㈠ 我想按揭買個二手房。過戶費是怎麼算的
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
㈡ 貸款費 過戶費
幹嘛不看清楚呢？？你可以去數銀網站的啊，，他們上面都是不收費的！！而且又是跟銀行合作的，，很是正規的啊！！你可以看看的啊
㈢ 還清貸款了要是過戶需要多少手續費
你是要把你還清貸款的房子賣給別人嗎？ 這個主要是一些稅費，你們雙方協商好買房的稅費承擔情況，一般是買賣雙方各自承擔各自的稅費，這個你可以到房管局的稅務窗口問問具體交多少錢。這個是按照合同成交價格百分百計算的， 稅費比較多。之後就是過戶是在房管局辦新房產證的一些費用這個沒多少之後100到200元左右，
㈣ 關於貸款買二手房的過戶費問題
1.我所在的成都市所有的過戶費用都是由買房承擔，但是各個地方有所差別，按照合同執行，並且成都市過戶費用按指導價執行，你那邊我不清除就按成交價給你算；
2.過戶費用：個人所得稅1%
19.3*1%=1930元
契稅1.5%
（以前都政策你的情況是1%的契稅不過現在這個政策取消了）
19.3*1.5%=2895元
交易手續費（買賣雙方各付一半，你的情況按合同執行）：面積*6
86.2*6=495.6元
以上就是過戶的時候在房管局繳納的費用，過戶的時候就需要繳納。
然後你貸款在銀行大概有3000左右的費用，由擔保公司收取，剩下的就是公證費等一些雜費，不多
3.找中介公司的話不用擔心太多，有什麼問題都可以找中介公司，合同很重要。
㈤ 二手房申請公積金貸款比普通貸款的過戶費用高嗎
貸款和過戶費用不發生關系，你是概念混淆。不管是貸款還是現金購房的過戶費用是固定的。參考http://www.dlaijia.cn/
㈥ 為什麼二手房商業貸款的過戶費比住房公積金過戶費更高
二手房是6.55 國家新政策控制有人多買多賣.多買多賣就提高了房價.目的為房子倒手房子
公積金貸款是3.5 是為了買不起房的人 給的政策 為了是有房子住
㈦ 貸款多與少與房子過戶費有關系嗎
也可以說有一些關系 ，房子面積大 ，地腳好價格就高 ，過戶費也高 ，當然能貸款數額也較大 。
㈧ 貸款為什麼要收取手續費
問問
貸款為什麼要收取手續費
最佳答案
手續費，就是委託這家公司貸款後支付的費用。
原因如下:
1、公司通過人力去開發各種渠道，中間的人工費，還有渠道的維護費用。
2、每一個客戶都是有成本的，客戶本身就是一個成本。
3、每一家公司都有每一家公司的成本，不然的話只能虧本，就像房地產中介一樣，一樣是有手續費。
4、他們選擇最好的方案，好過盲目的去外面找，可能找到的利息還更高。而委託辦理，吃不了利息，只會考慮做最好的最低利息的方案，合適才是最好的。賺得名譽，才能更好的發展。
搜狗問問
(8)公斤貸款為什麼過戶費貴擴展閱讀
原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
建立借款人的法人代表及其主要管理人員定期約見制度。約見周期可根據貸款額度的大小、借款人的生產經營變化狀況等確定。貸款額度大的，要相應縮短約見周期。
信貸人員（信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會成員）與借款人在借貸活動中不得進行不正當的私下接觸。
信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現金、貴重禮品、購物券等；不得參加由借款人支付費用的娛樂活動；不得向借款人報銷任何費用。