二手房過戶後貸款沒下來可以入住嗎

㈠ 買的二手房過戶了,貸款沒下來,水電,物業,都沒弄。可以住嗎

過完戶貸款沒下來，業主沒有拿全部房款，這種情況一般來說不能住，但是也可以雙方協商一下。

㈡ 二手房過戶後，房東必須要等貸款到賬才交房對嗎

按照一般的交易規則，確實是這樣的，等到貸款到位以後才會正式的交易會正式的交房的

㈢ 買二手房手續辦到哪個階段就可以搬進去住了已過戶了，但是業主他不同意，他要等拿到銀行貸款，是這樣嗎

一般來講都是過戶當天做物業交割，因為你有銀行的批貸函，你們過了戶就是銀行直接跟他的關系，銀行放不放款你左右不了，只能找銀行協商，就比如現行政策，銀行要等到做完抵押登記之後才給房款，那就得等2-3個月，難道你還能不搬進去啊，稍微大點的房子空3個月就是1萬多啊。友好解決。

㈣ 交了首付 二手房過戶後 但銀行貸款沒下來 我能入住嗎

這個既然已經過了，那麼你就等著銀行的貸款吧，雖然銀行貸款現在還沒下來，也不影響你的居住。等到哪一天銀行貸款下來了，就可以還貸款了。

㈤ 二手房過戶後，但貸款還未下來，但我們已經入住，房東要求我們給房租,這個要求合理嗎

看合同約定，如果約定的是過戶後騰房，那麼就不用支付房租。
另外從法律層面上，你們的交易肯定完成了，因此不用給。但從事實真相上來說，你還欠著人家的房款（對吧）？因此從情誼上講，給與不給都是你自己決定。

㈥ 二手房已經過戶貸,貸款未下來，買家有權住進去嗎

理論上講，房子過戶了，就表示產權轉移結束。
現在房子是買家的了，他就有權住進去。
這是相當於還欠著賣家的錢而已。

但是，賣家錢還沒有收全，就給過戶了，說明賣家是厚道人。
所以，從情理上講，買家不宜強行入住，否則，對不起賣家的信任。

㈦ 二手房，過完戶後是不是就可以搬進去了，貸款早就辦理了，我還需要等到放款才有權搬進去嗎

交房是買賣雙方約定的日期。看合同的約定吧。
如果出售方要求收到房款再辦理交房，那麼就等到放款後吧。
如果出售方同意，你可以隨時搬進去。
如果已經放款（應該是銀行直接打款到出售方的銀行賬戶上），那麼出售方沒有理由不交付房子。

㈧ 房子過戶了但是貸款沒下來應該怎麼做

首先你得思考一個問題，去銀行辦理貸款時，房子在誰名下？

如果房子在賣方名下，為什麼可以用一套別人名下的房子貸款；如果房子在買方名下，買方不去辦貸款事宜，或者貸款金額沒有達到預期怎麼辦？

總結：買房不是簡單的一手交錢，一手交貨。很多時候會出現各種各樣的意外，其實是一種常態。

在簽合同時，就要考慮周全，精心設計條款。合同寫得好，出了問題也能全身而退，或者至少損失控制到最小。寫不好，賺錢的買賣變成倒虧。否則就是20%的違約金，動輒就是上百萬，大意不得。

㈨ 買二手房交了首付，過戶了，但銀行貸款沒下來，能入住嗎

從理論上說，不管貸款有沒有下來，既然已經是過戶到你名下了，你當然可以住到這房子里去。

不過可能因為你錢還沒付清，所以原來的房東還並沒有搬出這個房子，那麼，這樣的話，你只有和原房東去商量，看是否可以在銀行貸款沒下來這段時間，就讓你住進去，如果前房東同意，那麼完全沒問題啊，直接可以入住了。