房子過戶貸款錢能下發嗎

⑴ 房子過戶完成後是貸款下來一起拿錢，還是過完

還款是以銀行的放款日期為准，不是以批貸為准，簡單的將就是銀行將錢放出來的日期為准，自放款日後開始計息。
至於還貸款的日期，目前各大銀行都是有固定的還款日期，（就是每個月的某一天是銀行的系統扣款日）以建行為例，每月14日扣款，如果你的貸款是14號之前放款的（含14號）那麼當月14號就要扣款，如果是14號以後放款的，那麼就是下月14號扣款，但是總的還款額度是不變的。具體你的貸款銀行的還款日期你咨詢銀行客服即可。
提醒一點一定要保證以後每個月正常還款這是對您以後貸款及辦理銀行業務的保障。

⑵ 房產證沒下來可以房子過戶貸款嗎

過戶與否視情況而定：
1、如果房產證正在辦理房產證抵押貸款的話，是不能過戶的，因為房產證正在銀行辦理抵押手續。
2、在已經辦理了貸款手續之後，在未還清銀行貸款的前提下也是不能進行房產過戶的。
房產過戶的手續如下：
一、房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

⑶ 房子過戶嗎，能貸款嗎

若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

⑷ 房子過戶了但是貸款沒下來應該怎麼做

首先你得思考一個問題，去銀行辦理貸款時，房子在誰名下？

如果房子在賣方名下，為什麼可以用一套別人名下的房子貸款；如果房子在買方名下，買方不去辦貸款事宜，或者貸款金額沒有達到預期怎麼辦？

總結：買房不是簡單的一手交錢，一手交貨。很多時候會出現各種各樣的意外，其實是一種常態。

在簽合同時，就要考慮周全，精心設計條款。合同寫得好，出了問題也能全身而退，或者至少損失控制到最小。寫不好，賺錢的買賣變成倒虧。否則就是20%的違約金，動輒就是上百萬，大意不得。

⑸ 二手房房產證已過戶可貸款沒下來怎麼辦

二手房買賣貸款，必須是過戶給他們之後，他們才能拿你的房子去做抵押貸款。 大概是過戶拿到房產證之後，去銀行貸款，大概1個月時間，款放下來。 這個基本可以放心，因為他們拿這套房子去貸款，放款的時候必須你（賣方）本人親自去簽字才發款的，而且，款是放到你的銀行帳戶，和他（買方）不產生關系的。

⑹ 銀行貸款買的房子,是先過戶,再給房主發放貸款嗎

你好，流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產交易中心審稅-----稅務審核通過----雙方交稅並辦理產權過戶手續
（此時，一並辦理抵押登記）-------過戶後20天領取房產證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。
望採納！

⑺ 房子已經過戶但是銀行貸款沒下來怎麼辦

購房者交首付的時候也就是需要簽購房合同以及辦理貸款手續的時候了，如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。

如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

(7)房子過戶貸款錢能下發嗎擴展閱讀

按揭涉及兩方主體：借款人和銀行。對於銀行而言，按揭是債權；而對於借款人來說，按揭是債務。根據轉讓主體不同，可以將轉按揭分為債權轉讓和債務轉讓。

債權轉讓指按揭在債權人之間的轉讓，即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行；債務轉讓指按揭在債務人之間的轉讓，即原借款人將按揭轉給新借款人。 香港地區的轉按揭主要是債權轉讓，而我國內地現階段的轉按揭還僅限於債務轉讓。