❶ 持法院判決書，我自己還清剩餘按揭貸款，可以單方面辦理過戶嗎
如果法院判決書明確寫明產權判令給你，你可以自行將貸款還清，取得撤銷抵押材料，然後帶著法院判決書，直接過戶。
❷ 有法院判決書我一個人繼承貸款房子在銀行咋辦手續
繼承貸款房子，就要拿法院判決書，辦理房子過戶手續。如果房子貸款還沒有還清，繼承人就要繼續承擔，直到房子貸款還完。
❸ 請問法院判決房子過戶的判決書，法院如何執行
參照民事訴訟法第二百三十條規定：「在執行中，需要辦理有關財產證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理」。你可以要求法院出具協助執行的通知書，來幫助你辦理過戶登記。
我國物權法規定的變更不動產所有權的方法有基於法律行為的登記生效主義和非基於法律行為的法院判決、徵收等。
一般來說，生效的法院判決書和協助執行通知書就可以到房管局辦理變更登記。
❹ 法院判決離婚，可直接過戶有貸款的房屋嗎
一、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
二、離婚後按揭房如何過戶
要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：
1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般採納第二種方式的居民較多。
此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸並手續;二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸並手續。
❺ 房子有貸款拿法院判決書能過戶嗎
房屋有貸款的，要先償還貸款，不能直接過戶給債權人。
對於有貸款的房屋，銀行享有優先受償權，法院強制拍賣後，要先償還銀行貸款，剩餘的，才由債權人享有。
❻ 房貸沒還清,拿判決書可做更名登記嗎
可以更名，這個與房貸影響不大，誰來還貸的問題就要看你們的約定或者判決書的判決來定。
❼ 別人欠我錢，用一套房產抵押，法院判決後，拿判決書去辦理過戶手續，請問契稅是否要重新繳納
要交的，《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條 土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；（二）以土地、房屋權屬抵債；（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
你這個屬於第二種抵債的情況。
另外可以參考稅務機關的答復：
福建省地方稅務局關於抵債房產徵收營業稅問題的復函
閩地稅函[2004]41號
頒布時間：2004-2-16發文單位：福建省地方稅務局
福建省物資（集團）有限責任公司：
近接你司《關於申請免交抵債房產營業稅的報告》（閩物集「2003」181號，以下簡稱報告），要求免交「金屬大廈」過戶的營業稅。經研究，現函復如下：根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其實施細則對房地產業徵收營業稅的規定精神，以及你公司報告附文提交的《福建省高級人民法院民事裁定書》（「2001」閩法執申字第39－5號）中裁定：「將福建省金屬材料總公司所有的位於福州市華林路304號的『金屬大廈』 的房產所有權及相應的土地使用權[土地證號：榕國用（1993）字第G01308號]變賣給福建省物資（集團）有限責任公司」。我局認為，福建省金屬材料總公司用於抵押貸款的資產——「金屬大廈」的房產所有權及相應的土地使用權變賣你司，並辦理資產過戶手續；福建省金屬材料總公司所欠銀行貸款由你司負責歸還。這種行為屬於「銷售不動產」應稅行為，應照章繳納營業稅。
❽ 法院判決房產歸我，房子是按揭貸款的倆個人的名字！怎樣才能過戶到我名下
拿判決書讓另一產權人陪同去房管局過戶更名即可
❾ 房子在沒還清貸款之前，但有法院判決書，能過戶嗎
理論上可以，需要由銀行開具註明和授權，才可以，
《房屋登記辦法》：
第三十四條
抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。