日本住房貸款余額

『壹』 日本住房貸款81¯70¯1382¯6697是什麼意思

感覺是假的

『貳』 國內外住房貸款制度比較

1、國家建立個人住房貸款制度，其目的是引導城鎮居民家庭住房消費、實現住房貸款由開發性向消費性的轉移、以此促進住宅業的發展並推進住房制度改革，這也是當前我國住房金融發展的核心內容。
從目前我國住房金融發展的實際來看，個人住房貸款業務主要有兩種，即政策性個人住房貸款和商業性個人住房貸款。現在，部分商業銀行還相繼推出了由政策性個人住房貸款和商業性個人住房貸款所組成的個人住房組合貸款。

2、美國模式 ：抵押貸款證券作為20世紀最主要的金融創新之一起源於美國。早在1938年，美國就成立了聯邦國民抵押協會，開始探索和培育住房抵押二級市場，以改善住宅信貸機構的資產負債結構，提高資金的流動性。
3、貸款法律制度是各種旨在調節貸款關系的法律、法規和政策的總稱。貸款法律制度通過規定貸款主體、貸款流程和監管機構等有關方面進行一系列的成文規定，以達到調節信貸關系、增進經濟交往和最終促進經濟活動有序發展之目的。

『叄』 在日本年薪1千萬，是什麼樣的生活水平

但是，住在自己家裡，或是致力於孩子的教育的人，卻能窺見因償還貸款和學費而使得家庭相當清苦的樣子。這個問答群里，有一個屬於例外的貼子，“雖然家庭收入有1600萬日元左右，但是，有一個在私立理科大學的長子，私立和公立的2個高中生的3個孩子的學費和住宅貸款等，完全沒有富餘。”（40多歲的男性，金融）“因為有住房貸款，所以完全感覺不到富裕。貸款余額有6500萬，光是那個就不容易了。從今年開始，孩子們的生日禮物也順便給免了”（50多歲的男性，營業）。看來，即使家庭年收入1000萬日元，生活也絕對不輕松。即使年收入再低些，支出少、可支配收入多的人生活狀況也會更好。

“總之稅金太高了！即使工作也為了納稅而浪費時間的感覺。對於新冠疫情對策，我懷疑國家和地方是否認真討論稅金的使用方法。對策來得很慢，但一稅金不夠，政府立馬就會採取各種措施來征稅。”其他人也表示，“配偶所得稅扣除也被取消，還不能享受兒童補貼、減額、高中無償化，也不能在大學借獎學金。”（40多歲的男性、金融）“雖然是在東京都內的公寓住的，但是嚴格安排的車終於也賣掉了。”

另外，生活是否寬裕，與有沒有孩子和住房貸款關系很大。單身者的意見是，“因為是單身，所以很從容。”（40多歲的男性、IT工程師）“不愁吃，房租也就14萬日元，現在住在相當高的地方。”（30多歲的男性，IT工程師）

樓主第五主題：年收和豪華生活 （6月23日整理）

年收入超過1000萬日元的家庭生活狀況，開始讓人們認識到，絕對算不得豪華奢侈。有兩個小學生和中學生孩子的兼職女性說：“對我們家來說，一點點好處也沒有。” “我丈夫只是忙上忙下，還有住房貸款、孩子的補習班費等。稅金很高，兒童補貼也得不到了，還不能扣除醫療費。如果不小心說了醫療費不是免費的話，會被誤解，所以一說到那個話題，立刻就選擇閉嘴。年收入1000萬就有算富餘，這都是什麼時候的事呢？”（神奈川縣/40代）

年收入超過1000萬日元，也能感覺到這個收入階層的不利點。即使想抱怨醫療費太高，因為怕人知道年收，也只能將不滿埋在肚子里。“為了不暴露自己有錢很難。”

養育保育園兒童和小學生的30多歲的女性，家庭年收入有1200萬日元，也認為，“為了不暴露有錢這件事，有時真的很難”。

“我盡量不帶太高級的名牌包，也沒有去值得驕傲的地方的機會。比起大家的想法，年收入1000萬日元是比較謹慎的生活。不管怎麼說因為一大塊被征稅給拿走了”（千葉縣/30代/其他）。

以名牌包為首，通過儀容可以大致了解那個人的生活水平。和文章開頭介紹的女性一樣，正因為年收入1000萬日元也不能奢侈，所以攜帶物品也要控制。即使家庭年收入達到1200萬，“法式料理是不行得了，快餐卻是經常用”。

此外，女性還提到了年收入1000萬日元的生活水平。針對我們這個網站發布的“家庭年收入400～500萬日元的生活”的報道，有人斷言“我們家年收入1200萬日元的家庭也是那個樣子”。“回轉壽司一年3～4次，以法式料理為首的高級餐廳，因為還有小孩子，所以氣氛不好，一年去一次就算比較好的啦。因為不講究飲食，所以經常使用快餐”。即使家庭年收入有1200萬日元，也不去壽司店和高級餐廳，這讓人感到意外。

而且，“因為稅金很高，所以手頭剩下的錢不多。如果稅金再低一點的話，也許就可以奢侈點了。我覺得要讓生活多少有點富餘，在某種程度上，不節約就很難做到。花錢做什麼，不做什麼，張弛有度，對年收入1000萬日元的家庭也很必要”。

即使不奢侈，也要注意不要讓別人知道自己的生活方式。也許這是家庭年收入高的人特有的煩惱吧。

『肆』 聽說日本房貸利率很低，是多少呀

日本五家大銀行公布的住房貸款利率。五大銀行的住房貸款利率分別是三井住友信託銀行0.75%、理索那銀行0.755％、三菱UFJ銀行0．79％、瑞穗銀行0.85%、三井住友銀行1.10%。另外，變動利率不變。但如果想自己過去購房貸款，還是比較難申請的。

『伍』 我在農業銀行辦的住房貸款本來昨天（每月20日本月20日是周六）應該扣款的為什麼沒扣那我的余額是充

你沒有責任，不算違約，放心啊。

『陸』 本人已經在日本上班一年了，想在家買套房子，該如何貸款，我不回去能貸到嗎七萬左右！

比起地方城市，在東京購房更容易獲得銀行貸款。「只付一部分現金，就能撬動杠桿、以租養貸。」如今，提到「日本貸款購房」大家或許已經不覺得稀奇。起初階段，日本很多本土銀行並不接受海外貸款業務。畢竟人家無法審核外國人材料的真實性，准確判斷外國人的還款能力。幸運的是，通過我們的不懈努力，從日本本土銀行貸款成為可能，還不考察你在國內的收入情況，而是根據你在日本的買房需求，給出合理的貸款解決方案。
什麼叫合理的貸款解決方案？既然不考察你在國內的收入情況，又如何決定貸款比例？事實上，這里主要審核你即將在日本購買的這個房產的真實價值。根據我們以往經驗看，日本銀行可以給到外國人50-60%的貸款比例，貸款利息低至2.8%。

『柒』 外國人在日本買房 能辦理住房貸款嗎

當然可以。
1. 你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的文件。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%，大大提高了所投資房產的回報率。
3. 除了貸款比例高的優勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達到最高35年。日本不動產租賃市場穩定，想要以租養貸是很容易的事情。同時，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。