① 二手房沒過戶，可以抵押貸款嗎 房產證 土地證都有
不可以，名字不是你，要房本本人到場
② 房產證土地證未過戶，土地性質為集體，委託人是自己 能貸款嗎
符合銀行的條件，就可以貸款，貸款人一般情況下只能用自己的產權做抵押，尚未過戶的產權，應該不能申請貸款。
③ 持有房產證、國有土地證不能過戶，為什麼還是不能貸款
你所居住的房子屬國有土地證不屬於你個人所有,規定不能過戶你沒有小證依然是辦不了貸款.一般用房產證和土地證作抵押貸款還要看你的土地證上面的使用年限,如果年限較長,可多貸點錢若年限較短貸錢就要少些.你另外辦沒有檔案的土地證申請也是無效的,因為都是要上電腦查,然後確認後才能放貸.
④ 母親過世了，土地證沒有過戶家裡親屬可以拿去貸款買房嗎
沒有辦理繼承，是不能那你說的東東去抵押貸款的。
原因；辦理抵押貸款，需要登記人本人前往簽字辦理，而你母親過世，是不可能去簽字的。法律規定，這種情況，只有辦理繼承過戶，確定產權屬於繼承人後，才可以有繼承者去辦理抵押貸款。
⑤ 房產證過戶了土地證沒過戶能不能去農村信用社做抵押貸款
房款應該還沒有付清，你可以要求原房主補土地證，然後再進行過戶。但是如果你的房款已經全額付清了就麻煩了，因為你要現在找原房主他就可能就不會配合的那麼積極了。但是也要找他試試！
⑥ 房子過戶了土地證沒過戶能抵押貸款嗎
是不能的，需要兩證齊全才可以辦理抵押貸款。
房屋抵押
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。
房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件：
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件
備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。
⑦ 有土地證無房產證房子可以貸款嗎
沒有房產證的可以辦理貸款。按揭的房產，房本抵押在銀行有購房合同是可以辦理信用貸款的。
辦理條件：
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
按揭房產還款滿半年以上；
銀行規定的其他條件。
正規銀行辦理的流程如下：
提交貸款申請；
准備相關材料；
銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同；
銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
⑧ 有房產證，土地證沒過戶可以到銀行貸款嗎
當然不能辦理銀行貸款，因為銀行貸款需要兩證，並且戶主名一致的情況下才能。沒有過戶到貸款人名下，就不能進行貸款。