南通工作多久才能公積金貸款買房

Ⅰ 請問住房公積金要交納多久才可以貸款買房

如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，可以使用公積金貸款買房。具體可以咨詢當地的公積金管理中心。

Ⅱ 南通公積金貸款買房需要什麼條件

同時具備下列條件的職工，在購買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規定申請住房公積金個人貸款：

(一)具有完全民事行為能力。

(二)按規定在本市正常、連續、足額繳存住房公積金六個月以上。

凡符合下列條件的人員在已正常繳存住房公積金的前提下，申請辦理住房公積金個人貸款，可以不受住房公積金繳存時間的限制。

1、高層次人才

(1)中國科學院、中國工程院院士，外國科學院院士等，國家傑出青年科學基金獲得者，國務院政府特殊津貼獲得者，教育部長江學者特聘教授，國家「萬人計劃」、中科院「百人計劃」資助對象、中華技能大獎獲得者、全國技術能手、國家級技能大師工作室領銜人、全國宣傳文化系統"四個一批"人才等與前述對象相當的境內外高層次科技領軍人才;

(2)省「雙創計劃」資助對象(包括雙創人才、雙創團隊、雙創博士)、省有突出貢獻中青年專家、省「333高層次人才培養工程」培養對象、省科技企業家培育工程培育對象、省首席技師、省級技能大師工作室領銜人、省技能大獎獲得者、省宣傳文化系統"五個一批"人才等與前述對象相當的境內外中青年科學領軍人才;

(3)市「226高層次人才培養工程」培養對象、市科技企業家培育工程培育對象等與前述對象相當的中青年科學技術帶頭人;

(4)列入目錄名單的縣(市、區)人才計劃引進資助對象、培養對象等;

(5)其他經南通市人才工作辦公室認定的「江海傑出英才獎」、「留學回國人員成就獎」、「高技能人才成就獎」、「傑出專業技術人才獎」等對南通經濟和社會事業發展具有重要作用的人才。

2、軍隊轉業軍人、退伍軍人所在單位已正常、連續、足額繳存住房公積金滿六個月以上的，可視同本人正常、連續、足額繳存住房公積金滿六個月以上。

(三)信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

1、借款申請人的貸款償還能力標準的確認

根據人民銀行相關政策文件規定，符合以下條件，可認定具備貸款償還能力。

(1)借款申請人住房公積金個人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金繳存額之和與家庭月收入之比需小於50%。

(2)借款申請人在申請住房公積金個人貸款的同時，如有尚未還清的商業貸款，商業貸款月還款額加擬申請的住房公積金個人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金月繳存額之和與家庭月收入之比小於55%。

2、借款申請人的償還能力按家庭收入條件分類確認

(1)未婚子女申請貸款，其父母承諾作為還款保證人的，月收入可按相關規定合並計算。

(2)住房公積金繳存月工資基數根據規定實行封頂，由此造成住房公積金繳存月工資基數小於實際收入的，根據單位出具的收入證明及單位蓋章的三個月工資收入明細，或根據提供的稅務部門個人所得稅完稅證明確定其實際收入。

(3)無固定工作單位的共同借款人，月收入可依據南通市勞動和保障局公布的當年繳存養老保險金的工資基數標准確認其實際收入。

(4)有固定房租收入者，根據提供的稅務部門出具的租金收入完稅證明，確定其實際收入。

Ⅲ 南通市公積金繳納多長時間才可以貸款

連續累計6個月

Ⅳ 南通住房公積金貸款審批時間要多久

三周內。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照規定向借款人發放住房貸款。

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

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《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第二十七條 借款方不完全具備本條第一款規定的申請借款條件，但有特殊情況需要借款時，可以提出申請，但須有符合法定條件的保證人，經貸款方同意，並報經貸款方上級批准後，方可借款。

需要保證人的，或者經當事人一方提出或雙方協商需要保證人的，保證人必須具有足夠代償借款的財產。借款方不履行合同時，由保證人連帶承擔償還本息的責任。

第二十八條 保證人履行保證責任後，有向借款方追償的權利。借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得使用借款進行違法活動，必須按期還本付息。