，可進入招行主頁www.cmbchina.com 點擊右側「個人銀行大眾版」選項，輸入卡號、查詢密碼登錄，登錄後點擊橫排菜單「貸款管理-個人貸款查詢-貸款查詢」可以查到貸款余額。
2.由當地公積金管理中心系統發放的，需要您聯系當地公積金中心客服熱線嘗試查詢。