陝西跨市工作公積金貸款

❶ 陝西省公積金異地貸款2015新政策

為進一步發揮住房公積金制度作用，支持繳存職工異地購房需求，省住建廳近期下發《關於住房公積金個人住房異地貸款有關問題的通知》，支持全省10個設區市和楊凌示範區之間實現通貸。

省住建廳要求，各住房公積金管理中心要完善服務網路信息系統，為開辦異地貸款提供業務宣傳、相關表格下載、信息查詢等便利，並充分利用網路和電子信息檔案等新技術提高辦事效率，縮短異地貸款審查辦結時限。

據了解，各住房公積金管理中心近期正在制定當地異地貸款實施細則，報省住建廳公積金監管處備案。具體細則實施後，各中心不得拒絕借款人合理的異地貸款訴求。

公積金貸款未還清的不能申請異地貸款

■異地貸款范圍

全省10個設區市和楊凌示範區住房公積金管理中心(含分中心)

■異地貸款條件

1.在繳存地住房公積金管理中心及分中心(簡稱「繳存地中心」)連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且賬戶狀態正常的職工，在省內繳存地所轄范圍以外購買自住普通商品住房時，可向購房地住房公積金管理中心(簡稱「貸款地中心」)申請辦理個人住房公積金異地住房貸款

2.異地貸款的資格認定、審批要件、貸款額度、貸款年限等，執行貸款地中心的相關規定

3.職工不能同時分別向繳存地中心和貸款地中心申請兩筆住房公積金貸款，在繳存地中心已經辦理住房公積金貸款尚未還清的，還款期內不能再申請辦理異地貸款

■異地貸款辦理流程

以張先生為例:在渭南繳納兩年公積金，未申請過公積金貸款，在西安買房，他可向西安住房公積金管理中心申請異地貸款

1.申請：借款申請人張先生向繳存地中心提交《住房公積金異地貸款申請表》(制式申請表)

2.繳存地中心根據《申請表》進行授權，對借款申請人及其配偶的住房公積金賬戶進行異地貸款標注，暫時凍結其他使用申請，並出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明(異地購房)》

3.張先生持《職工住房公積金繳存及貸款情況證明(異地購房)》、《住房公積金異地貸款申請表》和貸款地中心規定的材料，向貸款地中心或其受託經辦銀行提交申請

4.貸款地中心受理並審核：貸款地中心要通過繳存地中心住房公積金網路查詢系統和職工提供的貸款材料核實借款人張先生的信息，最長15個工作日內做出是否給予貸款的決定

5.審核通過:按貸款地中心貸款流程辦理貸款手續，並將辦結情況反饋繳存地中心

審核未通過:要在5個工作日內通知借款申請人和繳存地中心，繳存地中心在5個工作日內對借款人及配偶的住房公積金賬戶解除異地貸款標注

■異地貸款怎麼還錢

辦妥貸款手續後，要依照借款合同約定，按期償還貸款本息。張先生每年可憑借款合同、還貸明細，向繳存地中心申請提取本人及配偶住房公積金用於償還貸款本息

>>政策延伸

異地貸款基金來自貸款地中心的住房公積金

根據異地貸款政策，購房地住房公積金管理中心及其受託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理。異地貸款的基金來源為貸款地中心的住房公積金，產生的貸款利息收入歸貸款地中心所有，貸款風險由貸款地中心承擔。如發現借款人提供虛假材料獲得貸款，貸款地中心有權取消其貸款資格，追回已發放的貸款，並按有關規定追責。

還款逾期三期以上異地貸款人將被催收貸款

繳存地住房公積金管理中心及分中心要積極協助貸款地中心進行貸款申請的資信調查及貸後逾期還款的催收和清收。如果異地貸款借款人還款逾期三期以上的，繳存地中心要協助催收貸款。如果貸款逾期六期及以上，或者是因逾期造成借款合同被解除等情況，繳存地中心會在收到貸款地法院判決書及協助轉賬通知後30個工作日內，將借款人及配偶的公積金強制轉賬到貸款地中心。

如果是因為繳存地中心提供信息不實造成的貸款風險，將由繳存地中心向貸款地中心一次性償還該筆貸款未還的本金、利息及罰息，貸款地中心將相應貸款房屋抵押權利、債權一並轉移給繳存地中心。

>>多知道點

租房、裝修也可提取公積金

職工繳納住房公積金，購房時可以按規定限額提取;申請公積金貸款，可以享受低於普通商業個人住房貸款利率的政策;職工退休後個人賬戶中尚未提取的住房公積金可一次性結清本息退還職工，作為養老金的補充……

除了上述福利，今年以來我省住房公積金還有哪些新用途?華商報記者了解到，我省正常繳納公積金的職工可以在租房時提取一定額度的公積金;職工及配偶裝修自住住房的，也可以支取本人及配偶的住房公積金;職工及配偶繳納自住住房物業管理費的，每年也可以提取一次住房公積金。由於目前各地政策落實進度不一，職工可向當地公積金管理中心咨詢。

（以上回答發布於2015-08-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 西安區域買房，異地公積金可以貸款嗎

外地的公積金可以在西安買房。

一、貸款對象

購買西安市行政區域內自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請條件的非西安住房公積金管理中心繳存職工。

西安住房公積金管理中心繳存職工在其他城市購買住房申請公積金貸款的，按房屋購買地住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策執行。

二、申請條件

1、借款人在住房公積金繳存地連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且繳存正常；

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工；

3、借款人及配偶徵信報告中近5年內不超過連續3期或累計6期的違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)；

4、同意西安住房公積金管理中心相關貸款規定。

(2)陝西跨市工作公積金貸款擴展閱讀：

社會反應

對於公積金異地貸款政策的影響，有專家分析稱，此次細則的出台，對於生活城市變動、回原籍置業的購房者來說，有利於解決個人住房需求，沉澱的公積金資源能夠得到利用。

並且，該項政策更適用於這樣一些人群，在一二線城市工作並繳存公積金，但買不起當地住宅的年輕人，去三四線城市買房，可以節約一部分購房資金，從這種程度來說，對於三四線城市來說是利好消息。

但是公積金異地貸款政策的實施仍存在兩大壁壘：

一是政策壁壘，公積金歸地方公積金管理中心統一調配，所以地區間協調有一定的制度障礙。

第二個是利益壁壘，有些地區的公積金是用來支持當地的住房保障和棚改房的開發貸款，每個地方政府都不希望自己的資金被他人使用。

所以，公積金異地貸款想要真正落實，這兩個壁壘必須要突破。

❸ 西安異地公積金貸款流程

西安異地公積金貸款申請對象：

購買西安市區自住普通住房，符合西安市住房公積金貸款申請條件的陝西省內非西安住房公積金管理中心繳存職工。

西安住房公積金管理中心繳存職工在省內其他城市購房，並在購買地申請貸款的，按購買地異地住房公積金貸款政策執行。

西安異地公積金貸款申請條件:

1.省內繳存職工，在西安市行政區域內購買自住普通住房，具有本地戶口，在省內異地工作的可辦理異地住房公積金貸款;非本地戶口，須提供本人或配偶在當地工作或學習的相關證明;

2.借款人在住房公積金繳存地連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且賬戶狀態正常;

3.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工;

4.借款人徵信報告中近5年內沒有連續3個月或累計6個月的貸款違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地);

5.同意西安住房公積金管理中心相關貸款規定。

西安異地公積金貸款申請材料:

外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供：

1.繳存地住房公積金管理中心授權的《住房公積金異地貸款申請表》;

2.繳存地住房公積金管理中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》;

3.借款人及其配偶的居民身份證;

4.借款人及其配偶的戶口簿;

5.借款人婚姻狀況證明;

6.借款人及其配偶的收入證明;

7.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

8.購房首付款證明;

9.符合法律規定的房屋買賣合同或協議;

10.西安住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《職工住房公積金繳存及貸款情況證明(異地購房)》時需要提供：

1.填寫《住房公積金異地貸款申請表》;

2.夫妻雙方身份證、結婚證原件;

3.商品房買賣合同或首付款票據。

西安異地公積金貸款辦理流程:

1.貸款申請

符合條件的借款人，向購房地的西安住房公積金管理中心業務委託銀行提交貸款申請資料。

2.貸款受理、審核和審批

中心收到貸款資料後在15個工作日內作出准予或不準予貸款的決定，並通知借款人及繳存地住房公積金管理中心;准予貸款的，由受委託銀行通知借款人辦理相關手續。

3.放款

借款合同和房屋抵押合同生效後，貸款銀行按照借款合同約定時間，將借款資金以轉賬方式劃轉到售房單位(人)按規定開立的賬戶內。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 陝西省境內異地住房公積金辦理程序及貸款額度

根據現行政策，住房公積金只是針對於地方性的福利正常，跨市、跨省市不可以用住房公積金貸款的！
但你可以憑借在異地的購房合同將公積金余額提取出來！同時在異地採用商業貸款的形式貸款！

❺ 陝西公積金貸款最高能貸多少

陝西省住房公積金貸款的貸款額度最高為75萬，其中單人繳納住房公積金，並申請貸款的，最高額度為50萬，夫妻雙方繳納公積金，並申請貸款的，最高額度為75萬
拓展資料
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

❻ 陝西公積金貸款需要什麼條件及要求

提供戶口證明；有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款人在住房公積金繳存地連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且賬戶狀態正常;借款人徵信報告中近5年內沒有連續3個月或累計6個月的貸款違約記錄。

(6)陝西跨市工作公積金貸款擴展閱讀：
公積金全稱為：住房公積金。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務，於同日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，並且即日起用。

住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性：即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

使用配偶額度的話，額度計算公式為：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

❼ 在西安買房子可以使用異地的住房公積金嗎

您好！目前外地公積金符合一定的條件可以在西安使用。根據《西安市人民政府關於恢復房地產業發展的若干意見》第十二條外地正常繳存住房公積金的居民，提供必要的證明並經住房公積金管理中心審核後，可在我市申請住房公積金貸款，並享受住房公積金貸款的各項政策。只要您滿足公積金貸款的其他條件，即可申請公積金貸款。
但是據了解，目前並不是所有的城市都實行異地公積金貸款業務，具體建議咨詢當地公積金管理部門。此外，公積金貸款相比普通商業貸款在程序上要相對繁瑣，首先申請人要滿足申請貸款的條件，所在單位出具相關的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進行相關的查詢以及申請等，程序相對繁瑣，而具體這個過程的時間主要取決於貸款人本身的把握。

❽ 異地工作公積金貸款怎麼辦

華律網
工作調動外地公積金貸款怎麼辦?不會對它有影響。
工作調動外地公積金如何轉到異地賬戶
第一步：你需要到新公積金中心(即我們假設的金華公積金中心)去開具開戶通知書，證明你現在已經在金華重新開戶並進行這邊的公積金繳納了，一般簡稱為「開戶通知書」，去的時候帶上相應資料(本人身份和復印件)，如果朋友幫忙的話帶上雙方身份證和復印件，夫妻的話帶上結婚證。
第二步：在新公積金繳納處(即金華公積金中心處)提出申請，並填寫「住房公積金異地轉移申請書」，表明你想將杭州公積金余額轉到金華這邊的賬戶，一般情況下接納你的工作人員會根據你身份證他就能查詢到你現在公積金賬戶，並將申請單列印出來，大致如下圖表格，然後在上面蓋章，最後你帶上轉移申請書及相應身份資料到之前繳納公積金中心(即假設的杭州公積金中心)去即可。
第三步：拿著公積金轉移申請單，帶上身份證和復印件1份到你需要轉出地的公積金中心(即杭州中心)去辦理即可，辦理完一般會給你一份轉出收據復件(即杭州公積金賬戶轉出到金華公積金賬戶余額明細收據單)，然後就沒有然後了，你就等消息吧，隨時在網上查詢你的新公積金賬戶(即金華賬戶)，大概7天-15天內轉到你新公積金賬戶。這里一般來說你不用回新公積金中心去確認，但是有些地方會讓你帶著收據單在回去核對下賬戶等信息。
公積金異地貸款購房操作流程:異地公積金貸款
一、貸款城市公積金接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。
二、職工本人或其委託人向繳存城市公積金提出申請,繳存城市公積金根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
三、貸款城市公積金受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
四、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金應及時告知貸款城市公積金和轉入城市公積金。轉入城市公積金應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
五、異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金應貸款城市公積金開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。異地公積金貸款

❾ 陝西省內部異地能不能住房公積金買房

實施范圍

全省10個設區市和楊凌示範區

據悉，異地貸款實施范圍包括全省10個設區市和楊凌示範區住房公積金管理中心（含分中心）。省住建廳要求各住房公積金管理中心要完善服務網路信息系統，為開辦異地貸款提供業務宣傳、相關表格下載、信息查詢等便利，要充分利用網路和電子信息檔案等新技術手段提高辦事效率，縮短異地貸款審查辦結時限。

各住房公積金管理中心要明確異地貸款聯系人，履行異地貸款相互配合聯絡職責。

貸款條件

連續正常繳存公積金6個月以上

在繳存地住房公積金管理中心及分中心（以下簡稱繳存地中心）連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬戶狀態正常的職工，在省內繳存地所轄范圍以外購買自住普通商品住房時，可向購房地住房公積金管理中心（以下簡稱貸款地中心）申請辦理個人住房公積金異地住房貸款。

異地貸款的資格認定、審批要件、貸款額度、貸款年限等，執行貸款地中心的相關規定。

職工不能同時分別向繳存地中心和貸款地中心申請兩筆住房公積金貸款，在繳存地中心已經辦理住房公積金貸款尚未還清的，還款期內不能再申請辦理異地貸款。

辦理過程

審核時長不超15個工作日

貸款地中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。

借款申請人向繳存地中心提交《住房公積金異地貸款申請表》。繳存地中心根據《住房公積金異地貸款申請表》授權，對借款申請人及配偶住房公積金賬戶進行異地貸款標注，暫時凍結其他使用申請，並向申請人出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》。

借款申請人持《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》《住房公積金異地貸款申請表》和貸款地中心規定的材料，向貸款地中心或其受託經辦銀行提交申請。

貸款地中心受理並審核。貸款地中心通過繳存地中心住房公積金網路查詢系統和職工提供的貸款材料核實職工信息，必要時可委託繳存地中心協助有關資信調查，按規定程序辦理審核，最長15個工作日內做出是否給予貸款的決定。

特別提示

還款逾期三期以上

將發「催收函」

省住建廳特別明確，經審核同意貸款的，按貸款地中心貸款流程辦理貸款手續，並將辦結情況反饋繳存地中心。審核未通過的，在5個工作日內通知借款申請人和繳存地中心，繳存地中心在5個工作日內對借款人及配偶的住房公積金賬戶解除異地貸款標注。

繳存地中心依據歸集異地貸款職工住房公積金的便利，積極協助貸款地中心進行貸款申請的資信調查及貸後逾期還款的催收和清收。

異地貸款借款人還款逾期三期以上的，貸款地中心可向繳存地中心發送協助催收函，繳存地中心應予協助，並將催收貸款情況書面回復貸款地中心；

貸款逾期六期及以上或因逾期造成借款合同被解除等情況，繳存地中心應在收到貸款地法院判決書及協助轉賬通知後30個工作日內，將借款人及配偶住房公積金強制轉賬到貸款地中心。

因繳存地中心提供信息不實造成的貸款風險，由繳存地中心向貸款地中心一次性償還該筆貸款未還的本金、利息及罰息，貸款地中心將相應貸款房屋抵押權利、債權一並轉移給繳存地中心。

繳存地中心應確保異地貸款職工的住房公積金只能用於償還異地住房貸款的本金、利息及罰息。在住房公積金貸款尚未還清之前，如借款人住房公積金發生停繳、斷繳等情況，繳存地中心應查明原因，及時將相關情況告知貸款地中心。