貸款審核工作組

A. 貸款的審核流程是

提交申請貸款資料，銀行審批，未通過的，補充資料，通過以後就可以發放貸款。

B. 銀行貸款，銀行審核什麼，怎麼審核，去家裡單位審核，還是打電話審核，

貸款購房者提交資料後需要等待銀行的審批一般來說銀行會進行如下方面的審核

借款人資格審核

a具有本地常住戶口或本地有效居住身份

b有穩定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力

c遵紀守法品德優良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄

d能夠提供貸款機構認可的擔保或具備我行認可的信用資格

審查材料

貸款機構經辦人員收到客戶申請材料後按清單所列內容清點材料是否齊全對材料的完整性規范性和真實性進行初步審查具體審查要求是

a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求

b客戶及保證人出質人抵押人的身份證件是否真實有效

c擔保材料是否符合規定

所有材料均需由經辦人員負責驗證材料的原件並確保所有復印件與原件一致

對於客戶提交的材料存在不完整或不符合規范的應要求其及時補齊材料或重新提供材料

經初審符合要求後經辦人員應將借款申請書申請材料清單等交貸前調查人員進行貸前調查

貸前調查

貸前調查是對客戶的整體資信狀況貸款的風險狀況等進行全面評價並最終形成對貸款的綜合性評價意見貸前調查應遵循客觀科學公正的原則採取定量與定性分析相結合的原則

貸前調查的主要手段包括借款人面談電話訪談實地考察信息查詢等貸前調查必須至少使用其中一種方式

C. 請問信貸行業的貸款人工審核：他們一般都會給貸款人問什麼樣的問題呢邏輯是什麼呢他們有什麼樣查詢權

一般如果不是需要明確問對方貸款的，都會假裝朋友啊什麼的，問問你工作單位，幹嘛的，家住哪裡啊，要麼你說可以讓對方知曉貸款的聯系人，會你知道不知道某某貸款

很簡單，說你資料不真實那麼一定是打電話給聯系人的時候他們絕對說了不該說的話，或者可能回答不夠肯定，什麼好像吧，應該是，這種的，

比如給你朋友打電話問你房子全款按揭的，他們可能確實不知道，就回答好像是全款，這種就會覺得你買房子都不讓朋友知道嗎？

或者你正好跳槽了，但是還沒來得及給朋友說，你朋友就說的是你之前的公司，他們也會直接認定虛假

要麼就是你可知曉貸款聯系人，打過去結果來句，啊？我不知道啊？可能他沒反應過來，但是風控也不會在多問了，直接判定不真實

很多其他相關的東西，可能接電話的人他們自己都不知道，還有就是沒有接到電話，審核每天要打很多電話，他們不會一一去反復打電話可能打了，沒接到在打還是沒接到就可能人為虛假。

也有對風控提的問題對答入流，問什麼想都不想就回答的很順的，有可能判定成你虛假，因為太過准備充分了，正常人怎麼都會想下是不是這樣。不符合正常邏輯

或者就是那種為了通過審核特地給朋友說了結果朋友准備太好了，因為打電話過去，正常人在陌生人給你打電話找某某，或者某某是你朋友同事嗎的時候，咱們的反應一般都是你誰？幹嘛的，有事打他電話幹嘛打我的！

你可以申請復審，總的說很有可能問題壓根不是出在你本身上，也有可能是你的聯系人回答出了問題。

至於你的負債，徵信能夠看到，有個負債公示，會算你還款能力。

或者你朋友說你不好的，什麼好像在離婚，什麼借我錢還沒還…各種各樣的負面東西都會影響

至於你說前期找你，那是業務員，後期審核那是風控，根本就是兩個部門，說不好聽的，有時候業務員自己都無法理解風控為什麼拒。

舉個例吧，我有個客戶，被拒原因讓我自己都哭笑不得，理由是兩口子電話打少了不正常！說人家老婆假的……氣的我直接跟風控吵了一架。

還有客戶因為他朋友電審的時候直接給風控說你們趕緊當給他，他沒問題，到時候也好還我錢，風控直接拒了

當然不排除朋友壓根不想幫你接電話而敷衍風控或者說不該說的話，也是有這種的

D. 貸款審核專員常用的審核方法

電話核實就是最常用的方法 其次就是到工作單位核實 這種一般比較少用 基本上就是給你打電話 給你的朋友打電話 公司打電話就可以了

E. 信貸部的審查崗每天都應該做些什麼

審查核准崗職責

（一）負責對貸款項目進行合法、合規性和真實性的審查，主要審核借款人提供資料的完整性、貸款手續的合法合規性及調查評估崗意見的准確性和合理性等；

（二）根據上報材料分析借款人及貸款項目的優勢和存在的風險，並提出風險控制措施；

（三）負責對貸款項目貸與不貸及貸款幣種、金額、期限、利率、貸款方式、還款方式、貸款科目等提出建議。

總而言之，就是審查貸款資料的合法性和完整性。

在現代經濟模式下，信貸員發揮著越來越重要的橋梁作用，是聯系企業等商業機構和銀行的紐帶。

信貸員通過尋找潛在客戶，協助他們申請貸款。

同時，信貸員要收集關於個人和企業的具體信息，分析借方的資信和還貸能力，從而保證決策的可靠。

信貸員也為在傳統貸款資信要求方面有困難的客戶提供指導，包括：針對特定客戶提供最佳類型的貸款、解釋其具體要求和約束條件。

現代信貸員高級人才不足，特別是擁有良好素質的信貸員，就業前景相當可觀，待遇也相當不錯。

信貸員可以通過一定經驗的積累，向銀行客戶經理發展。

拓展資料：

銀行信貸員可說是銀行派出的測試貸款方所提供信息是真是假的「測謊儀」，主要負責調查貸款公司和貸款個人的實力和潛力，向其提供貸款方面的政策咨詢，需具備出色的判斷力和敏銳的觀察力，良好的傾聽、親和力和溝通能力。

公布經營貸款的種類、期限、利率、條件，提供咨詢服務；

指導填寫借款申請書，幫助辦理貸款申請及其他業務；

協助有關人員和部門對借款人的信用等級進行評定；

調查借款人的合法性等因素，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款風險度；

回復貸款申請，簽訂借款、保證合同或辦理公證手續；

發放貸款，追蹤調查、檢查借款人執行合同及經營情況；

發送還本付息通知單，敦促借款人還付借款；發送催收通知單，催收逾期貸款本息；

收集有關資料，協助有關部門起訴未落實還本付息的借款人；

建立和完善貸款質量保全制度，分類、登記、考核、催收不良貸款，及時核銷呆賬貸款；

協助辦理商業匯票的承兌、貼現和再貼現工作。

網路_銀行信貸員

F. 小額貸款公司的信貸審核員每天的具體工作是什麼以後發展空間如何

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G. 貸款審核員都干什麼

中國認證人員注冊委員會環境管理專業委員會為了規范環境管理體系審核員國家資格注冊工作，於1997年12月3日發布了《環境管理體系審核員注冊准則》全文如下： 環境管理體系審核員注冊准則1 引 言 為規范環境管理體系審核員注冊工作，中國認證人員國家注冊委員會環境管理專業委員會（以下簡稱「環注委」）特製定環境管理體系審核員（以下簡稱「審核員」）?/font」相符的網頁

H. 貸款審核電話如何接才能通過審批

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I. 貸款審批人員需要遵循哪些原則

「偉嘉安捷貸款專家」為您解答：

隨著房價的不斷攀升,貸款買房的人原來越多,但是想想要背著負債生活,心裡還是覺得壓力很大。買房貸款多少錢更容易通過審批?

一、首先需要了解銀行在審批房貸的時候都查什麼：

1、收入證明、銀行流水

借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內的，建議用流水交易較多的銀行卡。

2、現有房屋狀況

借款人的已有房屋套數和還款情況，直接關繫到接下來買房的貸款首付比例和利率，比如北京，即使是本市戶籍的，最多也只能買2套房子，如果是購買二套房申請貸款，需要提供名列前茅次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明，首付和利率按照二套房的政策執行。

3、徵信報告

徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由於銀行政策要求不同，審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。

4、婚姻狀況

綜合上面幾點，無論是還款能力還是徵信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要調審查夫妻雙方的房屋情況、收入、徵信。房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，並且要提供結婚證、戶 口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。

5、年齡職業

借款人的年齡職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。職業方面，像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，更容易受到青睞。

6、房屋房齡

買二手房的話，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。另外，房齡還會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求較高不超過40年。今年有部分城市銀行收緊政策，縮短了房齡+貸款年限之和，間接提高了審查門檻，買房前較好了解清楚銀行的要求。

買房申請貸款，未必是貸多了就好，貸少了就不好，主要是考慮清楚自己貸款後想過什麼樣的生活，適合你的才是較好的。

二、借款額度不夠如何解決?

(1)由於徵信、負債高等因素，借款額度被下降，怎麼辦?

支招：可以咨詢其他銀行，在房貸審核較為寬松的銀行申請貸款，是有可能取得希望額度的。若是購買新房，也可以向樓盤合作的銀行申請借款，而且還會獲得比較優惠的利率。並且有些銀行可能對借款人某些方面審核不是那麼嚴格，從而順利批貸。

(2)收入沒有到達銀行要求，不能取得足額借款，怎麼辦?

支招：可以考慮請求接力借款。例如：小明月收入較低，可是他的父親還沒有退休，且收入較高，小明能夠作為所購房子的所有權人，與父親做為共同借款人請求房貸，銀行會根據父子兩人收入之和作為基礎核算月還款額，然後增加借款額度。

(3)一切借款途徑都試過了，還是不行，怎麼辦?

如果批准下來的房貸額度比預期額度少不了多少，又不想申請其他借款的話，也可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額，以後有錢及時歸還借款即可。

購買房屋時，無論是新房還是二手房，都不是簡單的簽字畫押就能完成的，這中間的過程不但需要各種手續而且還會支付一大筆費用，所以在購房前一定要做好充分的准備。在選擇貸款買房時，要考慮好自己能否在銀行順利貸款，切記要通過正規途徑取得貸款。