Ⅰ 夫妻離婚房產過戶貸款買的房子怎麼辦理
離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對於按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要麼提前還貸，要麼則需要跟銀行協商，否則只能待貸款還清後才能完成過戶。
Ⅱ 離婚了有協議書可以一個人去辦理貸款解壓嗎
當然可以啦，貨款又沒規定離婚者無權申請，只要貸款人有相應資產可以抵押給銀行，就可以貸款了。
Ⅲ 請問離婚後。貸款還清，法院明確房屋產權人可以一個人去銀行解壓嗎
1、丈夫欠貸款未償還的，銀行不能凍結妻子的存款，法院可以凍結妻子的存款。 2、丈夫欠貸款未還的，銀行可以到法院起訴丈夫。經法院判決後仍不償還的，法院強制執行時，可以凍結丈夫的存款，也可以凍結妻子的存款。 3、根據法律規定，夫妻婚姻關系存續期間所欠的債務，一般認為是夫妻共同債務，夫妻二人均負有償還義務。所以，法院可以凍結妻子的存款。 4、當然，如果妻子能夠證明銀行與丈夫約定該貸款是個人債務；或者妻子與丈夫約定婚姻期間的財產歸各自所有，且銀行也知道該約定的，該貸款屬於丈夫的個人債務，妻子可以申請法院解除對本人存款的凍結。婚姻法第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。最高法院關於婚姻法解釋二第二十四條 債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。