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安置房過戶後的公積金貸款嗎

發布時間:2022-03-29 21:25:16

A. 二手安置房可以用公積金貸款嗎– 安居客房產問答

可以。
二手房辦理住房公積金貸款需要准備材料及流程:
①「住房公積金貸款申請審批表」3份,住房公積金管理中心現場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
③與房屋產權所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的,需提供其同意出售的書面證明原件3份。
④交易房屋的權屬證書,即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋,要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
⑥涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的,還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及保證擔保的,需提供保證人具有保證能力的證明(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。

B. 二手安置房可以用公積金貸款嗎

一、拆遷安置房可以申請公積金貸款,貸款對象是已按規定繳存住房公積金,具有完全民事行為能力的在職職工,並須同時符合下列條件:

1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份;

2、在申請貸款時,正常連續繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;

3、實際發生拆遷安置房的行為;

4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;

5、有穩定的經濟收入,且個人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力;

6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。

C. 有安置房還能用公積金貸款買房么

可以的,首先您沒被限購,如果可以再買一套,可以用公積金貸款!

D. 安置房是否可以買賣,住房公積金取出一次後還能再次貸款嗎

2.住房公積金取出一次之後還能再次貸款嗎?是否能購買商務公寓? 一、安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。安置房是否可以買賣,主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅;如果要買的話最好找個律師給你合同約定!
所以,安置房是否可以買賣關鍵在其是否具備國土證、房產證等上市交易條件,只要具備上市條件,不論本地、外地人均可以購買。
二、住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。我國《住房公積金管理條例》第26條第1款之規定,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。因此,繳存了住房公積金的職工,雖然取出過一次住房公積金,但只要沒有注銷職工住房公積金賬戶均可以申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款的類別有:新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。但不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款,是否可以貸款購買商務公寓,則應請先咨詢當地住房公積金管理機構。

E. 安置房可以公積金貸款嗎

法律分析:購買安置房可以公積金貸款。對於拆遷安置房貸款的辦理條件,不同的地區,其規定有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金,且具有完全民事行為能力的在職職工,可以根據要求辦理。住房公積金辦理條件是個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;借款人有穩定的經濟收入、信用良好。

法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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