A. 房產抵押貸款以提前還清，銀行自己解凍房產證還是給手續本人去房產交易中心辦理
房貸還完後，一定要辦理房子解壓手續，有銀行出具證明到房管局辦理解壓手續。
B. 貸款解凍怎麼處理
有些不正規的網貸會在放款時故意將資金凍結，然後要求借款人交一定的保證金，說交了保證金，貸款資金才會解凍。對於這種情況，一定不要相信，對方就是故意騙取錢財，在客戶交了保證金之後，很可能就會卷錢跑路，聯系不到人。要知道，正規的貸款是不會在放款前要求客戶額外繳納費用的。
C. 貸款時保證金想解凍需要帶什麼手續
按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，並承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商，業主應堅決抵制開發商的要求購房者交按揭貸款保證金的行為，運用法律武器保護自己的合法權益。按揭保證金凍結啥意思?銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業（以下簡稱開發商）簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。按揭貸款保證金的意義按揭貸款保證金擔保為銀行的按揭貸款提供了第二還款來源，對於維護銀行的資金安全具有重要意義。開發商在按揭貸款中的風險「按揭」猶如一把雙刃劍，雖然為開發商迴流資金提供了一臂之力，但是其中的風險也已經點點滴滴滲透於開發商的房屋銷售過程中。在購房人沒有取得房屋所有權證之前，因為各種復雜的情況，銀行隨時可能要求開發商提供連帶保證責任，因而引發的各方風險也會接踵而至。銀行在按揭貸款的風險保證金賬戶中的資金被法院凍結、扣劃的情形時有發生，原因在於法院有時認為該保證金擔保不屬於動產質押，不能具有對抗第三人的效力，亦即銀行並無優先受償權。風險最小化的建議雙方風險最小的最好辦法還是雙方都有防範法律意識，採用有效措施完善與各方當事人之間的合同，使風險完全掌控在自身的視野范圍內，進而將風險降至最小化。完全避免風險或者置之不理的態度都是不正確的。同時，最高人民法院也有必要對金錢動產質押的設定方式做更進一步的解釋，對目前各商業銀行普遍採用的保證金質押方式予以認可並規范其操作形式。只有相關法律法規完善了，分清了雙方各自的權利和義務，才能更好地解決這類爭執糾紛。按揭貸款保證金與購房者關系銀行為設么要收取「貸款保證金」？銀行在發放按揭貸款時，為了保證其資金安全，督促貸款人還款並把一定的風險轉移給開發商。一旦發生貸款貸不下來、房產證辦不下來、按揭人不按期交款等違約情況是可以酌情扣除保證金的。「貸款保證金」該誰出？既然貸款保證金吧是為了保證開發商的連帶保證責任行為的更好落實，那這一筆錢理當由開發商出，而不是由業主出。開發商為什麼要購房者交？一是開發商逃避責任，將貸款風險轉嫁給我們；二是開發商資金鏈斷裂沒錢交這筆保證金；遇到開發商要求購房者交按揭貸款保證金該怎麼辦？了解按揭貸款保證金的意義和作用以後，業主應堅決抵制開發商的要求購房者交按揭貸款保證金的行為，運用法律武器保護自己的合法權益。相關閱讀：貸款的房子能抵押嗎 有哪幾種方式?房地產抵押貸款的還款方式有哪些？怎麼還款比較合算按揭貸款提前還貸出現的問題 按揭貸款提前還款大連按揭房再貸款申請辦法與貸款基本要求
D. 我貸款資料上的銀行卡填寫錯了一個數那邊就說我貸款被銀監會凍結了叫我再打一萬五去解凍請問這個是真的嗎
我也是這種情況下可是我已經給了他們一萬塊錢……報警能要回來嗎？對方說是直接到了銀監會這里
E. 在銀行貸款被凍結房產證的房子。關於解凍。購買。過戶。等在銀行。房產局怎麼處理的相關問題。
1、已有貸款未還的情況下，不能再抵押這套房子申請其他貸款，因為他項權利證明只能做給一家銀行。
2、如果銀行已起訴，而且法院已立案並審判，那麼還款後什麼時間解凍就要跟法院協調好。
3、如果法院未判決，其實不存在法律意義上的「凍結」，只要還款到銀行櫃台辦理還款，就可以在當天或隔天拿到他項權利證明（最好還款前同銀行約好，什麼時間那他項權利證明，這個權證一定要拿在你手裡），拿到權證，交易雙方的夫妻雙方（也就是你夫妻二人和他夫妻二人）攜帶身份證、戶口本、結婚證到房管局，把權證進去做注銷的同時做過戶即可
有一定的風險，找個業內的中介做最好，讓他們給您詳細解答
F. 二手房貸款首付款被凍結,過戶後，買賣雙方同意是否可以解凍
據了解，如果要順利並成功取得二手房按揭貸款，消費者一般要「七步走」：
第一步：先找好意欲購買的房屋，但是該房屋必須是產權明晰（已辦理《房屋所有權證》），並具備符合政府規定的進入房地產市場流通的條件的房屋。
第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構（如泉州房產交易管理所房地產中介事務所），並在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
第三步：申請二手房抵押貸款時應填寫借款申請表，並向貸款銀行提交下列資料：
1）身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學歷證明、婚姻狀況證明；
2）經濟收入證明，並可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明；以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，享有貸款金額及時間的條件越優越；
3）買賣雙方簽訂的購房協議書；
4）同意以所購房屋作抵押的證明；
5）有不低於購房價款30％的自有資金；
6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
而售房人須提供如下資料：
1）售房人（含共有人）身份證明及復印件、婚姻狀況證明；
2）房屋共有權人同意出售的書面文件；3.所售房屋的房屋所有權有效證件及復印件；
4）如房屋已出租，須提供承租戶同意出售的證明文件；
5）保證所售房屋符合上市出售條件的證明。
第四步：銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及借款人的資信進行審查，審查合格後，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會註明提供幾成，幾年按揭貸款。
第五步：買方將購房的首期款存入銀行指定的房產交易代理機構在該行的賬戶，由銀行凍結，售房人於首期款交付、《貸款承諾函》簽訂後，到泉州房地產交易管理所辦理房屋交易手續。
第六步：房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢後，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。
第七步：借款合同生效，資金劃入買方的指定賬戶，然後買方將貸款和首期款一並交付給售房人。
G. 貸款資金凍結怎麼解凍啊
貸款資金若是被凍結的話，建議借款人先查清楚緣由。有可能是因為提供的銀行卡信息出錯，導致銀行或貸款機構沒能放款成功。而對於這種情況，建議借款人聯系銀行或貸款機構進行商量，看銀行或貸款機構打算如何解決。
大家在申請貸款的時候，就應該要注意自己的資料信息是否正確，在提交資料信息前最好先檢查一遍，以免因為某些地方有誤或不合規而導致貸款資金被凍結。
當然，大家要注意，有些不正規的網貸會在放款時故意將資金凍結，然後要求借款人交一定的保證金，說交了保證金，貸款資金才會解凍。對於這種情況，一定不要相信，對方就是故意騙取錢財，在客戶交了保證金之後，很可能就會卷錢跑路，聯系不到人。要知道，正規的貸款是不會在放款前要求客戶額外繳納費用的。
H. 還完房貸款怎樣解凍，
到期還完了去銀行辦理解壓手續，（帶上你的身份證，戶口本、繼承權公證書、房產證等材料），銀行解押的工作日好像要1個月呢，不過我建議你最好過戶，因為房主已去世，產證還是他的名字，最好過戶，以免以後發生不可預料的事情發生扯皮。