⑴ 在銀行辦理房屋抵押貸款，銀行會派工作人員查看房屋嗎
會的，因為這是銀行貸款的工作程序，如銀行同意貸款，不僅要個人身份信息證件復印件，還的有房本，並對其房屋進行實地評估，這樣的貸款手續才算完整。
⑵ 房產抵押貸款時,銀行工作人員有義務向抵押人解釋清楚嗎
您好，正常來講，銀行的客戶經理應該跟您講清楚，貸款的相關事宜，並且提醒客戶出現逾期會產生的後果。
⑶ 在銀行工作人員自己的房屋不能抵押嘛
只要申請者和抵押房產滿足銀行抵押貸款的條件就可以向銀行申請抵押貸款。
個人房屋抵押綜合消費貸款是指以借款人家庭（包括借款人、配偶、不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系親屬（不含未成年子女）名下的住房提供抵押擔保，向貸款人申請用於個人合法合規消費及經營用途的人民幣貸款。另外，借款人要具有真實、穩定、可靠的第一還款來源是貸款條件之一，這樣才能確保能夠按時足額償還本息。
個人房屋抵押綜合消費貸款業務有其自身的特點和優勢——用途廣：可用於各類合法、合規用途貸款可用於房屋裝飾、裝修、購買傢具家電、教育、培訓、旅遊、個人一手自用汽車、出國留學及經營等。
被拒原因主要有主觀和客觀兩個方面。
不具備個人申請條件
個人資質問題如果你想申請房屋抵押貸款，那就需要有良好的個人資質。這需要你有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標准，你都有被拒貸的可能，如銀行徵信一塌糊塗、無穩定收入等。
抵押房產不合規定
不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建築，違章建築物或臨時建築物，無法提供購房合同或購房協議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。
除此之外，不同的銀行對各方面的規定也有所不同，因此，在申請房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理條件，還要關注銀行的相關規定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過率。
⑷ 關於銀行房產抵押貸款辦理的問題。請銀行工作人員或者懂的幫忙回答謝謝。
其實這不是銀行的問題。
而是房管局和土地局的問題。
因為抵押貸款的關鍵就是辦理抵押登記，取得他項權證。
在辦理抵押登記時，作為夫妻共同財產抵押登記，如果夫妻雙方不在場，是無法辦理登記手續的。
無法辦理抵押登記，抵押貸款的前提就沒有了，銀行是不可能放貸的！
所以，問題的關鍵是房管局和土地局對辦事流程和手續要求的嚴格程度。嚴格上，需要雙方現場辦理，放鬆一點，一般至少也要書面委託授權才行。如果授權書都沒有，房管局絕對不可能受理。【說白了，不按規程辦，辦理人員承擔不起責任】
⑸ 貸款，銀行工作人員來解惑最好。。不要網上找的那些資料。
1、如果簽訂的是最高額抵押合同，二次貸款時如還在有效期限內，可以辦理，如果簽訂的是普通的抵押貸款合同，只能辦理一次貸款。
2、按照基準利率上浮50%左右，年息9%左右計算，2年1次性還清需利息5.4萬元，如份4期歸還，每月本息大約13705元。
3、不同的銀行抵押貸款辦理時間不一樣，建議你到農行、農村信用社和郵儲銀行咨詢辦理，速度較快。
4、當月換不上的錢作為本金繼續算利息，俗稱利滾利，但如果只是欠幾天就沒多少利息。
銀行一般不會收你的房子，除非你惡意不還。逾期後銀行就會催收，三個月後力度就會加大。千萬不要不講信用，留下不良記錄，以後貸款、辦信用卡就難了。
⑹ 個人向銀行抵押貸款,銀行工作人員讓其他公司做過橋貸款,合法嗎
個人向銀行辦理抵押貸款，銀行工作人員讓其他公司做過橋貸款，通常都是貸款人不符合貸款要求。
⑺ 銀行工作人員說要等貸款下來了才把抵押貸款合同拿給貸款人，是這樣嗎
是呀!不下來就無用了