❶ 二套房按揭如何提取公積金余額！夫妻雙方都能一次性提取嗎請教高人
一、公積金提取
申請貸款前不要動用公積金
如果您在貸款前提取公積金儲存金額用於支付房款，當公積金賬戶上的余額為零時，您的貸款額度也就為零。這就意味著您將申請不到公積金貸款。
二、夫妻貸款
賬戶有貸款未還清，不可再次貸款
如果夫妻雙方貸款買房，無論是婚前還是婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方有一方辦理過，就會在公積金中心系統上有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再次使用公積金貸款買第二套房子。
三、二套房
只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再次使用公積金貸款，在「認貸不認房」政策下，還清貸款不會被認為是第二套房產，仍視作首套房來操作。
四、提前還款
借款的最初一年內不要提前還款
許多銀行都規定，公積金貸款提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額要超過6個月的還款額。
五、還貸困難
還貸能力下降可申請延長借款期限
當還貸有困難時，不要忘記找身邊的銀行。可向所貸款銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請。
六、告知義務
貸款後出租住房不要忘記告知義務
在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
七、撤銷抵押
貸款還清後別忘記撤銷抵押
還清了全部貸款本金和利息後，請務必要持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
八、妥善保管
不要遺失借款合同和借據
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
九、購買車庫車位
在已購住房的同一小區內購買車位或車庫可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金，但貸款額度和支取額度不計入已購住房的貸款額度和提取額度內。
❷ 夫妻聯名購房，一方使用公積金貸款，另外一方能不能一次性提取公積金賬戶余額
可以提取的。
1.因購買二手房，首次提取住房公積金：
（1）房產證的原件及復印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
2、租房提取住房公積金：
（1）房屋租賃合同的原件及復印件；
（2）房租完稅發票的原件及復印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主租房人提取記錄單的復印件。
❸ 夫妻公積金貸款後，可以同時提取公積金余額沖抵貸款嗎
每月銀行會先從你的還款賬戶中扣除，然後會從你和你愛人的公積金賬戶中將等額錢自動劃入你的還款賬戶中，以後在每月扣款日前存錢補足1600元就可以了，這樣就不會發生因你公積金帳戶中金額不足扣款不成功而影響你信用的事了辦理成功公積金月沖後，建議你先足額存入一個月的還款1600元
❹ 夫妻雙方公積金貸款未還清,一方退休余額是否能取出
可以的，提取余額跟貸款是兩碼事，提取後再按時足額還款就可以了。
❺ 夫妻住房公積金貸款後，兩人的住房公積金能提取嗎
1、泰安公積金管理中心不允許全部取出，提取金額受限。
2、正常償還公積金貸款滿1年，本人及配偶無公積金貸款保證的，每年11月份可以提取住房公積金一次，不可以全部取出。
3、償還住房公積金貸款本息的，每年11月份可以提取住房公積金一次，提取金額不能超出年度內償還貸款本息的金額。先提取貸款職工本人公積金賬戶資金，余額不夠時再提取配偶公積金賬戶資金。
4、提取時應出具《個人住房公積金借款合同》、房屋產權證、契稅完稅證明及最近一個年度內的銀行還款單據，提取配偶公積金賬戶資金，還需提供結婚證原件及復印件。
5、夫妻雙方提取總額不能超過年度內償還貸款本息金額。
6、財政統發工資人員辦理住房公積金提取手續的，單位經辦人員填制好住房公積金支取申請單後，先到各級財政工資發放管理機構審查確認，隨後將手續提報公積金中心審核辦理。
7、僅供參考，最終以泰安公積金管理中心規定為准。
❻ 可以提取夫妻雙方的公積金余額還貸款月供嗎
可以提取，
產權證到手之後，去公積金處。
結婚證。身份證，產權證，帶上，
一年提取一次，預留5000塊錢左右就可以了。
❼ 公積金貸款提取比例夫妻雙方提取怎麼查詢
償還購房貸款本息提取，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額；職工本人及其家庭成員合計有兩套及其以上住房的,任何一套住房申請提取，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%,且不超職工上月實際還貸額。2010年9月30日後購買的第三套住房不予以提取。