⑴ 在崑山買房子辦貸款，是先放款還是先過戶
你好網友朋友，常規應該是先買賣雙方簽約，根據約定首付或定金，然後房產交易中心掛牌，交易中心審核相關資質，與此同時到銀行申請貸款事宜雙方到銀行面簽相關貸款所需資質材料，銀行審核沒有問題就可以辦理相關房產過戶交易了，交易過戶後銀行貸款審核完成銀行就直接放款到房東賬戶了，因為不了解相關情況，解釋不是很完善到位，還請見諒，希望可以幫助到您！
⑵ 我在崑山買了一套二手房，貸款辦下來了，還沒有
二手房過戶貸款流程是 第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。
⑶ 崑山2手房過戶流程和辦理貸款手續及流程，急！急！急！
呵呵 首先你要知道購房。商品房買賣是一種特殊商品的買賣，由於買賣的數額巨大，買賣時手續繁瑣，且需要一個相當長的時間。不能急。2這里牽扯到兩代人。所以要千萬仔細注意交易的法律有效性。要到崑山房產交易中心一樓登記大廳查詢備案。
為了節約過戶時間，你先帶上 主要收件：
1．購買商品房合同 原件1份
2．購買商品房發票 原件1份
3．產權人（包括共有人及配偶）身份證 復印件各1份
4．產權人（包括共有人及配偶）戶口薄 驗原件收復印件
5．房屋平面示意圖 復印件2份
6．契稅完稅憑證 原件1份
7．《房屋初始登記證明》 原件1份
8、其它相關材料
註：如無《房屋所有權初始登記證明》遞交：
a 商品房銷售證書 復印件1份並由房產科蓋紅章
b 商品房面積測定表 復印件1份
c 小區公安編號對照表 復印件1份
d 符合條件申領車庫的遞交車庫整體平面圖 復印件並開發商蓋紅章1份
因為錢不是小孩出的是他的父母出的 所以要求監護人是有效地關系 其中是否有贈與的關系 主要收件：
1、原《房屋所有權證》 原件1份
2、原《國有土地使用證》 驗原件收復印件1份
3、贈與《公證書》 原件1份
4、房屋平面示意圖 復印件2份
5、現產權人身份證 驗原件收復印件1份
6．現產權人（包括共有人及配偶）戶口薄 驗原件收復印件
7、如原房屋坐落發生變化，出具派出所編號證明 原件1份
8、房屋價格評估單 原件1份
9、契稅完稅憑證 原件1份
10、其它相關材料（電 話：（0512）57336071）
當然實際情況有可能比想像的復雜 你可以先到崑山房產交易中心那裡咨詢，還是沒底的話就請個律師吧 價格不過千百塊 但要比損失房子還有糾紛來的便宜啊
⑷ 我在崑山買了一套二手房，請問貸款需要哪些費用
二手房過戶貸款流程是
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
⑸ 我想問一下,在崑山買二手房,銀行貸款到過戶一般需要多長時間.
你好！
我是花橋做房產的。
@陳+潞。
崑山二手房，貸款一般1個月-1個半月左右。
今年11月後，公積金貸款會延遲放款。。
二手房3個月，