『壹』 一手頂賬房按揭貸款靠譜嗎
我這里可以給你貸，利息按最低的算，
『貳』 誰知道買頂賬房怎麼貸款
頂賬房基本上貸不了款。
第一：你要和房主協商好，一般房主不會同意。因為你要先把合同改成你的名字才能貸，關鍵是如果你只給房主首付的錢，他把合同改成了你的名字，到後來你不去貸款，他會虧，告你也沒用啊，因為合同已經是你的名字了。
第二：貸款的錢銀行是打在房地產開發商的賬戶上，而不是打在你的賬戶上。打個比方，義和房地產開發的樓盤頂賬房，貸款的錢銀行打在義和的賬戶上，你得找總經理簽字，才能把錢拿出來給房主。關鍵是，你能找著總經理簽字嗎？他認識你嗎？
第三：所謂的頂賬房，就是開發商和房主已經把所有的賬目以房子的形式交割清楚了，開發商已經沒什麼事了，但幾乎沒人願意為了這么套房子再去倒騰。除非開發商實在是太閑了想自己找點麻煩。綜上所述，頂賬房能夠貸款的可能性非常小。
『叄』 怎樣辦理頂賬房按揭貸款
這種情況您只能做不動產的抵押貸款除此之外您做不了其他的貸款 除非您買的那套房子還是按一首房買賣，這樣開發商就會給您辦貸款手續了
『肆』 頂賬房和從售樓處買的房子辦貸款有什麼區別
二手房都是一樣的
只要兩證在手加付款憑證及購房合同等有
就可以辦理
最好通過中介辦理比較快
滿意請採納回答！
『伍』 頂賬房過戶能貸款嗎
巧避陷阱奔便宜
頂賬房的低價格對於普通購房者來說絕對是個誘惑，但業內人士提醒，消費者購買頂賬房，在圖便宜的同時，也應注意規避風險。
記者在采訪中了解到，一般來說開發商拿來頂賬的房子都是不太好賣的房子，戶型、朝向、樓層等都可能有不足之處，而且也不能調換，因此購房者不能只圖便宜，還應考察房屋的質量，並根據自己的實際需要，綜合考慮。此外，購買頂賬房的時候還有可能發生開發商將一套房子頂給多個供應商或交了全款給「中間人」卻拿不到房子等情況，因此，頂賬房購買者還需擦亮眼睛。
首先，為防止開發商一房多「頂」，購買者最先要確定房屋的唯一性，而且一定要搞清楚頂賬房權屬。消費者在購買時應到房屋管理部門查一下該頂賬房是否有備案登記，各項手續是否完備，是否被抵押貸款過。
其次，在辦理產權證時，開發商協助辦理也是必不可少的一個環節。雖然頂賬房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商，因此購買頂賬房就必須與開發商簽訂購房合同；售房發票要由開發商出具，雖然房款最終歸施工企業，但發票應當由開發商出具，這樣一方面可以避免購房者辦理產權時的麻煩，另一方面可防止開發商以未收到房...巧避陷阱奔便宜
頂賬房的低價格對於普通購房者來說絕對是個誘惑，但業內人士提醒，消費者購買頂賬房，在圖便宜的同時，也應注意規避風險。
記者在采訪中了解到，一般來說開發商拿來頂賬的房子都是不太好賣的房子，戶型、朝向、樓層等都可能有不足之處，而且也不能調換，因此購房者不能只圖便宜，還應考察房屋的質量，並根據自己的實際需要，綜合考慮。此外，購買頂賬房的時候還有可能發生開發商將一套房子頂給多個供應商或交了全款給「中間人」卻拿不到房子等情況，因此，頂賬房購買者還需擦亮眼睛。
首先，為防止開發商一房多「頂」，購買者最先要確定房屋的唯一性，而且一定要搞清楚頂賬房權屬。消費者在購買時應到房屋管理部門查一下該頂賬房是否有備案登記，各項手續是否完備，是否被抵押貸款過。
其次，在辦理產權證時，開發商協助辦理也是必不可少的一個環節。雖然頂賬房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商，因此購買頂賬房就必須與開發商簽訂購房合同；售房發票要由開發商出具，雖然房款最終歸施工企業，但發票應當由開發商出具，這樣一方面可以避免購房者辦理產權時的麻煩，另一方面可防止開發商以未收到房款為由拒不履行合同。
最後，購房者在簽合同時，應將與施工企業約定的價格寫進合同，一旦與開發商產生價格糾紛，與購房者無關。
內蒙古社科院經濟學研究所研究員姜月忠認為，頂賬房價格一降再降，對正常的市場價格會產生很大沖擊，大量頂賬房充斥市場，還會進一步加重消費者持幣觀望的心態。
『陸』 公司頂賬房過戶給個人貸款,公司不還貸款,個人能買房還貸款嗎
1，公司把房子過戶給個人，用個人的名字貸款，涉嫌財務違規。
2，從現有法律框架來說，既然房子已經過戶給了個人，物權就以登記為准，也就是說，背貸款的人，對該貸款房屋有絕對處理權。
3，用房屋抵押貸款，是個人行為，如果不能按時償還貸款本息，對個人徵信將會產生不良影響 。並將持續保持至少6年時間。
4，就算個人不想賣掉這個房子用來償還貸款，銀行最後也將會主張自己的債權，通過訴訟對該房屋進行查封，拍賣，用以實現自己的債權。
5，建議趕緊賣掉房子還貸款，如果與公司之意還有其他的約定，最好詳細咨詢法律工作者 。
『柒』 買頂賬房怎麼貸款
購房合同
『捌』 我的頂賬房 房產證寫的別人名字，房子賣掉後的貸款可以打到我的賬戶嗎
房產證是別人的名字，如果沒有過戶到你的名下，以後買賣就需要房產證持有人親自到場，才能進行交易。
至於，賣掉後，房款是否打到你的賬戶，那是你跟買賣雙方的協商，才能決定的。
房產證持有人同意將錢打到你的賬上，就可以。