廣州申請公積金貸款需要什麼資料

1. 廣州商貸轉公積金貸款條件

一、如果想要辦理轉公積金貸款的務，需要達到一定的要求，首先就是你的個人身份需要達到條件，要提供有效的身份證。
二、另外就是如果是本市居民參加了工作，由用人單位幫你連續繳納公積金達到一年以上，而且需要連續繳納，不能出現斷交。同樣如此，如果是外地人，在廣州工作生活有單位的，需要連續繳納時間達到兩年以上。
三、還需要簽訂購房合同或者辦理抵押擔保的手續，按照規定已經支付了首付款，要有穩定的工作，有償還的能力。
四、同時繳存的住房公積金要優先於償還個人公積金貸款，銀行要求將原來的貸款余額結清，並且還款時間需要達到一年以上，沒有出現逾期不還的現象。
五、滿足了以上所有的條件，才能夠辦理轉公積金貸款成功。如果有不符合的，有可能會被拒絕貸款，而目相對來說辦理的時候還是比較復雜的。
【拓展資料】
一、基本概念
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
二、儲金性質
1.保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障。
2.互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性。
3.長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

2. 廣州公積金貸款買房需要什麼條件

您好，具體您可以咨詢一下當地的公積金管理中心工作人員。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

3. 廣州公積金貸款需要什麼條件

申請個人住房公積金貸款的要求條件還是比較多的，它需要你同時具備以下的條件才可以：
1.大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;台港澳同胞具有來往內地通行證或台港澳居民居住證;享有中國永久居留權的外國人具有護照和外國人永久居留身份證;
2. 申請貸款時，申請人的繳存情況應滿足以下條件：
(1)廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含);異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和廣州市繳存時間合並計算;
(2)自願繳存者還需滿足在廣州市按規定自願連續繳存半年(含半年)以上的條件;
(3)符合廣州市人才購房政策且持廣州市、區人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有廣州市戶籍繳存職工待遇;
(4)港澳台同胞及享有中國永久居留權的外國人，在任職單位名下開設個人賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時按照非廣州市戶籍職工申請公積金貸款相關規定執行;
(5)港澳台同胞及享有中國永久居留權的外國人，按《廣州市個人自願繳存使用住房公積金辦法》以個人名義開設賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時按照非廣州市戶籍自願繳存職工申請公積金貸款相關規定執行;
3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續;
4.按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管，詳見本指南第四點);
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;
6.繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。

4. 個人在廣州如何辦理公積金貸款，需要哪些資料和流程

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

5. 個人住房公積金如何辦理

住房公積金是跟社保一樣由單位幫忙購買，員工參與的話好處大於壞處，特別是現在很多人有買房需求，如有購買住房公積金，就可以去申請住房公積金貸款，它的利率會比商業貸款低很多，貸款的時候負擔沒有那麼大。但購買住房公積金是需要有工作單位，有些人沒有工作單位或工作單位不穩定，想要個人購買住房公積金。那麼，住房公積金個人如何辦理?

住房公積金個人如何辦理

1、申請人攜帶相關資料到管理核心咨詢、申請、填寫申請表;

2、管理核心審批通過後向申請人發放委託通知書;

3、申請人領取通知書並且攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理相關公證手續;

4、申請人持簽好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5、申請人持保證後的借款合同到當地房地產管理處辦理抵押登記;

6、申請人持登記之後的借款合同和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,較後持劃款通知書到銀行去辦理劃款手續。

如果申請個人住房公積金貸款，需要什麼條件呢?

1、需要正常繳納住房公積金一年以上,並且在申請貸款前一年內未提取住房公積金;

2、購買當地城鎮自住住房,並且有符合法律規定的購房合同;

3、職工申請住房貸款時,需已繳納房價30%以上的預付款;

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押,並辦理借款公證等手續;

5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力;

6、管理核心規定的其他條件。

辦理住房公積金貸款應按下列程序:

1、借款人在申請住房公積金貸款時需要向市住房公積金管理核心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

2、市住房公積金管理核心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後,借款人與核心簽訂相關合同或協議,並按中國人民銀行規定辦理保險。

3、貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理核心給銀行簽發准予貸款通知書,銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

住房公積金個人如何辦理?如自己購買住房公積金，那麼就需要全款出住房公積金的錢，並不是與單位一人一半甚至是更高的比例，其實這樣做是不太劃算，個人在購買住房公積金的時候要能夠考慮清楚，可以的話盡量找個單位來幫助自己購買住房公積金，這樣才能夠更加合理的享受到住房公積金帶來的好處，每個月自己負擔也不會太重。

6. 公積金貸款需要哪些手續和資料

一、所需材料
開具繳存證明一般應由職工本人辦理，需提供本人身份證原件。
職工委託他人代為辦理，需按以下要求分別提供身份證明資料：
1、職工委託繳存單位代理人辦理的，單位代理人身份證原件及職工本人身份證復印件;
2、職工委託父母、配偶、子女代為辦理的，應當同時出具本人及委託人的身份證、有效關系證明(如結婚證、同一住址的戶口簿或派出所出具的關系證明)，以上資料原件及復印件;
3、委託其他人辦理的，代理人應當同時出具本人身份證復印件及受託人身份證原件、委託辦理公證書原件。
二、開具流程
1.申請開具繳存證明的職工報送有關材料;
2.服務中心窗口對申請當場進行審查;
3.申請材料齊全，符合規定的，服務中心窗口開具繳存證明。
4.申請材料不齊全、不符合法定形式，一次性告知申請人補正的全部內容。
拓展資料：
繳納公積金的用戶使用公積金申請住房公積金貸款是公積金貸款。凡是繳納住房公積金的職工，都可以申請個人住房公積金貸款。
一，公積金貸款只是根據你工資和個人徵信問題而來的，公積金裡面的余額與貸款金額息息相關，公積金中心需要看你是否有還款能力啊，貸款貸款，肯定就是存在利息的，公積金貸款已經比商業貸款便宜了好多了。
二，公積金消費貸款是信用貸款里利息最低的。其他方面沒有問題的話，普遍年化利息在5%左右，而且可以先息後本。首先
1：看自己公積金繳納多久（有沒有斷繳，是否換過單位），一般來講公積金連續6個月以上可以辦理，試當地政策，我在北京從前金融工作，以廣州為例，也有銀行可以接受公積金只繳存了3個月的。連續時間如果1-2年以上那更好了，先息後本的產品，且額度，利息，都要比繳存時間短的優。
2：看繳存基數：有銀行接受最低基數，有的要求個繳基數500以上，1000以上，1200以上的都有，基數越高，證明工資越高，可做的產品選擇范圍就大。一般產品額度為公積金個繳基數的20倍左右
三，有的城市依據房價和首付比例而定：
公積金貸款額度≤房屋評估價-首付
舉例：劉小白在三線城市XX買一套100萬（評估價）的房子，首付是30%，也就是30萬；
那麼劉小白能夠得到的公積金貸款額度＝100萬－30萬＝70萬；劉小白的全部房貸都可以用公積金貸款。
四，有的城市依據個人收入水平和月繳存額來定（比如北京）：
1、公積金可貸額度=（家庭月收入-基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額；
2、月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
3、基本生活費標准目前每月1323元舉例：在北京工作的張小白家庭月收入是20000元，申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額56.72，即0.005672。那麼張小白公積金可貸額度=（20000－1323）/0.005672＝329.28萬

7. 一目瞭然！廣州公積金貸款要哪些材料！

大家都知道，有公積金當然要用公積金貸款買房。但是大家也都知道，相對於商業貸款買房而言，公積金貸款買房要更麻煩，需要准備的材料也更多。

住房公積金貸款要哪些材料？一次梳理明白

所以公積金貸款確實比商貸會復雜一些，需要的時間也要久一些。

好了，現在進入正題，公積金貸款買房到底要准備哪些材料呢？

這一部分我們分三種情況跟大家梳理，因為公積金貸款使用范圍比較廣，包括新房、二手房、單位集資建房等。

情況一：新房使用公積金貸款的材料

(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

(3)合法的商品房購房合同或協議;

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;

(6)有效的擔保證明;

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

情況二：二手房使用公積金貸款的材料

二手房辦理是以所購住房做*押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：

(1)賣方身份證、戶口簿復印件;

(2)房產證原件和復印件;

(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;

(5)由區級以上房產交易部門進行*押登記。

另外，二手房公積金貸款可到受委託銀行辦理。

情況三：單位集資建房使用公積金貸款的材料

單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：

(1)發展計劃委員會的立項批復;

(2)國有土地使用證;

(3)建設工程規劃許可證;

(4)建設用地規劃許可證;

（以上回答發布於2017-01-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 廣州公積金買房貸款條件

通常情況下，在廣州辦理公積金貸款的時候，申請人需要在申請貸款的時候有連續繳納住房公積金滿1年以上，而且還要有償還貸款的能力，個人信用記錄良好，除此之外，還需要符合廣州公積金管理中心規定的其它條件才可以辦理貸款。
廣州公積金貸款人需要滿足的幾點條件：
1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2、申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含)，持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇;
3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續;
4、已按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管;
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;
6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
廣州公積金貸款額度
職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標准：
1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
(1)單位繳存職工的計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
(2)自願繳存職工的計算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數
其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數。
月均繳存額按自願繳存期間實際發生匯繳的月均繳存額核定。
2.不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

9. 廣州二手房公積金貸款申請條件2022

申請條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金;
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
3、申請時已連續六個月以上正常繳存住房公積金且沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;
4、具有真實、有效的房地產交易及交易合同或協議，且首付款不低於所購住房價值的規定比例;
5、有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力;
6、借款申請人及配偶和產權共有人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保;
7、借款申請人與售房人不得為配偶、父母、子女等直系親屬關系，不得有其他可能影響貸款安全的厲害關系;
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
拓展資料:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。