能與朋友共同銀行流水貸款買房

① 兩個人合夥買的房子一個人可以去銀行貸款嗎

一個人不可以前往銀行貸款，房屋屬於共同財產，一個人不完全擁有使用權，如果用她的名義進行貸款的是可以的，要出具相關委託和證明材料。

一、申請房屋貸款流程

1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群

2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人

3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）

二、申請房屋貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

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申請條件

1、具有合法身份證件，信譽良好，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力;

2、十八周歲以上，年齡加上貸款期限，男性公民原則上不超過65周歲，女性公民原則上不超過60周歲;

3、如為個人經營用房貸款，所經營企業應成立半年以上，以法人客戶的主要股東名義貸款的，須由法人、其它主要股東、實際控制人提供連帶責任保證。

貸款期限

1、鄭州銀行個人房屋貸款期限最長為30年，個人商業用房貸款期限最長為10年。

2、以房產抵押發放的貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的使用年限;用有價證券質押的，貸款期限最長不得超過有價證券的到期日。

辦理個人貸款的注意事項

1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的「黑名單」，將被各家銀行拒之門外；個人信息變更時要及時通知銀行。

4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水、實物資產(如房產)和金融資產(如銀行存單、國債)等。

② 有朋友跟我要銀行卡流水要辦貸款該怎麼辦

我敢肯定他不是自己貸款的，是用你的身份證新秀去辦理的，當然錢也就需要你自己還的啊，可能他是個單寶元或者就是幫別人辦理貸款的業務員的，為了拉貸款就要你辦理啊

③ 房貸銀行流水不夠，哪些人可以作為共同還款人

想要貸款買房子，去辦理貸款的時候發現銀行需要我們提供半年內的銀行流水，但如果我們在半年內剛換了工作連帶這工資卡都要換掉，或者是有其他原因導致的流水不夠，這樣就會影響我們的貸款流程，那麼是否可以跟其他人作為共同還款人呢？

使用個人所得稅、社保代替

可以使用社保證明、個人納稅證明或者是公積金繳納證明替代銀行流水，不過需要注意的是，這種代替流水的方式大多數銀行是支持的，但也有部分銀行不支持，所以需要多咨詢幾家銀行來確定。而且繳納費用的時間最好是固定的，這樣才能證明收入的穩定性。

④ 貸款買房子用朋友的銀行卡做流水有沒有對他的不好之處

你買房寫誰的名字的用誰的流水 如果你的流水不夠的話可以找我幫忙

⑤ 沒有血緣朋友關系的2個人買房子可以一起去銀行申請房貸嗎

如果房產證上是這兩個人的名字的，那申請房貸必須兩個人同時去方可，同時簽字。具體流程如下：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

⑥ 和朋友一起買房共同還貸，一個人的流水不夠銀行是看兩個人一起的流水嗎

現在是依據房子的註明份額，如各佔50%，分別對各自的流水、綜合流水進行評估。
共同借款人，對債權人來說，負連帶責任，即是，債權人可以向任何一個人主張全部的債權，而任何一方均不能以他們之間內部對債務的分配協議對抗債權人的主張。擔保分為兩種，一種是一般擔保，一種是連帶擔保。

⑦ 兄弟共同貸款買房，一方具備還款條件並且能出示收入證明和銀行流水，另一方沒有，這樣可以嗎，如過不可以

可以，雙方有一個是主貸人就可以，也就是你說的這種情況，我一個客戶跟你是一樣的，都已經審批通過了