『壹』 聽說現在建行不允許對二手房貸款了
早就不能做了，大約在8月底，四大銀行就全面停止個人住房抵押貸款了
官方說明是個人抵押貸款的額度滿了，呵呵，實際上是什麼就不便說啦
其它商業銀行還有做二手房抵押貸款的，不過臨近年底，各銀行銀根緊縮，能不能貸必須要到銀行具體咨詢。我所在的地方，上個月興業、交行、招行等今年的額度已經用光，僅剩少數銀行能做二手房抵押貸款
最高二手房有銀行給到評估價的80％，各行不一樣，需要具體咨詢
『貳』 建行二手房貸款詳情
評估標准確實和成交價沒關系，是根據房子地段等實際情況，由統一估算標准算出來的。另外國家對每個城市不同地段的房子有個政府指導價，這個價格是一個重要指標。
一般來說二手房的成交價都會比評估價高，這是現在中國樓市的情況決定的，這很正常，不會影響你買樓。
貸款的話是按照《評估價》給你貸的，現階段的政策是可以貸款到評估值的8成的。
貸款年限要看你的收入和年齡、工作情況定，具體為
1) 房齡+貸款年限 < 30年 （建行）
也有些商業銀行是小於40年。
如你買的房子已經建12年了，你只能貸18年還清。
2)借款人， 男65歲 女 60歲。
貸款年限+年齡 < 65或60
直系親屬是可以做貸款的，但是在與銀行律師見面，面簽的時候可能會被詢問的比較多，如果在一個戶口本上的話，可能會被多次詢問此房屋成交的細節。
如果是二手房貸款分為商業貸款和公積金貸款以及組合貸款，需要提交的材料是不一樣的，辦理過程也是不一樣的，以商貸為例：面簽時請攜帶：身 份 證原件，戶口本人頁+主頁復印件，最高學歷證明，收入證明，工作證或者工牌，工資流水對賬單（也可不提供），工行活期賬戶，400元評估費帶現金，給業主的首付款。
業主需要夫妻雙方到場，請攜帶：雙方身 份 證原件，雙方戶口本原件，結婚證一本，房產證原件，貸款銀行的活期存摺或者卡。
以上內容是我手打的，希望對你有所幫助，您也可以登陸我的空間獲得更多信息。
『叄』 中國建設銀行可以辦理二手房按揭貸款嗎怎麼辦理的呢
可以。需要買賣雙方到銀行簽字確認交易的真實性、首付款的真實性。然後借款人提供相應的資料辦理貸款，貸款審批通過後，銀行通知買賣雙方過戶，然後辦理抵押放款，貸款要撥付到賣房人的銀行賬戶內。
『肆』 我想問一下建行二手房按揭流程
(一)銀行二手房貸款流程如下：
(1)貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;
(2)貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料;
(3)簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同;
(4)貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款;
(5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款;
(6)貸後服務：客戶享受建行提供的新產品和增值服務。
二、在辦理建設銀行二手房貸款時，要攜帶以下資料：
(1)[抵押貸款]身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
(3)合法有效的購買住房合同、協議;
(4)借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明;
(5)所購房屋的房地產權證(復印件);
(6)貸款行規定的其他文件和資料。
『伍』 建行的二手房貸款什麼時候可以放款
1、請銀監局協調建行並盡快放款。
2、希望銀監局牽頭，要求銀行放款排隊做到公平公正透明，既然與借款人簽了同貸書，就應該對自己銀行庫存額度多少做個評估，給簽了同貸書的借款人一個放款期限，80多萬元因為銀行說無額度就使借款人的錢變了「死錢」，損失之大，這樣公平嗎？我相信現在有很多人像我這樣！
3、如果銀行評估自己近期無貸款的額度，請禁止銀行收單。
『陸』 憑建行流水能貸款嗎
貸款主要看的是徵信報告及還款能力
『柒』 建行二手房貸款怎麼辦
這樣不行，有風險。
一般正常渠道雙方到房產主管部門辦理過戶協議後，持協議和其它要求的東西就可以到銀行貸款了，買方需把首付（7萬元）打入你指定的賬戶，由房產主管部門監管，等銀行貸款下來後也打入你先前指定的賬戶，也由房產主管部門監管，也就是說你在此階段也拿不走錢，全款都進入賬戶後幾個工作日後，新房本下來，你們雙方同時到房產主管部門，他拿房本，你拿錢。
其中各項環節還是挺多的，時間也許會稍長一些，但這樣必竟對雙方都有保障。
不知道你是什麼地方的，也許各地區不一樣。但是一定要小心，不見全款不要輕易將房子過戶，以免以後出麻煩，如果買方真有誠意，他也會想辦法的。
祝一切順利。
『捌』 二手房按揭怎麼弄銀行流水賬
首先你朋友這個方法是不靠譜的 流水是要最近半年的才行 中介可以幫你弄個假的流水 完全是免費的啊 中介要收錢有點說不過去 我們公司都是免費幫別人弄份收入證明 銀行流水的話最好別作假，不然銀行領導審批萬一沒通過就完了 現在只能要中介幫你弄一份了 完全是免費的啊 收你錢說不過去的