沈陽戶口外地工作想在沈陽貸款買房

Ⅰ 沈陽戶口，外地公積金，在沈陽二套房政策下的貸款買房問題。

我只能對第一個問題給點建議：你辦公績金貸款會省一點錢，另向單位申請兩張證明，一張證明你的公績金額目前有多少，另一張證明你在單位的所有收入（在有償還月供的情況下，盡量把收入寫高一些可以是你真實工資的幾倍都行。不過提醒的是房子買了後你和家人都要更加節儉噢）。這樣你付首付時，目前的公績金額就等同於現金。

Ⅱ 外地人在沈陽買房，貸款有什麼條件

外地人在沈陽。貸款。其他的條件。只需要你有證。有繳納社保的。公司。然後是你工資符合最低的。繳納。不是沒要求就可以。

Ⅲ 外地人在沈陽貸款買房條件有哪些

隨著沈陽經濟的發展，房價也隨之迅速增長，對於普通居民來說，能夠在沈陽買上一套個人住房確不是一件容易的事。如今，越來越多外地人入住沈陽，外地人在沈陽如何貸款買房也成了一大難題!現在就讓我們一起來看看外地人在沈陽貸款買房條件有哪些吧!

沈陽買房條件 貸款買房

關於異地購房貸款的執行，沈陽各銀行的情況各不相同，而且針對不同的銀行也有差別。

為了方便大家貸款買房，買房通把外地人在沈陽貸款的條件、貸款成數、還款利率、落戶等問題作了梳理。

關於貸款人群：最近幾年，隨著沈陽城市建設飛速發展，沈陽逐漸成為宜居城市，越來越多外地人選擇在沈安家置業。

但是銀行在貸款時，針對外地人如何放貸呢，具體執行標准又是如何呢?買房通來到了中國銀行瀋河支行，相關人士談道：「我們所說的外地人貸款主要分兩種，一是收入來源和戶口都在外地的客戶;另一種是戶口在外地，而收入來源在沈陽本地。」

相關人士介紹，銀行在具體執行時，如果客戶貸款人能夠提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，將視作與本地市民一樣的貸款條件。目前最大的差別在於利率方面，他舉例道，如果是二套房，一般來講，利率在1.1倍，而如果貸款資質一般，收入來源在外省市，利率會上浮20%～30%都是正常的。且有的購房者即使真是一套住房，在執行的時候，銀行有時也是按二套利率來實施的。甚至有的銀行對於戶口和收入來源均在外地的客戶，是不給貸款的，如國有銀行第三套住房是不給貸款的。

他同時強調，各家銀行在執行政策時，會有所差異，具體的標准還是應該參照各家銀行。

關於各家銀行房貸情況

中國銀行：

外地人沈陽買房條件如果能提供1年以上納稅或社會保險繳費的證明，戶口在外地，貸款人資質良好，則視為與沈陽本地市民一樣貸款標准。如首套90平方米以下的房子，首付在兩成，90平方米到144平方米首付在三成左右。

如果不能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，戶口在外地，將嚴格執行《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，均按二套房貸標准執行。

工商銀行：

外地人沈陽買房條件如果不能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，異地購房貸款不予辦理。如果能夠提供證明的外地戶口，不論是不是首套房，均按二套房貸政策執行。

建設銀行鐵西信貸部：

外地人沈陽買房條件主要是看戶口所在地，建行相關人士表示，如果外地戶口，能夠提供一年以上沈陽的養老保險證明或納稅證明，符合首套條件的，依然執行首套標准;如果是二套房，首付在五成，且利率上浮10%左右。外地戶口，工作單位不在沈陽的，不給辦理購房貸款。

招商銀行：

外地人沈陽買房條件嚴格執行住建部下發的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，其中對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按通知執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上的當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，其在申請住房貸款時，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行。

中信銀行：

外地人沈陽買房條件戶口不在沈陽，能夠提供1年以上的當地納稅證明或社會保險繳納證明的，且滿足首套條件，可以按照首套辦理。即：首付30%，按基本標準的利率執行。

興業銀行個人信貸部：

外地人沈陽買房條件戶口在外地，工作在沈陽，能提供1年以上沈陽當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，在評定自然條件，如單位穩定、還款能力強、徵信記錄良好等情況，可視作與本地人一樣的貸款要求。如首套房首付在三成，利率八五折;二套房認定則會更加綜合地來評判，家庭實際擁有的房產數、徵信記錄、工資收入、前期調查等綜合評定的方式來看。二套房將嚴格執行首付50%，利率上浮10%來執行。

交通銀行：

外地人沈陽買房條件戶口在外地，工作在沈陽，能提供1年以上的沈陽當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，通過面談、誠信承諾書、徵信記錄、房產查詢的等方式來評定，符合條件是首套房的，首付在三成左右，二套房在50%以上，只是還款利率有所差別。

如果不能提供相關要件，且單位不穩定、還款能力、收入證明等自然條件較差，不論是不是二套，都按二套房標准執行。

(備註：由於各家銀行在執行政策時有所不同，因此具體放貸額度應最終參照各家銀行具體執行標准)

（以上回答發布於2015-10-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 我是外地的在沈陽上班貸款想買房需要什麼條件 誰能告訴我謝謝！！！

不需要穩定的工作，只要你能拿得起每月的還款

收入證明很好開，收入多寫點

Ⅳ 在沈陽工作一年多了，戶口沒有遷到沈陽，現在想在沈陽買一個房，不知能否用公積金貸款買房

戶口不在沈陽，也可以用公積金貸款買房。
對按規定繳存公積金的職工來說，只要符合公積金的提取條件就能在規定的時間內申請提取公積金。職工可按規定用於購、建、大修自住住房，也可用於支付房租；如果已解決住房問題，在職工離退休、出國定居時可將個人賬戶內的住房公積金一次性全數提出，相當於一筆養老金。 按新《通知》規定，職工可在出現以下情況之一時，申請提取公積金： 1、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的； 2、償還購房貸款本息的； 3、租房自住的； 4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的； 5、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的； 6、出境定居的； 7、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的； 8、戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的； 9、下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的； 10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

Ⅵ 在外地工作，想在沈陽買房如何申請公積金貸款

據說目前還不支持本地公積金貸款買其他地方的房子，舉個例子，我在廈門交的公積金，就不能在泉州申請公積金貸款買房子。只能提取公積金中的錢用來買房子用。