老公的貸款房可以過戶給老婆嗎

⑴ 按揭房子夫妻之間可以過戶嗎

按揭房子在還完貸款時，夫妻之間可以過戶，過戶手續如下：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。」

房屋買賣與贈與相比，贈與費用相對較低。

贈與過戶：280元登記費、3萬元契稅(3%)(二套購房)、4000元公證費(千分之3至千分之4公證費)，總計交費：34280元。

買賣過戶：不需交納營業稅：80元登記費、3萬元契稅(3%)(二套購房)、個人所得稅(100-80)*20%=4萬元、480元交易費，總計：70560元。

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《房屋登記辦法》

第三十二條「發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈；

（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；

（六）以房屋出資入股；

（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；

（八）法律、法規規定的其他情形。」

⑵ 丈夫的房貸可以轉給妻子嗎

不可以。

只要夫妻關系存在，丈夫的房貸就是妻子的房貸，雙方屬於共同債務，不需要轉移，也不能轉移。只要丈夫的房貸，是為夫妻共同生活所負的債務，即使離婚了，也需要共同償還的。

1. 根據《婚姻法》相關規定：夫妻共同債務是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務。夫妻共同債務主要是基於夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。

2. 夫妻共同債務，是在婚姻關系存續期間夫妻雙方或者其中一方為夫妻共同生活對第三人所負的債務。夫妻共同債務的認定與處理，是離婚案件中審理的疑難問題。

3. 婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務；

《中華人民共和國婚姻法》第四十一條規定：

1. 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。」在承擔責任的方式上，夫妻「共同償還」的責任是連帶的清償責任。

2. 不論雙方是否已經離婚，均得對共同債務以夫妻共同財產、自己所有的財產清償。債權人有權向夫妻一方或雙方要求清償債務的部份或全部，它不分夫妻應承擔的份額，也不分先後順序，夫妻任何一方應根據債權人的要求全部或部份承擔債務，一方財產不足以清償時，另一方負有清償責任。

⑶ 婚前老公貸款買的房子，現在結婚了，可以過戶到妻子名下嗎

不用
即使沒有你的名字也可以取公積金
帶著你倆的身份證，戶口本，結婚證，還有貸款合同
去公積金辦理就可以，當時就能拿到錢。

第一次的話 可以把公積金全取出來

⑷ 婚前買的房子是老公名下的，有貸款，可以過戶給妻子嗎

過戶該住房，需要還清貸款，解除抵押，取得住房產權，有房產證，出讓性質土地證，契稅證明。業主持有住房時間超過住房所在地區限售時間的規定。
雙方當事人拿著各自身份證，戶口簿，婚姻證明，以上住房三證，到住房所屬房管部門申請過戶。

⑸ 夫妻共同買的房有按揭貸款，丈夫是戶主，可以給妻子辦過戶嗎怎麼過

一，是的，還清貸款之前不能過戶或更名，需辦理的過戶或者更名的必須提前還貸。 二，不管過不過戶，夫妻關系存續期間買的房子都是夫妻共同財產。 三，房產過戶流程： 一、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 二、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 三、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 四、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證

⑹ 貸款房子能過戶給自己的妻子嗎

根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。

⑺ 按揭中的房子可以過戶給妻子嗎

按揭的房子，即以房屋為抵押向銀行貸款購買。既然房屋已經抵押給銀行，如果需要過戶給他人，變更房屋所有權人，就需要取得銀行同意。銀行不同意的，不能變更。

⑻ 房子有貸款現在想過戶給妻子能過戶嗎

需要還清貸款，之後，才可以辦理房產更名手續。貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不是你們的，你們無權變更住房產權姓名。