① 購房合同協議規定貸款過戶但是我貸款沒有成功請問購房合同還有效應嗎
購房合同協議規定貸款過戶，但貸款沒有成功，購房合同也就沒辦法繼續下去，也就沒有效應了。
希望能幫到你。
② 買房貸款未審批就過戶了，簽了協議有保障嗎
可以！走的應該是農行的置換式貸款。最遲您3個月內將得到餘款。
既然找了中介，您就記住你只對中介說話即可。
我就是做中介的，鄒平佰興房產。
看到樓下的答案，這又牽扯到墊資的業務了，我們這邊基本取消了，購房者成本太高了。只要事先做好調查工作，弄清貸款人的條件，基本就可以。而且，補充協議也說明了，3個月你肯定要收到全款。
③ 二手房過戶需要貸款合同嗎,我記得我們面簽的時候沒有簽貸款合同，貸款合同什麼時候簽
有做銀行貸款的才需要貸款合同，一次性付款的無此合同；最初簽定的為三方房產銷售合同，不是貸款合同；貸款合同為銀行同意放貸時本人去銀行簽署的，而且貸款合同較為繁瑣，銀行工作人員需要問你一堆問題。
④ 我買了套二手房，現在已經過戶了，但是辦理按揭的時候，我們簽合同的時候都沒有看內容，就直接簽了
貸款合同是在放款後才出來的沒錯。你去申請貸款的時候那些條款很多的，要是自己看根本看不完，所以基本都是按照銀行說的什麼地方簽字，什麼地方蓋私章。關鍵記住的就是你貸款多少，貸款年限，利率多少，還款日期，還款方式，是否可以提前還款等等一些內容就OK了，還有記得是在哪家銀的什麼支行貸的，提前還款也必須要在這家銀行的什麼支行還。
⑤ 買房需要怎麼貸款，有貸款合同沒有
若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
會給您貸款合同。
⑥ 買房簽合同了銀行貸款也通過了就差過戶了我現在不想買了 沒有什麼關系吧
1、有關系，你損失比較大；
2、合同是約束雙方變卦行為的也要2倍的賠錢定金和首付款不能退回，貸款通過也要給你審核費用的；
3、如此以來，你白白損失慘重；
4、沒有特別大的問題房子要下或談判下降低你的損失費。
回答不周笑納海涵
⑦ 貸款買房 房產證未辦理之前 如何過戶
繳稅環節：
上家：1.產權人到場(未滿18歲除外) 2.產權人身份證原件及復印件，未滿18周歲的提供出生證原件及復印件 3.產證原件及復印件(若產證因變更、補辦、繼承等現象而未滿2年，則需到交易中心查閱窗口調原產證的復印件及登記申請書）4.買賣合同原件 5.交易中心查閱窗口出具動遷協議的查閱件(動遷房)(該查閱件需產權人本人查閱,時間為7天,但產證若是當年辦理的,則當場可查閱) 6.個稅申報表一及表二及營業稅申報表（交易中心填寫）7.原購房發票原件及復印件（繳差額營業稅及差額個稅）（丟失，產權人本人到交易中心稅務12窗口查閱，時間30天） 8.原購房合同原件（按差額繳個稅） 9.原購房契稅單原件及復印件（按差額繳個稅）10.原貸款合同原件及復印件(若需計算利息成本) 11.結清證明原件(若需計算利息成本，若無，原貸款銀行補) 12.利息清單原件(若需計算利息成本若無，原貸款銀行補) 13.前一年內買房的產證、合同、發票、契稅單原件及復印件）
下家：1.產權人之一帶好身份證原件到場 2.產權人身份證復印件 3.未滿18周歲的提供出生證/戶口本原件及復印件 4.若產權人無法到場，則出具委託書及受託人身份證復印件
說明：簽訂買賣合同後如資料齊全可當場繳納，無須預約，全額繳稅或無需繳稅（1－6項） 繳差額營業稅（1－7項） 繳差額個稅且利息計算在成本內（1－12項） 繳差額個稅利息不計算在成本內（1－8項） 前一年內買房抵扣個稅（1－6項及第13項） ，8－10項若無，產權人本人到交易中心查閱窗口查閱，時間7天，若產權是05年以前的到檔案局查閱。下家所需資料需在簽約當天提供。
交易環節：
上家：1.產權人到場 2.產權人身份證原件及復印件，未滿18周歲的提供出生證原件及復印件 3.若產證設有密碼，必須提供密碼
下家：1.產權人到場(可委託產權證上另外一人) 2.產權人身份證原件及復印件，未滿18周歲的提供出生證原件及復印件 3.貸款合同原件(買方貸款的) 4.契稅單第二聯原件
以上資料須准備復印件各一份。