1. 公積金擔保人,余額不足一萬能為我擔保嗎
以自然人做住房公積金擔保人的,住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件:
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
2. 公積金貸款擔保人.假如我買房公積金不夠貸款額度是否可以找擔保人擔保。
1、住房公積金貸款擔保是指擔保人在其保證范圍內承擔債務清償責任,並不能幫助貸款人提高貸款額度;
2、職工在申請住房公積金貸款額度不足時,可以同時申請商業貸款作為補充。這就是常說的個人住房組合貸款。
有關住房公積金貸款擔保的規定如下:
第十六條 個人住房公積金貸款採取住房抵押、質押等擔保方式。抵押、質押或保證擔保的范圍,包括住房公積金貸款本息、罰息、違約金、賠償金和省直分中心實現債權的費用。
(一)借款人可用自有、共有或第三者所有的房屋作抵押,抵押人和抵押權人須簽訂書面抵押合同,並到房地產交易管理機構辦理抵押登記手續。抵押物的現值以合同價格、相關部門公布的基準價格核定的房屋價格或具有法定資格的房地產評估機構評估的價值為准;其抵押額不得超過抵押物現值的70%。使用本項貸款購買已取得合法有效的商品房銷售(預售)許可證的商品住房,在借款人取得所購住房所有權和辦妥抵押登記之前,開發單位應向省直分中心辦理申報手續,交納保證金,簽訂保證合同,由開發單位承擔連帶保證責任;
(二)採用住房置業擔保的,與擔保公司辦理擔保手續。經省直分中心認可的擔保公司為省直住房公積金住房置業擔保公司,為借款人提供擔保,擔保公司須與借款人、受委託銀行簽訂保證合同,同時有權要求借款人以住房抵押方式提供反擔保。借款人未按借款合同約定償還貸款本息的,由擔保公司在其保證范圍內承擔債務清償責任;
(三)單位集資建房應提供計劃、土地、規劃、房產等部門的批准文件。集資建房由單位提供階段性貸款擔保,不能提供擔保的行政事業單位,經省直分中心同意可由具有擔保資格的第三方提供擔保,不提供擔保的不得辦理住房公積金貸款;
(四)借款人以國庫券、銀行存單作為質押物申請住房公積金貸款的,出質人和質權人必須簽訂書面質押合同,並按規定辦理登記手續。
資料來源:http://www.ahgjj.gov.cn/include/Article.aspx?ID=919&Item=17
3. 做住房公積金擔保人會影響自己的貸款額度嗎
如果被擔保人信譽良好,按時還貸,不會對擔保人有任何影響。
4. 做了公積金擔保人會不會影響我自己的以後買房的公積金貸款,或者貸款金額、利息之類的。
公積金擔保只是一種方式,不影響你的,你只是做一個擔保人,如果被擔保人出現問題,那就要找到你,不出問題就沒啥事。
5. 住房公積金貸款擔保人如果買房會有什麼影響
你的問題補充是對的。如果你要貸款,要這樣,首先,取消給你同事做擔保人,到當時你們辦理貸款的管理部辦理。和工作人員說明情況,他們會辦理的。這樣,你的同事則要尋找新的公積金擔保人了。 然後你再支申請公積金貸款就OK了。
就是說,一個人不能同時為他人公積金質押擔保,然後自己又要辦理住房公積金貸款的。
6. 成為公積金貸款擔保人會不會影響以及公積金貸款的申請額度
不會,公積金貸款額度是根據你每月繳存的額度和卡里的余額決定的。
7. 本人是住房公積金繳納人,幫同事的住房公積金貸款做了擔保人,現在想買房,還能申請公積金貸款嗎會影響
為他人貸款作擔保後(自己給別人當了擔保人),對自己向銀行申請貸款有一定的影響。也就是說你向銀行申請貸款時,銀行的審查會嚴格些。
如果你為他人50萬元(假定)的貸款作了擔保人,現在你自己要申請公積金貸款30萬元買房,銀行審查時先要看你的經濟能力有多大,並按照80萬的金額來審批你30萬的貸款。如果你的還款能力足夠強,銀行會審批通過,否則銀行很難通過。.
如果你在作擔保人之前已經申請了公積金貸款,目前處於正常還款階段,那你可以提取你公積金帳戶內的余額,用於償還你自己的公積金貸款,這一點與你作了他人的擔保人沒有關系。
8. 我幫別人做了商業貸款擔保人,請問我現在用住房公積金貸款買房受影響
為他人貸款作擔保後(自己給別人當了擔保人),對自己向銀行申請貸款有一定的影響。也就是說你向銀行申請貸款時,銀行的審查會嚴格些。
如果你為他人50萬元(假定)的貸款作了擔保人,現在你自己要申請公積金貸款30萬元買房,銀行審查時先要看你的經濟能力有多大,並按照80萬的金額來審批你30萬的貸款。如果你的還款能力足夠強,銀行會審批通過,否則銀行很難通過。.
如果你在作擔保人之前已經申請了公積金貸款,目前處於正常還款階段,那你可以提取你公積金帳戶內的余額,用於償還你自己的公積金貸款,這一點與你作了他人的擔保人沒有關系。
9. 我同事用公積金貸款買房子讓我做擔保人,如果做了擔保人我還能貸款嗎
只有您為他人提供擔保金額、已有貸款的余額以及擬申請貸款金額三者之和不超過您在中行的授信總量上線,您方可繼續在中行申請辦理個人貸款。如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
10. 提取公積金會影響貸款額度嗎
您好,您這種情況,主要看您的公積金貸款是市屬公積金還是國管公積金,如果是市屬公積金您提取後對於貸款沒有影響,如果您是國管公積金,提取後會影響貸款額度,具體貸款金額您需要到公積金管理中心的網站去填寫您的信息來試算額度,希望能幫到您。