① 2手房買方銀行貸款一直審批不下來。已經過了合同規定的過戶時間。買方是否違約
如果合同約定明確，且無買方另選擇自有資金補齊全款的約定，解除合同是可以的。不過之前最好找買方說清楚，如果有中介，找中介三方一起協商解除合同。
② 購房並房貸時，銀行貸款審批沒有通過，快到房產合同規定的時間..如何處理
我朋友幾個月前就正好上演了一出相差不多的故事。
但他的角色等於賣房給你的角色，賣掉一套房（等於你的故事裡賣給了你），再買一套貴的房，一定要用到賣房的錢才夠數。原來計劃的時間是剛剛好的，就是由於他舊房的買家（等於你這個角色）買他的房子的時候按揭貸款比正常時間晚了一個多月才放能款，買新的房子（也是二手）那邊又簽好了合同在走合同條款了，手上的幾十萬也拿出去給對方提前還貸什麼的了。
後來他是跟親戚朋友們借了幾十萬高利貸（相對普通貸款高一點點，1%月息，比信用卡貸款低一些），先給了新房賣家的錢，等舊房買家的貸款放了之後再還之前的高利貸，花了幾千塊的利息。但事情就算是處理妥當了。
你這情況，應該B銀行是可以放款的了，只是時間關系的話，也可以考慮一下。這幾千塊的利息你付啰（如果他的合同里的違約金不多，那就認掉那筆違約金就更乾脆利落，沒有手尾跟）
③ 銀行貸款審批一直不下來.已經過了合同規定的過戶時間賣方可以終止合同嗎
如果合同約定明確，且無買方另選擇自有資金補齊全款的約定，解除合同是可以的。不過之前最好找買方說清楚，如果有中介，找中介三方一起協商解除合同。
④ 我是買方，二手房的過戶日期到了，銀行貸款還在審批沒
你的問題沒有問完。是擔心時間到了，不過戶會造成違約嗎？
這要看合同中的具體約定了，兩種可能，
1，合同約定了幾月幾號具體過戶時間，那應當按照時間去過戶。此時賣方承擔的風險更大，你是買方當然可以去過戶。
2，合同約定的是貸款審批後幾日內去過戶，這就要等銀行批貸了，也不存在違約。
⑤ 二手房已經網簽，買方貸款一直在審批中，已經過了約定的過戶和付款時間，買方是否屬於違約
算，因為約定時間已經過了，貸款還在審批那麼這是客戶和銀行的問題
⑥ 二手房交易中買方貸款審批銀行還沒有確定通過與否，但合同上有過戶日期，如果賣方不按日期過戶算違約嗎
不算，需要先確定可貸款後才辦理過戶手續。
⑦ 關於房子過戶後銀行通知貸款審批不通過的問題，求助
可以看具體情況，如果銀行信貸員之前有明確告訴你或中介貸款審批已經通過了，那麼他肯定是有責任的。具體的有問題可以網路聊。
⑧ 現在貸款審批下來了，並過戶了，需要多長時間銀行的
貸款審批下來需要1個月內過戶，沒有特別的規定，盡量早辦理過戶手續。
⑨ 2手房買方銀行貸款一直審批不下來。已經過了合同規定的過戶時間。買方是否違約
合同中已經明確規定了，因：出現政府政策調整或按揭銀行有關部門的原因而導致合同無法履行，則雙方同意按各自協商並另作合約確定/無息退還已付房款/以雙方友好協商的方式處理。
這條就是說如果因為銀行原因，貸款時間延長或審批不通過，都不可歸責與買方，雙方和平解約。定金屬於房款的一部分。因此看來，你只有再等等了。違約你不劃算。