① 購房知識：買房貸款沒通過怎麼辦
貸款受阻可能是這些原因：
房齡過老：銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規定不能超過15年，更嚴格的要求不能超過10年。
有逾期還款記錄：借款人的個人信用報告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄，很可能被拒。如果逾期次數少、金額小，獲貸希望還是有的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。
收入不符合要求：通常收入與房貸的關系：
月收入＜房貸月供*2：如果借款人還在償還其他貸：月收入＜(其他貸款月供+現申請房貸的月供)*2
貸款資料不完整，不真實：成功獲貸的硬性條件是借款人提供的資料必須完整。同時，一些購房人擔心因為收入不高導致貸款額度不高，想提交虛假資料，注意這可能讓你被列入黑名單。
有未結清的擔保/聯保貸款：有些人為了親戚朋友去作擔保人，但不知道原來這一行為不僅會記錄在個人徵信之中，還會影響自己的貸款申請，如果對方貸款未結清，或欠貸不還，到你申請貸款的時候就後悔了。
負債過高：如果想順利獲貸，貸款人的月供不要超過家庭月收入的50%;超過的話，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
首付款過低：據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%（某些城市要求不低於70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
貸款批不了如何補救？
1、資料准備齊全，再向該銀行申請。不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間後才能再申請。
2、換家銀行試試。銀行對貸款條件的規定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
3、找貸款中介。您可找擔保公司做擔保後再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。
4、找貸款公司。找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。
（以上回答發布於2017-01-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 我買房貸款時抵押資料被銀行丟失，需要重新補辦我應怎麼辦以後會對我有何影響
貸款還沒有辦妥的話就去補辦吧。但是一定註明原因，防止重復貸款還款。
③ 買房因為銀行的原因貸款沒辦下來是不是可以退款
一、貸款批不下來，首付款什麼情形可以要回？
1、如果開發商曾經對辦理購房按揭作出承諾，或者由於開發商的原因導致按揭未能辦下來的，開發商應當承擔違約責任。
2、如果開發商不同意分期支付，購房者有權要求解除合同，並要求開發商退還已支付的房款本息，而無須承擔違約責任。
3、如果在購房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規定，「因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人」。故此，購房者可以要求開發商退回首付款及其利息。
二、貸款批不下來，不能要回首付款的情形
如果因為購房者想退房而不去辦理按揭手續或不按銀行規定的日期提交相應的材料致使按揭未辦下來的，購房者就應當承擔違約責任，所以不能要回首付款。
三、避免風險要注意三點
1、關注違約條款的賠付
在簽訂購房合同時，一定要留心關於逾期付款的條款，否則，可能面臨高額違約金的賠付問題。
2、簽合同前自查還款能力
購房者在簽訂購房時一定要明確自己個人徵信系統有沒有問題，自己是否在限貸范圍之內。
按揭買房子，第一關就是要提供個人的月供收入比資料，即貸款人按揭貸款月還款額不得超過其可支配收入50％。所以，購房者通過按揭貸款買房時，首先應對自己的償還能力有正確的判斷，最大可能地保證申請的貸款數額能夠如期獲准。
3、簽補充協議
為了避免按揭無法順利辦結，商品房買賣合同不能繼續履行的情況，購房者可與開發商在補充協議中做一個相關約定，即增加一個「非因雙方原因導致《個人住房貸款借款合同》不能簽訂時，由買賣雙方協商購房餘款的支付方式或解除購房合同」的條款，來避免風險。
④ 買房，因為開發商資料不齊全，銀行不貸款給我，我們能退房嗎
正常情況下，房屋買賣合同都會對於無法貸款此種情形進行約定，此種約定關繫到解除權、違約責任等等。由於您手中沒有購房合同，建議先將購房合同要回，找專業房產律師咨詢退房事宜。
另外，銀行所說開發商沒有竣工驗收備案表，若不了解無法竣工驗收備案的症結，否則交房、辦證可能會遙遙無期。
⑤ 貸款買房時，向銀行提供虛假資料會怎麼樣
銀行會審核申請人的資料，一旦查出是虛假資料，則貸款不予批准。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
⑥ 問一下買房貸款手續如果沒有最後簽字 會怎麼樣啊
1、起訴你倒不至於。
2、貸款合同，其實也是合同。這是一項契約，是需要雙方同意才可以生效的，你沒簽字，合同就沒成立。頂多不能貸款而已，怎麼會起訴？
3、可能房產公司 會收不到你的錢款，那麼，你這次購房就失效了。你注意看你跟開發商簽訂的合同，是不是失效之後，你付的首付和定金會返回還是會被沒收。
4、這個不涉及到法律的層次，不用擔心。你可以讓家人將合同快遞到你所在地，你簽完字，再快遞回去啊。這不是很簡答？來回最多也就一周了。
5、你還是簽字吧？要不然開發商那裡會很麻煩。
純手打的，望採納回答~~~謝謝
⑦ 我朋友買房要貸款，把我的資料提交了，後來沒貸，我的資料是不是就可以拿回來
原則上是可以的
但是你可能要費點周折
因為有可能沒有能辦理就會被丟棄了
⑧ 買房貸款若因流水不夠沒能通過,提交的資料能退回嗎
買房貸款若因流水不夠沒能通過,提交的資料可以直接去銀行要回來的。
即使不要，銀行也會退給買房人。