商業銀行貸款業務收集資料

1. 辦理銀行貸款需要准備些什麼資料

一、資料

借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

房屋賣主應提供材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）

2、房產證

二、含義

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

三、 申請條件

借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）；

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

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1、信貸額度

信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。

2、周轉信貸協定

周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。

3、補償性余額

補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。

2. 農商銀行貸款需要哪些資料

農商銀行貸款需要的資料有以下幾條：

1、借款人有效身份證件的原件和復印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）；當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

2、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。

3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）；銀行規定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。

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具體案例：

臨沂一市民無端被蘭山農村商業銀行股份有限公司金雀山支行起訴，稱其2004年向本行借款50萬元，逾期未還，要求其連本帶息償還！這起糾紛從2008年一直持續到2018年。後經權威機構調查並鑒定，原來系蘭山農商行貸款合同身份證件造假所致，這才還市民一個公道！

2004年9月6日，金雀山信用社（2016年6月更名為蘭山農商行金雀山支行）與市民「袁中東」簽訂借款合同。合同約定：「袁中東」向金雀山信用社借款50萬元，用於購鋼帶；借款期限自2004年9月6日至2005年3月6日，月利率8.4‰；

「袁中東」不按合同約定的期限歸還貸款本金的，金雀山信用社有權對逾期貸款自逾期之日起按合同利率上浮百分之五十計收逾期利息。

同日，金雀山信用社與河東區居民李兆字、蘭山區居民楊自愛、蘭山區居民楊自燕簽訂了保證合同，約定由李兆字、楊自愛、楊自燕對這起債務提供連帶責任保證，保證期間為借款期限屆滿之日起二年。借款合同簽訂後，金雀山信用社按借款合同約定將50萬元打入「袁中東」的賬戶。

但是，借款到期後，「袁中東」、楊自愛、楊自燕、李兆字均未履行還款義務。為此，2008年，金雀山信用社向蘭山區人民法院提起民事訴訟，後經法院判決：袁中東應償還金雀山農村信用合作社借款50萬元及利息、逾期利息；擔保人李兆字、楊自愛、楊自燕有連帶清償責任。

市民袁中東對此很無奈，自己明明沒有向銀行借款，哪來的50萬元欠款，幾經周折，這起借款合同中「袁中東」的簽名及手印經鑒定，確認並非袁中東本人所簽所捺，

因此金雀山信用社與袁中東之間的借款合同並不成立，袁中東對本案借款不應承擔償還責任；保證人的簽名均系其本人簽名，但是，借款已過保證期限，居民楊自愛、楊自燕、李兆字不承擔保證責任。

2018年，蘭山區人民法院再次作出判決，撤銷原民事判決；駁回蘭山農村商業銀行股份有限公司金雀山支行的訴訟請求。原審案件受理費8800元，再審鑒定費8940元，由蘭山農村商業銀行股份有限公司金雀山支行負擔。

於是，市民袁中東無故被蘭山農商行金雀山支行起訴償還借款一案這才有了個了結。針對袁中東無故被起訴一事，記者采訪了蘭山農村商業銀行股份有限公司，

相關工作人員表示，此事最早發生在2004年，不排除金雀山支行工作人員操作不當，讓無辜市民受牽連所致。他們已經承擔起此案的所有損失，並真誠向市民袁中東等人道歉。

19日，記者采訪中國銀行業監督管理委員會山東監管局監管處，工作人員回復稱，如果確屬銀行在實際操作中操作不當導致市民名下無端多出借款的情況，當事人可以將事情原委和舉證材料一並交由山東監管局，山東監管局將根據相關法律法規對涉事銀行的不當行為進行處罰。

山東三禾律師事務所尹玉潔律師在接受記者采訪時表示，50萬元不是小數目，蘭山農村商業銀行股份有限公司金雀山支行因為合同身份證件造假導致市民無端受到牽連，當事人可以通過法律途徑要求銀行對其進行民事賠償，賠償內容可涉及精神損失和因為案件所產生的交通費等實際開支。

3. 各個銀行傳統的信貸業務

銀行傳統的信貸業務是

1、傳統業務，包括一般貸款、簡單外匯買賣、貿易融資等，主要是靠大量分行網路、業務量來支持。

2、信貸業務又稱為信貸資產或貸款業務，是商業銀行最重要的資產業務，通過放款收回本金和利息，扣除成本後獲得利潤，所以信貸是商業銀行的主要贏利手段。

3、在商業銀行的全部信貸資金來源中，自有資金所佔小，一般為全部負債業務總額的10%左右，但是自有資金銀行經營活動中發揮著十分重要的和不可替代的作用。

4、它是商業銀行開業並從事銀行業務的前提，其次，它是銀資產風險損失的物質基礎，為銀行債權人提供保障，再次成了提高銀行競爭力的物質保證。

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業務分類

1、按照其資產負債表的構成，銀行業務主要分為三類：負債業務、資產業務、中間業務。

2、負債業務是商業銀行形成資金來源的業務，是商業銀行中間業務和資產的重要基礎。

3、商業銀行負債業務主要由存款業務、借款業務、同業業務等構成。

4、負債是銀行由於受信而承擔的將以資產或資本償付的能以貨幣計量的債務。

5、存款、派生存款是銀行的主要負債，約占資金來源的80%以上，另外聯行存款、同業存款、借入或拆入款項或發行債券等，也構成銀行的負債。

6、資產業務是商業銀行運用資金的業務，包括貸款業務、證券投資業務、現金資產業務。

7、中間業務是指不構成商業銀行表內資產、表內負債形成銀行非利息收入的業務，包括交易業務、清算業務、支付結算業務、銀行卡業務、代理業務、託管業務、擔保業務、承諾業務、理財業務、電子銀行業務。

4. 銀行貸款業務知識

公司類一般性貸款
一、呈報材料
1、授信業務資料移交表
2、授信業務呈報表
3、信用評級即統一授信評審表
4、信用評級申請表（銀行提供）
5、信用評級評分表
6、統一授信申請表（銀行提供）
7、評級授信盡職調查報告
二、借款人資料
8、授信業務資料受理表（銀行提供）
9、企業承諾書（銀行提供）
10、自貢市商業銀行信貸業務申請書（銀行提供）
11、借款申請（銀行提供）
12、借款企業股東會（董事會）決議（銀行提供）
13、客戶簽章樣本（銀行提供）
14、營業執照（企業提供資料）
15、組織機構代碼證（企業提供資料）
16、稅務登記證（企業提供資料）
17、開戶許可證（企業提供資料）
18、機構信用代碼證（企業提供資料）
19、貸款卡復印件、貸款卡年審憑條（企業提供資料）
20、徵信查詢授權書、企業徵信報告、對外借款明細
21、法人代表身份證復印件（企業提供資料）
22、法人簡歷（企業提供資料）
23、法人代表徵信查詢授權書、徵信報告
24、公司章程（企業提供資料）
25、驗資報告（企業提供資料）
26、公司簡介（企業提供資料）
27、近三年財務報表（企業提供資料）
28、購銷合同、近期納稅憑證及企業銀行賬戶明細等（企業提供資料）
29、現場調查照片
三、擔保人資料
30、信用評級申請表（銀行提供）
31、信用評級評分表
32、信用評級統一授信評審表
33、簽章樣本（銀行提供）
34、擔保人股東會決議（銀行提供）
35、營業執照（企業提供資料）
36、組織機構代碼證（企業提供資料）
37、稅務登記證（企業提供資料）
38、開戶許可證（企業提供資料）
39、機構信用代碼證（企業提供資料）
40、貸款卡復印件、年檢憑條（企業提供資料）
徵信查詢授權書、企業徵信報告
41、法人代表身份證復印件、簡歷（企業提供資料）
徵信查詢授權書、徵信報告
42、公司章程（企業提供資料）
43、公司簡介（企業提供資料）
44、驗資報告（企業提供資料）
45、近三年審計報表及近期報表（企業提供資料）
46、現場調查照片

5. 商業銀行有哪些業務這些業務有哪些具體內容

以下為商業銀行的所有業務：

（一）支付結算類中間業務，包括國內外結算業務；

（二）銀行卡業務，包括信用卡和借記卡業務；

（三）代理類中間業務，包括代理證券業務、代理保險業務、代理金融機構委託、代收代付等；

（四）擔保類中間業務，包括銀行承兌匯票、備用信用證、各類銀行保函等；

（五）承諾類中間業務，主要包括貸款承諾業務；

（六）交易類中間業務，例如遠期外匯合約、金融期貨、互換和期權等；

（七）基金託管業務，例如封閉式或開放式投資基金託管業務；

（八）咨詢顧問類業務，例如信息咨詢、財務顧問等；

（九）其他類中。

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法律性質

特許制

商業銀行由國家特許成立，發放銀行經營許可證的部門是國務院銀行業監督管理機構。特許審批過程主要是：首先由申請人提出申請，然後由中國銀監會予以審查。

形式審查要弄清各種申請文件、資料是否齊全，是否符合法律規定；實質審查要弄清申請人是否符合各項經營商業銀行業務的條件。審查通過後，由申請人將填寫的正式申請表和法律要求的其他文件、資料，報中國銀監會特許批准並頒發經營許可證。

值得一提的是，特許批準的權力完全屬於國家，符合成立商業銀行的各項條件也並不意味著一定能取得經營許可證。

6. 商業銀行中小企業貸款業務的基本信息

作者：許學軍著
出 版 社：上海財經大學出版社有限公司
出版時間：2010-12-1版次：1
頁數：214
字數：201000
印刷時間：2010-12-1
開本：16開
紙張：膠版紙
印次：1
I S B N：9787564209186
包裝：平裝

7. 商業銀行貸款業務的種類有哪些

商業銀行的貸款業務種類很多，而且各個銀行也不一樣，不過一般的也就是房屋抵押貸款，我是擔保公司的。如果您在北京地區有房子的話我也許可以幫到您。
聯系方式見詳細資料。

8. 商業銀行借款業務包括那些

商業銀行借款是指由各商業銀行向工商企業提供的貸款。這類貸款主要為滿足企業生產經營資金的需要。
各類非存款性借入款是商業銀行主動性負債，也是資金來源的重要構成，而且其地位越來越重要。銀行對外借款渠道主要有以下幾方面：

(一)向中央銀行借款中央銀行是經營性銀行的最後貸款人。

當社會上資金緊張時，商業銀行可以向中央銀行借款，以維持資金周轉。中央銀行向商業銀行所提供的貸款一般是短期性的，可概括為三類：

(1)短期調節性貸款。它主要滿足突然性提存和經濟環境變化對商業銀行產生的資金需求。

(2)季節性貸款。這是中央銀行為幫助商業銀行應付存貸款規模的季節性波動而提供的貸款。

(3)緊急信貸。它是商業銀行遇虱偶然的不可預測的事件時，中央銀行所提供的貸款。

中央銀行對商業銀行提供信貸多採用再抵押和再貼現的方式，純粹的信用貸款比較少見。可作為貸款抵押品的有政府證券、承兌匯票、外匯票據等。再貼現是指中央銀行以買進商業銀行已貼現票據的方式向商業銀行提供資金。再貼現的票據與做為再貸款抵押擔保的票據種類一樣，但在質量合格性審查方面更嚴格一些。

在英國，商業銀行向中央銀行借款與其他國家有所不同，由11家貼現所組成的英國貼現市場成為英格蘭銀行與商業銀行的中介人。當工商企業需要資金時，可持票據向貼現所要求貼現，貼現所和商業銀行之間在資金不足時也可相互貼現。當社會上資金普遍不足時，貼現所可向中央銀行要求再貼現。

(二)同業拆借

同業拆借(Inter-bankingOffer)是銀行之間發生的短期借貸行為。最初，同業拆借是商業銀行用於調節自己在中央銀行存款賬戶上的准備金頭寸，隨著資金轉移技術的進步和經濟環境的變化，同業拆借市場已實際上成為商業銀行穩定的籌措資金的場所。

銀行同業拆借的期限較短，大多數國家同業拆借為1到7個營業日，也有部分國家同業拆借期限可長達3個月。一般來講，大商業銀行和中心城市銀行多為資金拆入行，而小銀行和邊遠地區銀行，以及長期業務居多的金融機構，多為資金的拆出行。同業拆借的安排有兩種形式：一種是拆借雙方通過專門的短期資金公司或經紀人來安排，另一種是銀行之間直接進行交易。現在，同業拆借一般利用通訊網路系統進行，交易則通過中央銀行借記和貸記雙方賬戶來完成。銀行同業拆借在各國的做法不一樣，美國稱之為聯邦基金，其交易額一般在100萬美元以上，實行無擔保制度；日本的同業拆借則實行有擔保原則，國債和優良票據是主要的擔保物。

(三)回購協議

回購協議(RepurchaseAgreements)是指資金需求者在通過出售證券購入資金時，同時簽訂在將來一個約定的日期按事先確定的價格買回這些證券的協議。在這種融資方式下，金融證券實際上起到了擔保作用。

商業銀行普遍採用回購協議借入資金的原因主要有：第一，回購協議可以充分利用金融市場，成為銀行調節准備金的靈活工具；第二，有些國家不要求對政府證券擔保的回購協議資金持有準備金，從而可以大大降低融資成本；第三，這種融資方式的期限靈活，比較安全，其期限短則1天，長可至幾個月，而且有證券作為抵押。

(四)歐洲貨幣市場借款

在國內銀根緊縮或告貸無門的情況下，大商業銀行還可以從國際金融市場上借到歐洲貨幣。歐洲貨幣是指在本國境外被交易的以本國貨幣計價的金融資產，它們大多數是存入境外外國銀行或本國銀行駐外分支機構的本國貨幣存款。歐洲美元市場是最大的歐洲貨幣市場，除此外，還有歐洲德國馬克、歐洲英鎊、歐洲日元、歐洲法郎等市場。歐洲貨幣存款期限很短，對利率極為敏感，在國際金融市場上形成巨大的「游資」。在各種借款途徑中，借入歐洲貨幣的利息成本較高。
本條內容來源於：中國法律出版社《新編金融法小全書（第五版）》

9. 商業銀行貸款的基本介紹

最初使用「商業銀行」這個概念，是因為這類銀行在發展初期，只承做「商業」短期放貸業務。放款期限一般不超過一年，放款對象一般為商人和進出口貿易商。人們將這種主要吸收短期存款，發放短期商業貸款為基本業務的銀行，稱為商業銀行。我國的商業銀行是指依照《中華人民共和國商業銀行法》和《中華人民共和國公司法》設立的吸收公眾存款.發放貸款.辦理結算等業務的企業法人。
特徵
共和國境內不得從事信託投資和證券業務，不得向非自用不動產投資或者向非銀行金融機構和企業投資，但國家另有規定的除外。」
1、商業銀行業的特殊性
商業銀行IT 解決方案具有「業務復雜、系統繁多、介面廣泛」的特點，要求IT 解決方案提供商在對客戶需求的理解程度、對系統架構的設計水平、對開發技術及各項標準的掌握程度等多方面有較高的技術能力。國內具備一定規模的IT 解決方案提供商經過多年的發展，在這些方面已經初步形成了一定的競爭優勢和市場基礎。對於市場潛在進入者，將受到行業經驗和知識、產品和技術水平、客戶忠誠度等多方面的限制，所面臨的行業進入門檻較高。
首先，現代商業銀行業務復雜，種類繁多，新業務層出不窮。商業銀行IT解決方案提供商除必須擁有專業技術人員之外，還需要對客戶的業務流程、會計核算、管理體制等有較深入的了解。這些知識和經驗是在為客戶長期服務中不斷總結和積累形成的，是有效開發、運維IT 應用系統的關鍵。
其次，為了滿足客戶在業務、渠道、管理等多方面的需求，銀行一般在核心業務系統的基礎上，配套開發幾十套的業務輔助、管理與分析系統。實現核心業務系統與其他系統的緊密集成、協同工作，在風險可控的情況下提供高效方便的服務，保證各類系統7x24 小時不間斷運行。
再次，新產品的前期研發投入大、周期長，尤其是銀行的核心業務系統，在性能、穩定、安全性等方面所面臨的風險大，研發周期需要兩年以上，專業技術人員投入較多，這些都對IT 解決方案提供商的實力、經驗提出了很高的要求。
最後，國外公司的核心業務系統雖然在國際市場上佔有率很高，但對於國內銀行只能提供傳統的客戶信息、存貸款、總賬等模塊，對具有中國特色的支付結算、財稅庫行等外圍業務尚屬空白，亦不能很好地提供貼切我國銀行的特色需求，且服務成本較高，響應速度不夠敏捷，極大地制約了國外核心業務系統在我國的應用。
2、銀行IT 系統更換成本高
商業銀行應用系統特別是核心業務系統的特點決定了銀行對軟體產品和服務具有一定的依賴性，且通常轉換應用系統需要一定時間的學習和適應，需要對硬體部署、管理流程、規章制度、崗位設置等做出一系列的調整。另外，由於IT 的復雜性，更換某一應用系統可能需要對相關的多個系統進行介面和功能調整，並進行大量嚴格的測試，這都需要花費大量的人力、物力。
銀行的IT 投資規模越大，服務周期越長，忠誠度就越高，更願意與規模較大、熟悉自身情況的專業軟體公司保持長期的合作關系，這給新入和潛在的競爭者形成了較大的障礙。
3、技術壁壘高
銀行業作為金融業的核心，其信息安全和系統服務關系公民、法人和組織的權益或社會秩序和公共利益，關系國家金融安全和社會穩定，國家對於金融產品和金融交易的安全性要求較高。因此，銀行業對軟體產品，特別是最核心的核心業務系統在安全性和穩定性方面的要求更高，提高了行業進入門檻。行業內發展時間長、技術領先、客戶基礎好的軟體開發企業具有先發優勢，且經過多年的成長與積累可保證對研發和客戶服務的持續投入，以及對技術水平的不斷提升。
4、人才瓶頸
商業銀行IT 應用系統專業性強，這就對銀行IT 解決方案提供商的研發、實施和維護隊伍提出了很高的要求，軟體開發人員不僅要精通軟體開發技術，還要對銀行業務流程非常熟悉。目前，國內該類復合型人才較為缺乏，導致新進入的企業面臨人才瓶頸的制約。
5、運維成本高
由於市場環境和客戶需求的不斷變化，銀行IT 應用系統必須做到因時而變，不斷地進行功能、流程等方面的升級和維護。一般來說，IT 解決方案提供商通過長期的技術服務和市場推廣形成規模化的、穩定成熟的客戶群，在遇到新需求、新系統需要開發時，可先選擇現有客戶進行研發，然後在其他客戶進行快速推廣，在降低客戶的總體運維成本的同時，系統的質量和可靠性也能得到充分的保證。而新的行業進入者很難在短期內開拓出穩定的市場，必須針對特定需求對少量客戶投入大量資源，因此IT 系統的運維成本將更高。