⑴ 還沒有交房的房子在銀行貸款分期付款的房可以過戶嗎
就是按二手房簽定購房合同，再交納契稅，過戶。因為是你哥的按揭貸款手續，銀行不會在中途變更，只有一種你作為首付款還完全部貸款余額，從銀行取出抵押的房子的抵押權證，再去房產部門取出房子產權證進行變更。
⑵ 我貸款買的房子，還沒交房，不想要了可以賣嗎
可以賣，把貸款轉給別人，但是五年以後才可以過戶
⑶ 貸款買的房子還沒有交房房產證未下來可以過戶么
房子按揭，房產證還沒下來是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同，這是一份無效合同。
買二手房必須過戶，過戶必須到房產局辦理手續。但到房產局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證，即：《房屋所有權證》、《國有土地證》。當你購的二手房擁有了這兩證後，此房的100%所有權才屬於你的。持有《房屋所有權證》和《國有土地證》中的任何一個證，房產局都不辦理過戶手續，因這個房子的主人有具有所有權，絕對不能上市交易。
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⑷ 辦理銀行貸款，但還未交房的新房，如何過戶給兒子
可以賣的，不管你是怎麼方式買的。你可以用買家給的房款來還銀行的貸款就行了。
不過你的房子買來沒超過5年，要徵收5.5%的營業稅，這個稅挺高的，你要考慮好。其餘的方面都和普通二手房交易是一樣的。
⑸ 未交房的房子，是否可以過戶
需要你還清貸款，拿到房產證解壓，找到買家，你來一起去該住房管理交易中心，辦理買賣過戶手續，沒有持有滿五年住房，你需要承擔1%個稅。5.5%的營業稅。千分之六評估費，契稅90平以下1%，印花稅萬分之五，手續費200元，所有稅費計算按照房子評估價計算，