❶ 二手房交易過戶時是先付首付款嗎還是先過戶
二手房交易一般是先交首付再過戶,買家可以把房款分為首付和尾款兩部分,不同時間打給賣家,一般情況下,保險的方式就是買家先付首付,首付一般都佔了大部分金額,賣家再進行過戶辦好之後,買家再支付尾款。首付不是給房主的,是給銀行的。目前大部分城市均有資金監管,一定要經過資金監管中心辦理。交首付後,買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
本條內容來源於:建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
❷ 二手車交易是先過戶還是先給錢
先給錢。
還有一個需要注意的是,一些車輛保養機構會將保養記錄上傳至網上,而不在保養手冊上記載;以及年份久遠的車不在廠商制定的服務商處進行保養,都會使得保養記錄斷檔。購二手車時需要在這些方面多加註意。第三種是車輛附加配置使用說明以及保修卡。
手續:
一是車務手續。包括三個證件,其中最為常見的就是有車輛登記機關即車管所核發的《中華人民共和國機動車行駛證》,以及由車管所核發的車輛權屬證明、類似於房產證的《中華人民共和國機動車登記證書》。
還有一種證件叫《機動車來歷憑證》主要包含全國統一的機動車銷售發票和二手車交易發票,最為常見的就是機動車銷售發票和二手車交易發票。
二是車輛保養維修手續。車輛進入使用階段,將會自然進入保養維修過程,記錄這些過程的載體我們稱之為保養維修手續,包含三種。
一種是車輛使用說明書,也成車輛使用手冊;第二種是保養手冊,獨立成冊或者與車輛使用說明書同冊記錄,在購買二手車過程中這是一個非常關鍵的手續,他全面記錄了車輛歷次保養的時間、公里數、保養項目等等。
❸ 二手車分期先過戶還是先放款
你好 二手車一般是在車輛辦理完過戶之後的三個工作日之內放款的。在我們把二手車首付給二手車商的時候,車商就已經開始幫我們辦理車輛的過戶手續了。不過這時候並不表示你可以提車了,畢竟車商還沒有收到全部的款項。等三天後車尾款打到車商賬戶時,車商才會把車給我們。一般都是採取此案過戶後抵押的方式。
❹ 二手房過戶.是先過戶在交首付.還是先首付在過戶
一般是先交首付
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
❺ 二手房交易是先過戶後付首付還是先首付後過戶
二手房要先付首付再貸款,然後過戶的,銀行看不到首付的條子是不會批貸款的,具體流程如下:
1、
遞交材料,提出申請
買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、評估
根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成後,評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定,一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件後,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右,但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公,報批速度快,每單業務審批時間1-2天即可完成。
4、交首付,辦理過戶
審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、辦房產抵押登記、保險手續,銀行放貸
買方領到房產證後,辦理房產抵押登記和保險,保險費2000元左右。然後,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。
❻ 買二手車什麼時候付款 先過戶還是先交錢
通常情況是在簽協議的時候付部分定金,再過戶,過戶完成之後付餘下的錢。保障雙方利益。
❼ 二手車先過戶還是先給錢呢
通常情況下是先交錢再辦理過戶,錢是交給二手車,錢暫時放在二手車手裡等車子過完戶,盡量避免選擇不熟悉的個人交易。那樣雙方交易從安全保障性上來說相對差一點,再將車款轉交到原來車主手裡。
轉移受理:需要的材料有機動車注冊、轉移、注銷登記表轉入申請表,檢查記錄表,原登記證,原行駛證,原車主身份證,原車牌號,車輛照片,交易市場過戶發票,車主把相關的檔案帶回要上戶的車管所本地,如數上繳,並辦理車輛的上牌手續即可。
(7)二手車貸款首付是不是過戶之後交擴展閱讀:
注意事項:
清除車輛違章,檢查車輛狀態。有違章的車、產權不明晰的車等等問題車都不能過戶,尤其是生活中常見的違章,在過戶前一定消除干凈。不然會很耽誤事,到了過戶大廳,發現有違章,再去消違章,還需要系統刷新時間。
行駛證是車的身份證,記載了車的發動機號、車架號、車主姓名、排放信息、年檢信息。請再次注意,這個證件是車輛本身的,因為過戶後車牌號碼更換。車也換了主人,所以行駛本必須更換,同時老行駛本作廢。所以新車主必須拿到行駛本。
❽ 貸款買二手車是先貸款還是先過戶
一般都是採取先貸款,後過戶的。
一、車貸需要的條件是:
1、具有有效身份證明且具有完全民事行為能力。
2、能提供固定和詳細住址證明。
3、具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力。
4、個人社會信用良好。
5、持有貸款人認可的購車合同或協議。
6、合作機構規定的其他條件。
二、貸款買車的流程:
1、引客戶在銀行特約經銷商處選擇汽車並簽訂購車協議或合同。
2、借款人向貸款行申請個人汽車按揭貸款。
3、經調查同意後簽訂合同。
4、辦理汽車公證、抵押等手續。
5、貸款人辦理放款。
6、貸款還清後,貸款人注銷質押憑證,並退還給客戶。
❾ 買二手車先過戶還是先給錢、
買二手和買新的一樣,規定是先給錢再過戶,但是不同的是新車是交了錢給發票才能上戶,但是二手的一般都是帶著錢開著車一起去過戶。