建設銀行購房貸款所需資料

❶ 中國建設銀行貸款需要什麼條件

基本規定：
1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民,
且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。
2.貸款額度：最低額度10萬元，最高授信額度500萬元。
3.貸款期限：貸款期限一般為1年（含），額度有效期限最長不超過5年；
4.貸款利率：按照中國建設銀行的貸款利率規定執行；
5.擔保方式：擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。
6.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。
7.需要提供的申請材料：
（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；
（3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件；
（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；
（5）生產經營活動的納稅證明；
（6）借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；
（7）建設銀行二級分行（含）以上認可的評估部門出具的抵押物估價報告；
（8）建設銀行需要的其他資料。
辦理流程：
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料；
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款；
4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
5.貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

❷ 怎麼辦理建行的房貸有哪些手續

需要申請資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

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個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

參考資料：

房貸-網路

❸ 個人建設銀行貸款需要那些材料

1、借款人有效身份證件的原件和復印件;

2、當地常住戶口或有效居留身份的證明材料;

3、借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單;

4、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件;

5、借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件;

6、保證人的資信證明材料;

7、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告;

8、建設銀行規定的其他文件和資料。

通常情況下，如果想要辦理按揭貸款的話，需要准備的材料包括個人貸款申請表以及身份證，戶口本，婚姻證明等材料才可以進行辦理，還需要提供自己有足夠的還款能力的證明，比如工資證明等。

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銀行貸款信用條件：

1、信貸額度

信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。

2、周轉信貸協定

周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。

3、補償性余額

補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。

❹ 建行房貸所需資料有哪些

您好：
一，辦理銀行按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件、結婚證原件及復印件（如單身，需開具單身證明）。
2、購房合同原件。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
二，按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

❺ 房貸需要提供哪些資料

辦理房屋貸款所需要的材料。

1、本人及配偶的有效身份證明，提貸款申請書；

2、提交借款人償債能力證明材料；

3、提供購房合同或協議；

4、提供貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

5、需要擔保人的提供擔保的書面承諾；

6、房屋銷售許可證或房產證；

7、貸款行要求的其他資料。

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貸款買房要注意的問題
1、貸款利率的浮動幅度
貸款利率的浮動幅度關乎著借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加註意。如果貸款利率的浮動比較少，對購房者來說壓力就會比較小，如果浮動比較大，壓力也會增大，借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度，以作參考。
2、貸款利率的調整頻率
目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外，也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年後再進行調整，一般來說，利率調整的周期越長對借款人越有利。
3、辦理貸款產生的費用
在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。目前，有一些銀行部分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款人應該多家比較後再選擇。
4、貸款成本
目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內，貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，並且可以調整還款方案的銀行。
5、貸款服務
在貸款服務方面，借款人應選擇手續簡便，操作簡單的銀行。在受理貸款時可以為借款人提供周到的貸款咨詢和辦理服務，可以提供網上銀行、簡訊提示服務，特別應選擇可以同時為借款人提供綜合性的個人理財服務和增值服務的銀行。
6、貸款產品
如果想要申請按揭貸款買房，尤其是頭次申請的話，借款人可以根據個人收入等各方面條件享受到一定的利率優惠折扣，至於具體申請手續，各個銀行都有不停的相關要求。另外，不同銀行的房貸產品不盡相同，甚至同一家銀行在不同時期內也會有不同的產品推出，若新產品更劃算，可以通過轉按揭的方式實現不同產品間的轉換。

❻ 辦理建行房貸按揭款要些什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❼ 買房辦貸款都需要什麼材料

貸款買房時需要准備的資料主要有：
1、個人身份證（已婚人士還需要准備結婚證）、當地常住戶口本或有效居留證明（比如暫住證）。
2、與房地產開發商簽訂的購房合同以及首付款收據（注意支付的首付款必須達到規定，一般不能低於三成，具體可咨詢當地經辦分行客服）。
3、經濟收入證明，像工資單、銀行流水等等（注意准備的流水不能低於房貸月供的兩倍，像假設貸六十萬房貸，期限二十年，
那每月應還本金等分的話，應當在兩千五的樣子，如此客戶就需要准備月進賬不低於五千的流水）。
大家需要注意，如果和他人一起申請，那對方也得准備身份證明和收入證明才行。
還有，如果選擇辦理的是公積金貸款或組合貸款（商貸+公積金貸的組合），那還需要提供公積金聯名卡或繳存證明才行，
且公積金得保證已連續按時足額繳存滿六個月，賬戶處於正常繳存狀態，以及名下未曾辦過公積金貸款或已結清。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

❽ 建行貸款需要什麼手續和條件

一、貸款的手續和條件
1，貸款申請人必須成年，即年滿18歲，而且在65周歲以下，必須是有完全民事行為能力的自然人；
2，貸款時需要提供個人的有效證件，如：身份證、戶口簿、婚姻狀態證明、有效的居住證明等。值得注意的是：已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；未婚的需提供未婚證；已離婚的需出示法院民事調解書或離婚證；
然後，貸款機構會對個人的信譽進行調查，所以一定要有良好的信譽，否則貸款機構是不會給你貸款的。除了個人信譽情況之外，擁有一份穩定的工作和收入也是借款人必須要滿足的條件，比如像公務員、教師等職業跟容易貸款成功了。
3，當個人滿足了以上幾種情況後，一般就可以貸款成功了。但如果需要大額的貸款呢？那就需要出示抵押物，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/ 2，這樣才能證明自己有還款的能力。
其中，抵押物也有具體的要求：如果借款人的名下有房產，那麼最好利用房產作為抵押，房產必須是產權清晰的、可用於抵押的、貸款後有餘值的、房屋變現能力較強的商品房。
4、最後，一般滿足以上條件後，貸款就沒什麼問題了。但具體每個銀行的貸款要求還是有所差別的，貸款人需要到具體的銀行做相應的咨詢，比如有的銀行就需要貸款人提供貸款目的。
辦理銀行的貸款需要申請人年滿18周歲，有完全民事能力，有合法穩定的收入，正規的工作，有償還貸款的能力與決心，個人徵信良好，如果辦理抵押貸款，還需要抵押物有價值，以上為基本條件，只要滿足，就能向銀行申請貸款。
一般申請貸款需要准備身份證、戶口簿、工作證明、收入證明、婚姻狀況證明、個人徵信報告，如果辦理抵押貸款，需要准備抵押物的產權證明。
二、申請人准備好這些材料後，到銀行填寫申請表，然後銀行會審核申請人的資料，查詢個人徵信系統，如果有抵押，需要辦理抵押手續。
當一切手續和審核都完成後，銀行一般在10個工作日內將資金轉入申請人指定的賬戶，具體放款時間要以銀行規定為准。銀行的貸款大致有抵押貸款、住房按揭貸款、信用貸款、個體戶貸款、大學生創業貸款。抵押貸款就是申請人將抵押物做擔保，向銀行申請貸款，抵押物一般都是房產、汽車等，因為這一類的財產容易保存和拍賣，如果申請人無法按照約定償還本息，銀行會收取抵押物拍賣還債。住房按揭貸款就是申請人先繳納房子的首付，然後由銀行繳納剩餘欠款，並且申請人同意將房產證抵押給銀行，最後按照約定償還債務；還款的過程中，申請人可以使用房子，但是房屋所有權在銀行。個體戶貸款需要申請人有穩定且合法的經營場所，能提供合法的抵押物，即可申請。大學生創業貸款需要申請人是在校大學生或者畢業兩年以內，品學兼優，在校期間沒有違反學校的校規校紀。無論是哪種貸款，申請人都應該在還款日按時還款，避免造成逾期。

❾ 在建設銀行辦理貸款需要提供哪些申請資料

❿ 建設銀行貸款需要什麼條件

一、建設銀行貸款需要條件
1、貸款對象
年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民， 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲。
2、貸款額度
最低額度10萬元，最高授信額度500萬元。 3、貸款期限 貸款期限一般為1年（含），額度有效期限最長不超過5年。
4、貸款利率
按照中國建設銀行的貸款利率規定執行。
5、擔保方式
擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。
6、還款方式
貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。
具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。
二、建行個人貸款條件
1、快貸
在建設銀行辦理過住房貸款，並且現在未還清。在建設銀行有存款、國債、理財產品等。申請人為建設銀行的私人銀行客戶。
2、個人住房貸款
有完全民事行為能力的中國公民、有居留權的境外、外國人;可以提供建設銀行認可的擔保方式;有一定的還款能力，有購房首付款資金。
3、個人汽車貸款年齡在十八周歲(含)至六十周歲(含)之間;用於購買汽車，若是自用車，須有最低20%首付款資金商用車，首付款最低為30%;須提供建行認可的擔保措施。
拓展資料
貸款需要提供的申請材料
1、借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明。
2、借款人配偶承諾共同還款的證明。
3、從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件。
4、貸款用途證明（如購貨合同等）。
5、生產經營活動的納稅證明。
6、借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
7、建設銀行二級分行（含）以上認可的評估部門出具的抵押物估價報告。
8、建設銀行需要的其他資料。