貸款過程中工作變更

1. 工公積金貸款期間換工作會對貸款有影響嗎

一般沒有影響。
公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

2. 住房貸款審批期間換工作有影響嗎

一般資料已經提交上去了，公積金的貸款是用你老公的貸款申請的，所以你不是主借款人，所以沒有什麼影響！

3. 還貸期間可以換單位嗎

你和銀行簽訂貸款合同的時候，合同里是沒有不許你換單位的內容的，所以，你可以任意的換工作，也可以不工作，只要能還貸款就行。
在你辦理貸款的時候，銀行怕貸款人無固定收入，在還款上會出問題，所以會要求貸款人提供固定收入的證明。當你辦理完貸款首手續後，銀行不會管你有沒有固定收入的問題了，但一般而言，貸款人不會突然出現還貸款困難，因為事先貸款人會考慮自己能否按時還貸，而銀行在審核貸款人提供的材料時，會很小心的。貸款人如是換工作和不工作，一般都是貸款人有能力還款，而並非換了工作卻無力還款，或不工作沒有收入，所以，銀行是不會管你以後收入如何的，它關心的是你還不還款。如果貸款人出現了不還款現象，那才是銀行要關心的。所以，你如果要換工作，不必有什麼顧慮。如果你換工作後，收入大增，銀行還高興呢，因為銀行不用擔心你還款會有問題了。

4. 貸款但是馬上又要換工作，這個會影響貸款嗎

推薦你換工作之後再貸款或者貸款流程走完後再進行換工作，你這樣會影響以後得信用記錄的

5. 辦理公積金貸款想要換工作怎麼辦

可以換工作，在找到工作補繳前面的公積金。並且公積金不能中斷3個月，中斷三個月公積金貸款可以解除合同的或執行商業貸款利率。換工作找到工作一定要繼續繳納公積金。

對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。

公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：

(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規定，借款人申請貸款之日前必須連續按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。

(2)對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

拓展資料:

個人住房公積金貸款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。

按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。並且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1.貸款額度的確定，按照不得高於借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。

3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

借款人在申請公積金貸款時，首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章後，連同下列證明材料交貸款銀行：

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）；

2.借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情

況證明》；

3.購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據；自建住房的應提供批准建房的文件；

4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料：

1.所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》；

2.所購房屋評估報告書；

3.賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；

4.購房合同。

6. 住房貸款申請期間,工作發生變動是否會影響

在從借款人申請住房公積金貸款到放款結束期間，住房公積金賬戶出現封存或停繳狀態都有可能導致貸款審批或放款的終止。一般建議放款後，再做變動。
但公積金貸款申請完成且放款後，公積金賬戶的變動不會對貸款產生影響。

7. 住房按揭貸款辦理過程中能否辭職更換工作

只要您等到批貸完成就沒有問題！祝您好運！

8. 貸款第一聯系人工作信息變更會有影響嗎

《擔保法》 第十七條當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。 一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。 有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利： （一）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的； （二）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的； （三）保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。 第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。 連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。 第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

畢節法律問答顧問
2019-06-15 13:40:27 解答
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一般來說，如果借貸人在申請貸款時，因為個人資質較差而無法申請貸款的話，若是能提供一位各方面條件都不錯的擔保人來申請擔保貸款，也是可以的。在一定程度上來說，擔保人也就是充當著「抵押物」的角色，如果借貸人想要獲得大額貸款，或是讓貸款變得更容易些，那麼提供抵押物來申請貸款，無疑是最好的選擇，因為有抵押物的存在，貸款機構對資金的回收也有了一定的保障，借貸人就更便於申請貸款了。同理，若是借貸人沒有抵押物的話，那麼提供一位個人資質較好、還款能力較強的擔保人作為第三方擔保貸款，也是會增加獲貸率的，不過，需要擔保人注意的是，若是借貸人無力償還貸款時，擔保人則需有義務的承擔其還款責任，為此，擔保人還需滿足貸款機構規定的有關條件才行，具體情況還需以有關貸款機構規定為准。若是借貸人沒有抵押物的話，那麼提供一位個人資質較好、還款能力較強的擔保人作為第三方擔保貸款，也是會增加獲貸率的，不過，需要擔保人注意的是，若是借貸人無力償還貸款時，擔保人則需有義務的承擔其還款責任，為此，擔保人還需滿足貸款機構規定的有關條件才行，具體情況還需以有關貸款機構規定為准。