Ⅰ 夫妻離婚後按揭貸款的房子可以過戶嗎
不能過戶。
貸款按揭沒有還清，住房產權已經抵押銀行，暫時不屬於你們，你們無權過戶住房。
需要貸款還清，y房產證之後，離婚雙方當事人一起到住房所屬房管部門申請離婚析產過戶住房。
Ⅱ 不離婚的情況下,房產證可以過戶到一個人的名下嗎
你好，由於房屋是採取貸款方式共同購買的，現在房產的權利人為銀行，你們倆屬於抵押人。因此，離婚不論採取法院判決還是協議離婚，關於房產的分割的決定，也就是說不管協議或者判決房產歸誰，或者貸款有誰承擔，都不能對抗你們與銀行簽訂的《借款合同》條款。按照你所說的情況，目前房產證已經辦理完畢，不知道是否辦理了抵押，一種辦法是：到銀行將貸款還清，辦理解封手續後，將房產過戶到一個人名下，手續也很簡單。還有一種辦法是沒有辦理了抵押手續，先爭取銀行同意，表明離婚後房產歸屬，貸款還款情況，爭取銀行同意，然後將房產過戶到一個人名下。然後再重新出具借款合同，再辦理抵押手續。不過這種情況只適合房屋歸一個人，剩餘貸款也歸這個人還，而且還款能力較強。
望採納！
Ⅲ 夫妻離婚貸款未還清的房產可否過戶
一、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
二、離婚後按揭房如何過戶
要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：
1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般採納第二種方式的居民較多。
此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸並手續;二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸並手續。
3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人
在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。
Ⅳ 夫妻離婚，有貸款的房子能過戶給另一方嗎
你好，有按揭沒有還清的房產沒法辦理夫妻更名，也沒法辦理過戶，只有還清之後才可以變更或買賣。