公積金貸款時能先用余額沖抵貨款嗎

㈠ 公積金貸款還款,如果還款余額夠，可以用公積金賬戶余額沖抵貸款嗎

你可以咨詢貸款銀行辦一下相關手續，你公積金賬戶中的余額及每月繳存的公積金都會自動轉到還款賬戶上。當余額不足時，記得補差額。

㈡ 用公積金余額沖抵貸款的具體流程是怎樣的

一般是提供購房合同、按揭協議、銀行蓋章的按揭還款清單、提款申請表、身份證（夫妻共同購房的話要提供結婚證），公積金中心一般是發放不超過當年已繳納按揭的公積金款項，當然前提是你的公積金余額超過當年已繳納按揭款。

㈢ 辦理公積金貸款時,能不能先提取余額抵消一部分房款

可以充抵余額，但不能提取余額！！！

1、你是用公積金貸款,享受了最低利率。就不能提公積金出來了。
2、如果你是沒用公積金購房,是可以提公積金出來的。
3、不可能你又享受最低利率,又提款出來的。

用公積金余額沖抵貸款的方法與流程介紹

據悉，一些住房公積金管理中心推出了用公積金余額沖抵還貸業務，那麼該業務具體包括哪些方式？如何操作呢？

具體情況，我們，我們以～～住房公積金沖抵公積金貸款為例。

據悉，公積金余額沖抵貸款方式有兩種：一是，逐月扣劃還貸；二是，逐年扣劃還貸。具體流程如下：
1、逐月扣劃還貸

借款人正常還款一個月後，公積金中心即可依據借款人《委託授權書》的委託，於次月開始每月20日自動扣劃委託人的公積金存款歸還當月應還公積金貸款本息。其中，約定月繳存額六倍的公積金不能用於扣劃。

2、逐年扣劃還貸

借款人正常還款六個月後，公積金中心即可依據借款人《委託授權書》的委託，每年一次按指定時間自動扣劃委託人的公積金存款，用於提前部分歸還或提前結清公積金貸款。其中，約定保留金額為一百元。
另外，在選擇逐年扣劃還貸的同時，委託人可選擇降低月還款額或縮短貸款期限，並且每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應還本息。

㈣ 公積金賬戶有餘額可以直接抵扣貸款嗎

可以。

一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

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提取條件

住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（1） 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；

（2）離休、退休的；

（3）完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關系的；

（4）出境定居時；

（5）償還購房貸款本息的；

（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

所需材料

1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復印件各2份。

3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。

4、借款人結（離）婚證復印件2份。

5、借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表（繳存地列印）。

6、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復印件2份。

7、首付款發票復印件2份。

8、《房屋預告登記證明》復印件2份（購高新區、經濟技術開發區房產除外）。

9、《國有土地使用證》（全部）復印件1份。

10、《商品房預售許可證》（帶附圖）復印件1份。

11、借款人用於還款的銀行帳號。

㈤ 公積金還貸可以用余額沖減本金或抵扣當月貸款，哪種方式更合算

支取公積金交付當月購房貸款本息，適合於每月公積金進賬額小於每月還款總額、貸款期內現金支出壓力較大的購房者。
支取公積金沖減貸款本金，也即提前還貸，適合於公積金賬戶余額較多、貸款期內現金支出壓力不大的購房者。
這兩種方式選擇哪種，取決於購房者的現金流量以及還貸計劃（是否打算提前還貸等），選擇支取公積金交付當月購房貸款本息並不妨礙提前還貸，購房者可以把每月還清貸款後節省的現金積攢到年底一塊沖抵貸款本金，這也將減輕以後每月還款壓力。
以上就是對您問題的解答，希望對您提供幫助。

㈥ 怎麼用余額沖抵公積金貸款本金

沖抵公積金貸款本金需要提供下述文件：

（1）借款人身份證及復印件三份；

（2）借款人住房公積金卡；

（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據（以下統稱「借據」）及復印件一份；

借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據；

（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》，以下統稱《提取申請書》，下同）一式二份。

(6)公積金貸款時能先用余額沖抵貨款嗎擴展閱讀：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！

㈦ 用公積金余額沖抵貸款具體流程是怎樣的

公積金沖還貸是指第一期的月供正常還款以後，主貸人或者主貸人配偶、直系親屬公積金賬戶的余額，用來償還房貸的月供，這些房貸包括公積金貸款、組合貸款或商業貸款。公積金沖還貸有兩種方式，一種是每年一次性還款，另一種是每月償還本息。由主貸人向貸款銀行或公積金中心申請。

溫馨提示：以上內容僅供參考，具體以住房公積金管理中心規定為准。
應答時間：2021-05-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈧ 公積金賬戶內的余額是否可以在貸款申請時直接抵扣貸款本金啊

按照提取公積金償還貸款須符合的條件規定如下：
1）首次申請提取住房公積金還貸時間必須是在正常還貸6個月之後
2）貸款期間能按月及時償還貸款本息，無拖欠、逾期等不良記錄；
3） 兩次提取住房公積金還貸時間須間隔12個月以上（全部還清時除外）。
公積金帳戶里的余額提取還貸， 須要正常還貸6個月之後辦理申請公積金提取還貨手續。但提取時，如果是用房產等抵押的，帳戶內必須保留6個月的公積金交納額。如果是用帳戶公積金額度抵押的，帳戶內必須保留當地規定的公積金抵押貸款帳戶最低額度。一年後按照相同手續可以再提取12個月的交納額度。這種提取是必須還款，由公積金管理中心直接劃轉到你的貸款帳戶，沖減貸款。公積金進帳水平，與每月還貸款，沒有直接關系。公積金是交到公積金管理中心的，貸款是每月從工資或其他渠道交給貸款銀行的。