房地產工作者貸款會很難批嗎

1. 哪些職業人士貸款容易被拒

貸款被拒確實是一件很悲催的事。事實上，貸款界不管在地域、行業、職業、資質等方面存在著諸多「歧視」。今天小編就來和大家聊聊看哪些行業、職業貸款容易被「歧視」。

什麼行業人士容易被拒？

一般來說，房地產及金融業，或者煤礦、鋼貿行業等高污染、高耗能以及產能過剩的行業，按照目前的國家政策，是不鼓勵資金流入的。所以這類行業想要貸款，基本上是很難的。

另外，娛樂行業，比如KTV、酒吧，歌舞廳、洗浴中心、按摩店、美容美發，水療休閑等，由於消費市場不穩定，加上屬於小本經營，沒什麼優勢，還處在國家政策的灰色地帶，容易被國家政策影響的行業，銀行都會避而遠之。

哪些職業人士貸款容易被拒？

在貸款界，職業歧視是比較明顯的。首先，貸款同行或者相關的投資理財職業是禁入的。比如房地產中介、保險中介、貸款中介、P2P借貸相關人員。

其次，公安、檢察院以及法院這些「帶槍」的職業，以及律師、軍人、特警、城管等，這類職員因為關系復雜，出現逾期不好催收，所以銀行也會避而遠之。

再來就是一些高危行業的職工了，比如礦工、化工廠工人、司機、記者、消防員、高空作業工作人員等等，銀行也是不會放貸的。

最後就是低收入的職業。像保安、保潔、快遞員、搬家公司、家政服務公司相關人員等，以及像富士康人員、保鏢、宗教人士等職業，在貸款時也比較容易受到銀行的歧視。

什麼個人資質貸款容易被拒？

1、離婚一年內貸款容易被拒絕；

2、20歲以下的或60歲以上的，基本是會被拒的；

3、戶籍所在地、徵信報告的居住地以及工作所在地至少要有兩者是一致的，否則貸款難度會很大；

4、如果是房產抵押貸款，還要看抵押的房產是什麼類型，郊區的房子、老房子、面積過小、單價過低的房子，基本上也不好辦理貸款；

5、有車的需要看該車是否脫保、脫審、被抵押或者被查封等問題；

6、有官司纏身、或者有犯罪記錄的，徵信白戶、黑戶，基本上是貸不到款的。

其實，銀行在貸款方面是很現實的，這已經是見怪不怪了。所以不想貸款被拒，還需要自己的資質過關才行。

2. 哪些情況申請房產抵押貸款容易被拒

情況一：信用記錄不良
若借款人在近兩年有連續三次或累計六次的逾期還款記錄，銀行將會拒絕為其發放貸款，假使有房產作抵押。因為這類人群在銀行眼中的還款意願不強，為了保證貸款的順利回收，當然就不樂意放款了。
情況二：個人收入低
在有抵押物的情況下，銀行會適當降低對借款人的收入門檻，不過若個人收入太低，假使有抵押物同樣難以獲貸。
情況三：抵押房產不符合規定
根據銀行規定，作為抵押的房產需要有房產證和國有土地使用證，無產權糾紛，而且房齡不能多於二十年，若不滿足這些要求，便不能申請房產抵押貸款。
因此，辦理房產抵押貸款前，借款人除了要確保自己符合申請貸款的條件，也要確保抵押的房產符合申請貸款的條件，二者需要同時滿足貸款條件才能申請房產抵押貸款。

3. 房地產貸款為什麼審批難

一、難以達到銀行放貸標准雖然很多銀行稱「申請貸款無需提供房產抵押擔保」，但是在沒有抵押的情況下，銀行對借款人的工作、固定資產、銀行流水等因素的考察非常嚴格，一些工資以現金形式發放或是自由職業者就無法順利獲得貸款了。二、貸款期限與銀行要求不符對於一些急需資金周轉的人來說，並不需要長時間的貸款，但是銀行一般不受理六個月以內的貸款，所以這一點也把很多借款人擋在了門外。

4. 有哪些原因會造成房貸批不下來

一方面是你徵信不行，審批不下來，還有就是你有沒有還清的貸款，還有就是你逾期次數太多，也不容易審批下來。

5. 房地產公司的按揭專員工作好做嗎現在銀行放款很難，這個工作是不是很難啊

好做，最好有點銀行的關系。
沒關系有老人帶段時間也行

6. 現在是公積金貸款很難批嗎

條件滿足的話不困難
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。

7. 房產證銀行貸款一般需要多久才能批下來

申請的房貸一般一個月就能下來。申請房貸的流程是申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行申請材料。

銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定發放。

審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。

拓展資料

具體還要看銀行的額度是否允許，銀行現在大把錢，應該不存在額度不足的情況。應該是過完戶之後6個星期左右！

各個銀行的房產證抵押銀行貸款利息是不一樣的,人民銀行制定一個基準利率並對各銀行執行不同的浮動區間。國有商業銀行、城市信用社、農村信用社等均不相同。

貸款利率根據央行基準利率上調一定比率。貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

8. 徵信良好，貸款為什麼會被拒

從事高危行業
貸款機構如果判斷借款人是否為優質客戶？職業是重要參考。如果借款人從事高空作業、礦產挖掘、爆破、煙花爆竹、化工、建築施工等高危行業，易發生事故，貸款機構為了防患於未然，通常會拒絕放貸。
資料弄虛作假
在填寫申請貸款時，資料一定要真實有效。可是，有的借款人為了拿到高額貸款，會對個人資料進行「包裝」，弄虛作假，而這種行為其實很容易露出破綻，被貸款機構發現後會遭到直接拒貸。
網貸肆意申請
如今很多網貸聲稱不上徵信，讓不少朋友沉浸於此，反正也不上徵信，想貸就貸唄~但其實每次申請網貸，都會被大數據記錄在案，直接影響本人後面的貸款申請。
戶籍地壞賬多
關於戶籍的問題，大家可能不太清楚，如果借款人的戶籍所在地處於貸款壞賬率特別高的地區，比如說廣西、福建、潮汕等地區，貸款機構為了降低自身放貸風險，一般也會直接拒貸的。
身負法律糾紛
如果借款人身負法律糾紛，尤其是經濟糾紛，即使徵信再好，其他資質再優良，貸款機構也不敢輕易放貸的。若想申請貸款，還是等到法律糾紛結束之後吧~
同時多處申貸
不少人覺得「遍地撒網式」的申請貸款，總能中一個吧，於是短時間內在多家機構遞交貸款申請。但其實這樣的行為只會讓貸款機構覺得借款人急需用錢，懷疑借款人的貸款目的，放貸風險較大。
貸款額度吃緊
當貸款機構額度吃緊的時候，貸款申請也容易遭拒。貸款額度吃緊，機構對於借款人的資質要求會更加嚴格，在平時能通過的貸款，這個時候就可能被拒絕。因此，貸款的時機也很重要。
月收入不穩定
月收入是貸款機構考量借款人還款能力的重要依據。如果借款人是自由職業者，或者銷售、房地產中介等收入不穩定、忽高忽低的工作者，還款能力也會極不穩定，增加貸款風險，被拒貸的可能性較大。