因銀行貸款導致過戶延後

① 2手房買方銀行貸款一直審批不下來。已經過了合同規定的過戶時間。買方是否違約

合同中已經明確規定了，因：出現政府政策調整或按揭銀行有關部門的原因而導致合同無法履行，則雙方同意按各自協商並另作合約確定/無息退還已付房款/以雙方友好協商的方式處理。
這條就是說如果因為銀行原因，貸款時間延長或審批不通過，都不可歸責與買方，雙方和平解約。定金屬於房款的一部分。因此看來，你只有再等等了。違約你不劃算。

② 各位老師，我購買了二手房，去中國銀行貸款了，貸款已經批下來了，可是種種原因不能過戶，導致不能放款。

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③ 貸款批下來了，過戶延後幾個月行嗎

一般超過3個月就得重新審批

④ 二手房交易，已經過戶給買家，因為政策變化的原因，過戶之後三個月了，銀行貸款部分仍未到賣家帳上，還在

貸款這東西本來就不能定時間，要定也定長一點，至少三個月，合同註明了，你就得怎麼做，拿點錢找中介加快把，不然算你違約了

⑤ 首套房貸（商貸）因銀行放貸延後導致不能按時收房，開發商要求繳納違約金，合理么

合同上對貸款辦不下來有什麼約定？這個要以約定為准，而且真辦不下來，也要看是什麼原因辦不下來，再確定責任。
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⑥ 房屋買賣合同中規定先批銀行貸款再過戶，但中介公司卻採取欺瞞手段先過戶了，現在貸款遲遲辦不下來，怎麼

過戶的概念估計有偏差 買房辦理貸款是必須先進件然後才銀行審批 審批合格後交首付辦理貸款手續 如果先過戶了 那麼房子就屬於買方了 錢難到就不用了么
別著急 仔細咨詢中介或房管局 尤其是銀行 看看不放款的原因到底是什麼，再區分責任也不遲

⑦ 銀行貸款審批一直不下來.已經過了合同規定的過戶時間賣方可以終止合同嗎

如果合同約定明確，且無買方另選擇自有資金補齊全款的約定，解除合同是可以的。不過之前最好找買方說清楚，如果有中介，找中介三方一起協商解除合同。

⑧ 多地房貸現收緊信號貸款行審批周期延長是怎麼回事

2月上旬，北京全市二手住宅共網簽4402套，與今年1月上旬的網簽量相比雖然增加了7．5％，但是與去年2月份春節後北京二手房市場的快速回暖相比，仍舊低迷。春節過後北京二手住宅市場熱度大減，節後8天（含一個休息日）的平均網簽量僅為550套／天，同比去年春節後的日均網簽量下跌28．6％。