住房貸款結清資料

『壹』 住房貸款還款完畢後，需要辦理什麼手續

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；

2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；

3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。

若在貸款期間已辦理過房產證；只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷；然後辦理房產證。

(1)住房貸款結清資料擴展閱讀：

注意事項

手續辦完後，銀行會開具一份結清證明，購房者得到這份結清證明後，還要帶上個人的身份證和房屋產權證、購房合同等資料到房管局辦理房屋抵押權的注銷手續，只有抵押權徹底注銷了，房屋才從法律上真正屬於購房者。

值得注意的是，如果產權證上有多人的名字，至少要一個產權人到場，並要帶上其餘產權人的身份證原件，如果產權人中有未成年人，那麼須帶上監護人的身份證原件。其次，許多房開商在售房時收取了購房者押金，這時要注意找他們辦理押金退還手續。

『貳』 貸款結清證明有什麼用

貸款結清證明的作用為：

貸款結清證明的作用就是說貸款還款已經完成，做一個證明，然後帶上其他資料就可以拿回貸款所抵押的東西。貸款結清證明就是某一個人或者機構，在銀行或者其他金融機構辦理貸款並且在貸款還完以後的一個憑證。

我們以房產為例，購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。

然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來我局產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

(2)住房貸款結清資料擴展閱讀：

解除房產抵押的手續和程序：

一、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。

二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。

三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

『叄』 公積金貸款結清證明

做公積金貸款時借款人從哪個公積金管理部做的貸款手續就去哪個管理部開貸款結清證明，只需帶著借款人身份證原件就可以了。

1. 借款人結清貸款本息後，貸款發放銀行會開具貸款結清證明；
   

2. 借款人持貸款結清證明到住房公積金管理中心辦理公積金賬戶解凍手續；
   

3. 借款人持貸款結清證明到房地產登記部門辦理房屋抵押登記注銷手續。

   
   

   註：一般比如今天去拿住房公積金結清證明，銀行要本人3個工作日後去拿，那麼最早可以於下周一再去拿。因為雙休日不算工作日。
   

『肆』 還清住房貸款都需要帶什麼

一、辦理流程

1、每月1-14日提出申請

2、分中心各管部窗O工作人員初審(即時)

3、分中心、各管理部的窗口工作人員列印結清表格。申請人簽字確認

4、申請人到貸款簽約銀行還款

5、當日還款的，申請人回到分中心、各管理部進行復審

6、向申請人發漢抵押正

7、申請人攜抵押證到不動產登記管理部門辦理住房抵押注銷手續

二、申請材料（原件）

1、借款人身份證

2、配偶代辦：結婚證

3、配偶代辦：配偶身份證

4、其他人代辦：公證書

5、父母或子女代辦：在同一戶口上的戶口本

(4)住房貸款結清資料擴展閱讀 ：

1、公積金貸款申請人可以辦理提前結清貸款業務的管理部

在內五區申請貸款的繳存職工在辦理提前結清貸款業務時統一在芙蓉區管理部辦理；在長沙縣、望城區、瀏陽市、寧鄉市申請貸款的繳存職工在辦理提前結清貸款業務時在各自貸款地申請辦理；在鐵路分中心申請貸款的繳存職工在辦理提前結清貸款業務時在鐵路分中心申請辦理。

2、設定依據

《住房公積金管理條例》、《長沙市住房公積金管理條例》、《長沙住房公積金個人貸款管理辦法》。

『伍』 購房銀行貸款結清後應該怎麼辦理手續

1、借款人（或配偶）攜帶本人身份證到貸款經辦行提出貸款結清申請，列印貸款余額
2、按照預約的時間前去銀行辦理貸款結清手續（一般銀行需要提前1-2個月時間申請）
3、銀行出具貸款結清證明，借款人領取《房地產他項權證》
4、到房產證上對應的不動產登記中心，辦理抵押注銷登記

『陸』 住房貸款還款完畢後，需要辦理什麼手續

購房者貸款還清後,還需要辦理如下手續：

1、首先與借款銀行一同處理房子典當權的注銷手續，其次向保險公司辦理相應保險費的交還手續，最後向開發商辦理押金的交還手續。

2、在借款期間已辦理過他項權證以及身份證拿到行政服務中心房管處窗口即可。如未辦過房產證、還貸完畢後把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。各個銀行對購房借款還清後手續的操作規則都是不一樣的。

3、在處理住房借款時，銀行一般會對房產做一個典當掛號，而帶典當掛號標志的房產證，就會約束了房產的買賣和再典當。

而在還完借款結束之後，房產持有人就需要到銀行進行一個吊銷典當掛號的程序，購房借款還清後手續辦完之後，再到房管局吊銷典當掛號，房主才對房產具有了完整的所有權，才能夠進行一些買賣權利。

(6)住房貸款結清資料擴展閱讀

房貸提前還款的注意事項

1、提前預約

在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2－7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要准備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、降息後利率的計算方式

新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。