貸款人提供的資料用審核嗎

『壹』 二手房辦理貸款，在審核貸款時需要在交易中心審查貸款人的哪些資料

辦理貸款，是銀行或公積金管理中心審查你的資料。需要貸款人提供：身份證，戶口簿，結婚證，收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，銀行流水，有的還需提供大額存單，學歷證明等等。公積金貸款不要收入證明和營業執照。

『貳』 一般辦理貸款提交了資料，審核需要多長時間

如果你辦的是商業貸款，一般1-3個月就下來了，大部分都是1個月左右就下來了。如果辦理的是公積金貸款，時間比商業貸款時間長，很多都得3-6個月。

『叄』 住房公積金貸款銀行要審核資料嗎

要。
公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

『肆』 貸款資料再審核中銀行會打電話給本人嗎

不一定，根據您辦理的貸款類型和銀行的審核標准不同而定
如果是信用貸款，會跟您打電話核實情況
如果是按揭或者是抵押貸款，根據銀行審核標准不同，有些會打，有些不打。
銀行會根據您提供的資料進行審核，通常來說，辦理抵押或者按揭貸款，您達到銀行貸款的授信標准，提供的資料真實、個人信用沒有問題，一般不會打電話，但不排除銀行抽查情況。
具體是否打電話， 您可以咨詢當時辦理貸款的銀行或者客戶經理。

『伍』 貸款，銀行需審核借款人什麼材料

身份信息 看個人的徵信情況 是否有過逾期
收入情況 看個人的工作情況 月收入大概多少 穩定性如何
居住情況 看是否經常換地方居住 流動性如何
主要看以上這些

『陸』 個人貸款需要哪些資料

首先看自身條件，如果是上班族，那麼就需要：打卡工資一年明細，社保或者公積金繳存明細，如果名下有房或者車這些，就需要帶相關材料，比如：房產證，土地證等等。

拓展資料

貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

『柒』 銀行房貸審查需要哪些資料

銀行會根據借款人提供的資料進行審核，通常來說，達到銀行的貸款授信標准，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。
貸款購房者提交資料後需要等待銀行的審批一般來說銀行會進行如下方面的審核
一、借款人資格審核
a具有本地常住戶口或本地有效居住身份
b有穩定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力
c遵紀守法品德優良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄
d能夠提供貸款機構認可的擔保或具備我行認可的信用資格
二、審查材料
貸款機構經辦人員收到客戶申請材料後按清單所列內容清點材料是否齊全對材料的完整性規范性和真實性進行初步審查具體審查要求是
a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求
b客戶及保證人出質人抵押人的身份證件是否真實有效
c擔保材料是否符合規定
所有材料均需由經辦人員負責驗證材料的原件並確保所有復印件與原件一致
對於客戶提交的材料存在不完整或不符合規范的應要求其及時補齊材料或重新提供材料
三、經初審符合要求後經辦人員應將借款申請書申請材料清單等交貸前調查人員進行貸前調查
1、貸前調查
貸前調查是對客戶的整體資信狀況貸款的風險狀況等進行全面評價並最終形成對貸款的綜合性評價意見貸前調查應遵循客觀科學公正的原則採取定量與定性分析相結合的原則
貸前調查的主要手段包括借款人面談電話訪談實地考察信息查詢等貸前調查必須至少使用其中一種方式
內容包括
a個人基本情況調查
b借款人資信情況調查
c借款人的資產與負債情況調查
d貸款用途及還款來源的調查
e對擔保方式的調查
2、撰寫調查報告
貸前調查完成後調查人員應對調查結果進行整理分析填寫《貸前調查表》內容包括
a貸前調查所採取的方式
b借款人的貸款申請情況對借款人的償還能力還款意願擔保情況以及其他情況等的調查意見
c該筆貸款的主要風險點和控制措施
d明確對調查內容的真實性完整性負責等
四、上述報告完成後調查人員填寫《個人信貸業務申報審批表》提出貸款額度貸款期限貸款利率擔保方式還款方式需落實的貸款條件劃款方式等方面的建議連同《貸前調查表》申請材料等一並送貸款審核人員進行貸款審核
1、審核
審核人員要對調查人員提供材料的內容進行全面細致的審核對調查人員提出的調查意見和貸款建議的合規合理性進行審查
2、審核內容
a客戶主體資格貸款條件貸款用途貸款金額貸款期限等是否符合相關業務管理辦法的規定
b申報材料是否完整合規申請書審批表所填內容要素是否完整
c貸前調查人員出具的《貸前調查表》《個人客戶信用評價報告》是否客觀詳實
五、審核人員認真審閱申報材料審定報批材料的真實性完整性和有效性對申報材料有遺漏有缺陷的應要求調查人員及時補充材料和完善調查內容直至符合要求為止對申報材料不合規的審核人應簽署審核意見並退回審核材料
審核完畢後審核人員應在《個人信貸業務申報審批表》上簽署審核意見簽字並加蓋信貸經營部門公章連同所有申報資料一並送交有權審批部門/人進行貸款審批
1、審批
審批人主要內容
a借款人主體資格和條件是否具備
b借款用途是否符合有關信貸品種管理辦法的規定
c金額期限利率等是否符合有關貸款辦法規定
d貸款的主要風險點是否充分披露風險防範措施是否合法有效
e對借款人的信用評價以及所提貸款建議是否准確合理
2、審批結論
分為同意和不同意兩種
a採用會議審批的審批結論為同意的應滿足審批牽頭人同意並有超過大於/全部參加當次審批的貸款審批人同意審批結論為不同意的同意的票數之和未超過/全部參加當次審批的貸款審批人人數或審批牽頭人不同意
b採用雙人審批的只有當兩名貸款審批人同時簽署同意意見時審批結論方為同意

『捌』 申請個人貸款銀行要審查哪些內容

銀行在辦理貸款時會對借款人的這些貸款材料進行審核，申請個人貸款銀行要審查的內容：
1、對借款人的基本情況進行調查。借款人提交貸款材料之後，銀行就會對借款人的材料進行審核。了解借款人的基本情況並對借款人的還款能力進行調查。通過材料借款人可以獲得更多的信息。如借款人的婚姻狀況、居住地址等是否真實，提供的職業情況是否真實。
2、對借款人的個人信用進行調查。個人信用關繫到借款人的逾期還款問題，能否按期償還貸款的問題。在貸款過程中這一點是非常重要的。那麼徵信從哪裡去查呢？銀行一般都是通過查詢徵信系統，了解借款人的個人只能用狀況，如果借款人的信用記錄良好，無逾期還款記錄，那麼銀行就會認為借款人的個人信用非常良好，這樣的借款人辦理貸款就不會被拒。
3、對借款人的個人資產和負債情況進行調查。銀行會對借款人以及家庭收入情況，家庭所有的資產變現能力，還會調查借款人是否有負債，這主要了解的是借款人有沒有能力承擔還款壓力。

『玖』 貸款資料審查人和審批人可以是一人嗎

作市場經濟種基本特徵信息稱現象期存能根本消除解決信息稱現象基本途徑能盡能緩解信息稱程度商業銀行說必須想設提升銀企信息稱程度同通主改善內部管理積極採取相關風險管理措施等手段減少信息稱能帶信貸風險 全面解客戶充掌握效信息 實踐看銀行與客戶間信息稱導致信貸風險主要原客戶進行全面深入解盡能充掌握客戶各面信息信貸風險管控重要舉措 強化現場調查解客戶基本情況現場調查貸款調查用、重要種通現場調查獲企業直觀解所收集信息信貸決策關鍵依據實踐風險沒做點誘發具體展現場調查除收集必要資料外應利用現場談實考察等式深入解客戶現場談應約見盡能管理層員包括行政部門、財務部門、市場部門、產部門及銷售部門主管通談獲取企業經營與發展思路、內部管理情況等許重要信息實調查客戶經理必須親身參觀客戶產經營場所調查公司產設備運轉情況、實際產能力、產品結構情況、應收賬款存貨周轉情況、固定資產維護情況、周圍環境狀況等需要注意客戶經理應避免輕信借款提供關信息或者實考察假象所迷惑實務操作採用突擊檢查式進行現場調查並通關渠道調查結加證實 搜尋公共信息驗證客戶真實面貌現場調查由於所見所聞均源自於客戶單渠道所獲取信息難免客戶操縱真假難辨點實踐已經反復證明僅進行現場調查夠必須跳客戶看客戶與客戶產經營關聯相關機構及互聯中國等相關媒體獲取涉及客戶公共信息並些信息與現場調查結合起進行比析驗證客戶提供信息真偽實際工作根據客戶屬性、規模等特質工商、發改委、環保、房產、稅務、海關、院等政府機構或執部門供水、供電、供氣等公用事業單位及互聯中國、財經報刊等關媒體收集與信貸象關各類信息外通接觸與客戶直接業務往游企業及競爭手或獲取價值信息 利用內外系統掌握客戶風險信息查詢民銀行信貸登記咨詢系統解客戶借款、其負債提供擔保情況否良信用記錄外提供擔保否超客戶承受能力等二查詢徵信系統調查解客戶高管員否良記錄等三查詢銀監客戶風險監測預警系統解客戶行否存額良報告期產經營否否存影響新增信用償風險素四查詢內部相關系統信貸管理系統、評級系統、風險類系統等解客戶與銀行合作歷史、款意願風險預警信號及歷評級、授信資料所提及些投資項目否經變進展否順利盈利否達預期等信息 鑒別信息真偽提高信息准確性通比等自客戶現信息與客戶縱向信息或橫向信息進行比判斷客戶提供信息真實性注意客戶信息特別客戶基本信息積累經收集客戶相關行業、企業信息定期或定期進行檢查建立健全客戶檢查制度便及發現錯誤識別風險建立利用內部計量模型提高信息甄別水平客戶經理、風險經理信息析能力 健全內部機制改善信貸風險管控 提高信息載體質量暢通信息傳遞渠道完善調查環節信貸運作文本效固化客戶信息調查報告要詳盡具體保留、遺漏確保調查獲取信息全面、充、清晰展示；析結論要准確客觀含糊其辭添油加醋帶情色彩誤導決策；重要信息要註明調查、信息源要足證明其真實性相關佐證資料二完善銀行信貸管理系統信息質量功能信貸決策提供效支撐提高系統客戶基礎信息質量確保信息真實准確避免信息失真造風險管理並信息進行及維護更新提高信息效性三銀行內部與信貸風險管控關系統進行整合使與信貸管理系統機接打破同系統間信息防火牆實現信息共享 改善信貸運作機制縮短業務流程按照調查、審查、審批原則完善信貸流程實行誰管理客戶誰發起調查縮減信息傳遞層環節減少信息扭曲、失真或遺漏確保決策環節所看信息真實靠二深化專家專職審貸面要充發揮獨立審批專職審議客戶風險整體握能力效管控信息稱帶風險；另面健全客戶訪調研製度緩解信息稱矛盾三針部重要行業或特色行業展調查研究掌握行業走向發展態收集整理並及發布相關行業風險信息基層行展營銷進行決策提供智力支持 完善風險控制措施首先加強抵押擔保管理優先選擇權屬關系清晰、價值相穩定、變現能力較強抵押品；嚴格押品評估機構管理評估機構展評價通抵押物實際變現價值與評估價值比較評價評估機構能力風險與道德風險；加強抵質押比率控制押品價值重估管理及監測貸款存續期間押品價值變化情況；斷提高抵質押貸款比重審慎採用信用保證式發放貸款其合理進行貸款定價堅守收益覆蓋風險本定價底線同要握定價度杜絕單純追求高收益定價傾向防範定價高帶逆向選擇風險再改善授信執行工作合理設置用信限制性條款形客戶效制約；實行貸前調查員與限制性條款落實員作業防範能存道德風險；合理利用合同空白條款防範客戶道德風險通列舉+兜底式明確貸款用途限制性規定並應列控制措施做實貸管理既要貸前調查所掌握信息變化情況進行持續跟蹤及識別其風險隱患要針貸前調查程未經其途徑證實、疑問信息進行重點管理；嚴格貸款流向、企業經營資金、結算賬戶及押品價值變情況監管密切跟蹤企業外投資、融資、股權變化、民間融資、外擔保、代錶行等風險素評估信貸資金安全影響並及採取針性補救措施 加強專業隊伍建設與管理努力培育優秀客戶經理、風險經理、信貸審查、獨立審批、行業專家、授信執行等支信貸專業隊伍信貸業務員數量、質量要與信貸業務增速度及風險管理要求相適應匹配二加強准入退管理完善優勝劣汰機制信貸業員僅必須持證崗於客戶經理、審查員、獨立審批、授信執行等關鍵環節信貸員必須持證員擇優選拔同打通退通道於能勝任工作、存道德風險或盡職履責員及淘汰信貸隊伍三要通培訓習與考核掛鉤等手段斷提高信貸員信息處理能力四實施科合理內部激勵約束按照讓說真讓偷懶機理完善激勵約束機制確保信貸業員盡職履責收集掌握客戶各類真實效信息 加強與外部合作與溝通防範外部風險向銀行傳導 加強同業溝通共同防範信息稱各商業銀行間互通信息協調行充利用銀行信貸登記咨詢系統信息溝通渠道監控借款所借貸行做客戶信息資源共享預防減少嚴重道德風險傾向良客戶利用銀行間業務競爭騙取銀行信用現象發二充共享客戶資源力推廣銀團貸款模式融資規模較項目或系統性型客戶加強同業協作充利用同業同渠道獲取客戶同信息客戶風險進行全面綜合評判盡能採用銀團貸款模式與客戶展信貸合作散降低信息稱帶信貸風險確保信貸資金安全 加強與介機構合作彌補銀行信息收集面劣勢由於前介機構魚龍混雜、良莠齊合作機構選擇應該盡量選擇政府部門監管力度較、行業自律程度較高且自身運作較規范、資信良專業優勢較突介機構合作式於綜合實力較強、行業認度較高機構通簽訂協議建立期合作關系並輔激勵獎懲措施總盡能利用專業機構信息收集面優勢借鑒其工作同與銀行內部掌握關信息相結合進行比較析便准確握客戶真實風險狀況效緩解銀行信息收集能力足帶信息稱問題 藉助政府監管部門非市場力量稱信息影響銀行信貸市場政府監管部門干預作用新聞輿論等非市場力量影響作用能提高市場運行效率實際工作根據具體情況呼籲關監管部門針借款、信用介機構等市場主體台相關規范性文件建立全社監督機制要求相關主體銀行實提供關情況提供虛假信息借款、信用介機構給予公通報建立黑名單並利用新聞輿論力量督促相關市場主體樹立信用意識恪守市場規則誠信經營共同創建良信用環境

『拾』 銀行房貸審核要提供什麼材料，一般要多久。

中國銀行房貸申請需要提供的材料：

（一）借款申請書；

（二）具有法律效力的身份證明材料；

（三）貸款人認可的經濟收入證明；

（四）已支付所購商業用房購房首付款的證明；

（五）授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；

（六）合法有效的購房合同或協議；

（七）貸款人要求提供的其他文件或資料。

一般銀行需要15-25個工作日。中國銀行相關規定說明：在抵押合同、質押合同或保證合同生效後，貸款人按借款合同約定將貸款直接劃至借款人指定購買商業用房的開發商或售房者的專用賬戶。

(10)貸款人提供的資料用審核嗎擴展閱讀：

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上。

而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

房貸分類：住房貸款、自營貸款、組合貸款。