房子不過戶可以貸款

1. 買二手房房產證5年之內不能過戶,買家怎麼在銀行貸款

無法貸款。
銀行放款的條件是房產能過戶到買家名下，房產不能過戶的，就不能貸款。

2. 我買的房子不能過戶,能用公積金貸款嗎

無論是公積金貸款還是商業貸款,均需要貸款人本人的房產證作為抵押,而你既然無法過戶,就無法拿到房產證,自然就無法在銀行抵押以得到貸款。所以無法操作。除非你有另外一套房子,拿著去銀行抵押,才能貸款。

3. 買二手房可以不過戶而申請貸款嗎

怎麼可能 你不過戶 銀行看不到房管局的它項權證
不可能給你貸款的

4. 房子賣了但不能過戶買房貸款受影響嗎

有合同的按照合同的約定解決，房子已經過戶到買方名下，建議及時溝通，如果不能按照合同的約定履行義務，那麼你有權收回房屋，造成的損失可以由買房承擔。建議協商解決，協商不成可收集證據訴訟解決。

5. 二手房不過戶可以辦按揭嗎

二手樓貸款一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

6. 我需要錢能不能用沒過戶的房子抵押貸款

你需要錢干什麼的，要說明確。如果是買房買車，就拿購房購車合同去，可以貸款的。
如果你想創業，到街道辦去證明，然後到銀行可以進行小額無擔保貸款。
如果你有其他用途，可以拿房產證抵押到七成貸款，沒過戶的房子是不能作為抵押物的。

7. 二手房要賣，買方需要賣方配合貸款，這是怎麼回事啊是不是應該先過戶才能貸款啊有沒有什麼風險

沒有風險，配合吧。如果先過完戶再貸款，你在過戶當天不可能拿到全款，所以中介公司會請擔保公司（收取買方1%墊資費）替買方墊資給你。要你配合實際上就是把你的證件提供給擔保公司，擔保公司才敢把錢打到你卡里的。

8. 我的房子賣了沒過戶，買房人拿我的房產證能不能在銀行貸款

只要你作為抵押人同意為他人的債務進行擔保，當然可以在銀行貸款。

9. 自己做生意沒本錢，想用房子抵押貸款，可是房子目前還不能過戶，房子是我的名下，這樣可以辦理嗎

你現在想做生意，但是沒有本錢，想用房子辦理抵押貸款，但是房子目前不能過戶的話，那麼你可以去銀行申請房子抵押貸款，只要你徵信良好，沒有不良記錄就可以貸款。

10. 房子沒過戶能辦的到貸款嗎

沒過戶的房子一般是不能辦理貸款的，在辦理房貸時需要提供房產的產權證。

房貸申請需要的資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體如下：

（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。

（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。

（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。。

（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。

(10)房子不過戶可以貸款擴展閱讀：

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款。

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

參考資料來源：網路-房屋貸款