貸款固定利率辦理資料

『壹』 固定利率房貸的申請

固定利率房貸在發達國家已推行數十年。在我國建設銀行、光大銀行、招商銀行等多家銀行也已面向市場推出該產品。這些產品在期限檔次上主要分為3年期、5年期和10年期三個期限檔次。不同銀行的產品其差別主要體現在相同期限檔次上固定利率的基準利率設定有所不同。
固定利率房貸的申請過程與個人住房貸款沒有太大差別。不同的是購房者需要事先對市場有所判斷，在簽訂貸款合同時與銀行約定一個固定利率。據建行北京分行住房金融與個人信貸部有關人士介紹建行在3年期、5年期和10年期這三個期限檔次上設置的年利率區間分別為5.72%—6.36%、5.88%—6.57%和6.39%—7.02%（截至08年1月27日）。銀行會根據客戶的還款能力、以往的信用記錄等因素與客戶約定一個具體利率，但只要客戶沒有不良信用記錄一般都可享受下限利率。這一下限利率不得低於同期限檔次央行規定的貸款基準利率的0.85倍。

『貳』 關於銀行貸款的固定利率

固定利率個人住房貸款是指客戶在銀行辦理個人住房貸款時，與銀行約定一個固定的期限，在該期限內貸款始終按照合同約定的貸款利率計息，利率固定不變，固定期滿後，按照合同事先的約定來確定剩餘期限內的貸款利率水平及重定價周期的業務。

『叄』 中國銀行固定利率個人住房貸款辦理材料

提交資料
1、借款申請書；具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其它有效居留證件）；
2、已支付或有能力支付所購住房首期購房款的證明；
3、中行認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入證明、納稅證明、銀行對帳單、銀行儲蓄薄等的原件或復印件）；
4、中行要求提供的其他證明文件或資料。如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『肆』 銀行貸款一般需要准備什麼資料

辦理銀行貸款需要准備以下資料：

1.有效身份證件；

2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

3.婚姻狀況證明；

4.銀行流水；

5.收入證明或個人資產狀況證明；

6.徵信報告；

7.貸款用途使用計劃或聲明；

8.銀行要求提供的其他資料。

(4)貸款固定利率辦理資料擴展閱讀

銀行貸款的信用條件

銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

1.信貸額度

信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。

2.周轉信貸協定

周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。

3.補償性余額

補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。

『伍』 我每個月還的貸款都是一樣收什麼資料是固定利率還是浮動的

一般都是固定的貸款利率的，浮動利率只是之前已經給你上浮過了

『陸』 去銀行把貸款改為浮動利率需要准備什麼材料

無需任何材料的。

金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。

金融機構應利用官方網站和網點公告、電話、簡訊、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動利率貸款客戶，協商約定定價基準轉換具體事項，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益。中國人民銀行分支機構應加強對地方法人金融機構的指導，確保地方法人金融機構按照統一部署，妥善做好存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。

(6)貸款固定利率辦理資料擴展閱讀：

貸款市場報價利率的相關要求規定：

1、存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。

2、從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。之後，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。

『柒』 中國銀行固定利率個人住房貸款辦理流程

中行自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在相關法律法規以及監管部門和中行規定的期限內向您正式答復。貸款經審批同意後，中行網點通知您和保證人簽署《借款合同》與《抵/質押合同》或《保證合同》，填寫借款借據、抵（質）押登記等申請表，繳付相關費用。合同中應約定貸款種類、貸款用途、貸款金額、貸款期限、利率確定方式、固定利率水平和期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。對不同意貸款的，由中行網點向您說明不予貸款的理由，並退回有關申請資料。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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『捌』 中國銀行固定利率個人住房貸款辦理條件

申請固定利率個人住房貸款的借款人必須同時具備下列條件：1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、已經簽署購買住房的合同或協議；4、已支付不低於所購住房全部價款30％的首期購房款，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對首付款支付比例有所變化，則從其規定；5、提供經中行認可的有效擔保；6、中行規定的其他條件。
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『玖』 到銀行辦理利率轉換需要什麼證件

去銀行辦理利率轉換，需要帶身份證與銀行卡。不過，通過手機銀行、網上銀行，用戶就可以快捷辦理利率轉換業務，不需要本人去銀行櫃台辦理。

如果有共同借款人，去銀行辦理利率轉換，共同借款人也必須一並去現場。而通過手機銀行、網上銀行辦理轉換，共同借款人只需要進行確認就夠了。

不管是通過銀行櫃台辦理利率轉換，還是網路渠道辦理利率轉換，辦理的結果都是一樣的。

(9)貸款固定利率辦理資料擴展閱讀：

LPR利率轉化可從2020年3月1日起，和銀行協商將房貸利率轉換為LPR浮動利率，或繼續選擇當前固定利率。

2020年1月1日前的商貸合同利率是在央行基準貸款利率（五年以上4.90%）基礎上加減點報價的，因為央行利率極少變化，所以房貸利率基本固定。從2020年1月開始，商業銀行房貸利率開始以LPR利率+加點進行報價。

LPR利率的作用類似於央行基準貸款利率，但每月更新一次，所以更能反映市場真實利率需求。對於2020年1月1日前已經簽訂的存量房貸合同，也有機會將固定利率轉化為LPR浮動利率。

『拾』 如何申請固定利率房貸

固定利率房貸就是個人與銀行在簽訂貸款合同時即約定好在一定借款期限內不論市場利率如何變動借款人都以約定利率支付利息的個人住房貸款。
固定利率房貸可以幫助購房者防範利率風險規避今後利率變動時引發的利息支出的不確定性。因此通常情況下固定利率房貸的利率水平要高於浮動利率房貸。然而選擇固定利率房貸不一定能省錢。在市場利率不會有太大上升的情況下選擇浮動利率房貸會比固定利率房貸更省錢。是否選擇固定利率房貸需要個人對市場有一定判斷。
固定利率房貸在發達國家已推行數十年。在我國建設銀行、光大銀行、招商銀行等多家銀行也已面向市場推出該產品。這些產品在期限檔次上主要分為3年期、5年期和10年期三個期限檔次。不同銀行的產品其差別主要體現在相同期限檔次上固定利率的基準利率設定有所不同。
固定利率房貸的申請過程與個人住房貸款沒有太大差別不同的是購房者需要事先對市場有所判斷在簽訂貸款合同時與銀行約定一個固定利率。據建行北京分行住房金融與個人信貸部有關人士介紹建行在3年期、5年期和10年期這三個期限檔次上設置的年利率區間分別為5.72％—6.36％、5.88％—6.57％和6.39％—7.02％。建行會根據客戶的還款能力、以往的信用記錄等因素與客戶約定一個具體利率但只要客戶沒有不良信用記錄一般都可享受下限利率。這一下限利率不得低於同期限檔次央行規定的貸款基準利率的0.85倍。