貸款買的房可以過戶給妻子嗎

A. 有貸款的房子可以公證給妻子么

法律分析：按揭房可以公證給老婆。丈夫可通過贈與合同和簽訂夫妻財產約定的方式來按揭房產公證給妻子。但公證不代表過戶，沒有產權證的房子一般交易的時候會要求在公證處辦理一個合同公證。

法律依據：《中華人民共和國公證法》 第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：

（一）合同；

（二）繼承；

（三）委託、聲明、贈與、遺囑；

（四）財產分割；

（五）招標投標、拍賣；

（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；

（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；

（八）公司章程；

（九）保全證據；

（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。

法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

B. 婚前貸款買房婚後可以過戶給妻子嗎

不可以
房子有房貸，產權關系無法變更
只有他項產權解押才可以
也就是還完房貸後面才好操作

C. 夫妻離婚，一方名下有貸款的房子，可以過戶給另一方嗎

如果在離婚時，一方名下有貸款的房子，正在還貸的話，也是可以過戶為對方的，但必須要再還清所有的貸款之後。因為當初銀行之所以願意貸款給這個人，就是因為他們兩個人是以夫妻的名義來貸款的，對銀行的保障力度更大，很大程度上不會影響銀行的利益，也不會讓銀行產生壞賬風險，銀行才願意貸款。

如果雙方願意協商房子的問題，這樣還好一些，很多夫妻因為分割房子這個問題發生了很大的糾紛，要上訴到人民法院來判決，其實只要兩個人有寬容一點的態度，房產分割並不是難事。

一些貸款的房子如果又要還貸，除了這賣掉平分賣房款外，還可以是得到房子的一方給對方做一些經濟補償，也可以過戶到對方名下。

比如說一方名下有貸未還清的房子，只要把貸款還清，所需要的手續就可以把房子過戶給對方，過程並不是很復雜，只是需要一定的經濟條件，能夠一次性把房款結清。

D. 按揭中的房子可以過戶給妻子嗎

按揭的房子，即以房屋為抵押向銀行貸款購買。既然房屋已經抵押給銀行，如果需要過戶給他人，變更房屋所有權人，就需要取得銀行同意。銀行不同意的，不能變更。

E. 婚前買的房子是老公名下的，有貸款，可以過戶給妻子嗎

如果你老公的房子還有貸款的情況下，那麼是不能進行交易的。所以只有把這個貸款全部還完了，才可以過戶給妻子呀。

F. 按揭房怎麼過戶給妻子

法律分析：婚前貸款中的房子，轉給妻子需要辦理轉按揭。轉按揭的流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；6、賣方向買方實際交付房屋；7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

G. 有貸款房子如何轉到老婆名下

有貸款的房子要想轉到自己的老婆名下，那隻能在還清房貸以後進行。
一；貸款買房的不動產產權轉讓，只能在房貸款結清的條件下進行。在貸款未還清的時候，大家無法將其轉移至其他人名下。因為在貸款未還清的條件下，房子並不完全屬於借款人。在房貸結清以後，房屋會進行解押，此時大家可以自由將房子過戶，或者添加上其他人的名字。而在貸款還清之前，如果大家想要更換房貸的還款人，那在夫妻商量好以後直接前往銀行辦理變更還款人的操作即可。
二： 不過變更還款人的申請銀行一般不會輕易同意，只有在夫妻雙方離婚劃分財產的情況時，銀行才有可能同意申請。 三：很多資金需求者在銀行貸款簽訂協議時顯得非常的隨意。其實這種瀟灑行為說明了他們缺乏良好的融資理財意識，往往就會在貸款時多掏利息，造成人為的"高息"。因為有些銀行的貸款形式會讓資金需求者在無形中多掏利息。例如，留置存款余額貸款和預扣利息貸款。
三：所謂留置存款余額貸款即資金需求者向銀行取得貸款時，銀行要求其從貸款本金中留置一部分存入該銀行賬戶，以制約資金需求者在貸款本息到期時能如期償還。但就資金需求者來講，貸款本金被打了折扣就等於多支付了利息。所謂預扣利息貸款即有些銀行為確保貸款利息能夠按時歸還，在貸款發放時從貸款人所貸款的本金中預扣掉全部貸款利息。由於這種方式會讓資金需求者可用的貸款資金減少，客觀上加大了資金需求者的融資成本。 四：對於資金需求者，需要用款的時間有長有短。因此，為避免多掏利息，在銀行貸款時，就應合理計劃用款期限長短。同樣是貸款，選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長，即使是同一天還貸款也會利息不同。如果資金需求者貸款期限為7個月，雖然只超過半年期時間點1個月，但按照現行貸款計息的規定，只能執行一年期貸款利率，這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔。小額貸公司一般是3到36個月，而銀行是按年計算，1年到3年。抵押類型可以做10年。

H. 房子有貸款可以過戶給妻子嗎

你好，房屋有貸款的情況下可以把產權過戶給妻子的，到時候把債務一起過戶到她頭上就可以的。