⑴ 請問申請住房公積金貸款的詳細過程[地點:廣東珠海]
流程：
看房（可通過中介）、支付定金（收據）、訂立合同，過戶（評估、貸款）
稅：
契稅 1．5％ （非普通住宅為3．0％），
營業稅 5％ ，獲權證滿2年後可免徵（非普通住宅權證2年後交易的，按差價部分計征）
個人所得稅 2％或者增值部份的20％（只針對非普通住宅計征的）
另外， 房屋評估費 0．35％
交易手續費用 6元／平方
印花稅 0．1％
土地出讓金 基準地價10％
權證登記費 80／戶
另有 中介費用 一般為1％(實際偶只付了200元，厲害吧！！！)
土地出讓金詳細說明：並不是所有劃撥土地的房產過戶都要繳土地出讓金的，房改房以及「城中村」安置房是必須繳納的，按基準價的10％繳納；經濟適用住房也是必須的，按相當於土地出讓金價款的標准繳納；其他住宅允許選擇按10％繳納出讓金變為出讓土地或繳納土地收益金仍為劃撥土地。
評估機構：
整個紹興一共才兩個評估機構:平正和博大.
公積金：
二手房有標準的，幾幾年後建造的才可以貸。
1.看你平時交的多少可以貸多少有比例的
2.一般最多隻能貸到評估價（不是實際成交價）的1/2，不過這個你可以要評估公司給你弄高點，但是你要多付稅和評估金。其實這個問題你電話到公積金中心，提供你的公司名字房子情況，他們會告訴你大致情況的
手續細則：
一、無貸款
二手房交易的當事人雙方需提供的相關材料
賣方需提供的材料：
1、產權人身份證
2、戶口本
3、房屋所有權證
4、原購房發票（復印件）、原購房合同
5、共有產權人聲明
6、結婚證復印件
7、產權人印章
8、土地使用權證
9、已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續。
10、買賣合同
買方需提供的材料：
1、買方本人身份證件
2、戶口本
3、本人印章
4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明
5、港、澳、台人士需提供身份證、回鄉證、外批單
6、買賣合同
7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手
二、公積金貸款
·住房公積金歸還自住房貸款業務
操作流程：貸款人填寫相關表格——貸款人到單位和銀行辦理相關手續——貸款人到中心辦理還貸提取手續，中心開出轉賬支票或劃款——貸款人將支票轉入單位賬戶提取或憑公積金卡到銀行提取。
·需提供資料
1．提前償還住房貸款需提供的相關資料：《一次性還貸審批表》、借款合同原件、《紹興市住房公積金支取申請書》、身份證、住房公積金卡。
2．對月償還住房貸款需要提供的相關資料：《住房公積金還貸審批表》、借款合同原件、《紹興市住房公積金支取申請書》、身份證、住房公積金卡。
買的二手房如果說的是公積金貸款,先去便民辦好三證,然後到公積金中心,必須提供:
1.身份證
2.戶口本
3.收入證明
4.房屋評估報告
5.買賣協議
6.土地證房產證契證
如果是已婚,還需要結婚證.
以上證件原件帶去,復印件一分給公積金中心.公積金中心審核後批下來,再到銀行辦理按揭.
手續齊全的話,非常方便.
申請住房公積金貸款應具備的條件
1、具有本市常住戶口；
2、按規定連續足額繳存住房公積金六個月以上；
3、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4、正在購買或建造個人自住住房；
5、同意以本次購買、建造、翻建或大修自住房作為貸款抵押，並辦理抵押物保險；
6、借款人調整自住房屋時，待原貸款還清後，可享受再次貸款；
7、夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，以夫妻任一方申請住房公積金貸款；共有房產申請貸款的，其房屋共有權人須為借款人配偶或借款人直系屬親。
二、申請住房公積金貸款需提供的材料
1、身份證件（身份證、戶口本、結婚證等）、收入證明；
2、購買商品住宅的，提交《商品房購銷合同》、首期付款發票；
3、 購買二手房的，提交房屋評估報告、房屋買賣協議、房屋所有權證、土地使用證、契證；
4、翻建或大修自住房，提交建設部門批準的文件、房屋所有權證；
5、貸款人要求提供的其他資料。
三、貸款程序
1、 借款人提出公積金貸款申請，並提交符合第二條要求的材料，經初審後，填寫《紹興市住房公積金貸款申請審批表》等表格。
2、 根據借款人的申請，住房公積金管理中心（下稱中心）審定申請人的貸款額度，二天內由借款人從中心領取通知書，持通知書到銀行辦理貸款手續；
3、 銀行風險審查；
4、 辦理住房抵押、保險、等手續；
5、借款人按約定時間到貸款銀行辦理發放貸款手續。
四、借款人應注意的事項
1、按期歸還貸款本息；
2、不提供虛假文件或資料；
3、未經貸款人同意，不得將已設立抵押權的房地產拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押；
4、 逾期付息或逾期還貸，按人民銀行規定的罰息利率罰息。
三、公積金和商業組合貸款
基本類似第二種
⑵ 珠海個人住房公積金貸款需要哪些條件
公積金貸款雖然省錢，但是貸款卻是需要一定的流程，需要收入證明、婚姻證明以及其他各項材料，這算的上是很復雜了。那麼，珠海個人住房公積金貸款需要哪些必備條件和申請資料呢?
貸款辦理：職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金組合貸款。
辦理場所：珠海市各承辦銀行（建設銀行、中國銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行、華潤銀行、農村信用合作聯社、光大銀行，各銀行聯系信息附後）
辦理要件（原件）：
1、必備要件
（1）《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》（可在各承辦銀行領取）;
（2）個人住房公積金存摺（補登到最新六個月繳存記錄）；
（3）身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明；
（4）婚姻狀況證明；
（5）貸款經辦銀行活期儲蓄存摺（卡）復印件1份（原件備查，用於委託扣款）；
（6）收入證明；
（7）房地產登記中心開具的房產套數證明；
（8）資產證明：存摺、繳稅憑證、車輛等證明材料。
2、其他資料
一手房組合貸款申請資料：
經房地產行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規定比例的首期款發票或專用收據復印件1份（原件備查）。
二手房組合貸款申請資料：
（1）已支付總房款規定比例的首期款資金證明（存摺、收據）復印件1份（原件備查）；
（2）契稅完稅憑證；
（3）二手房估價報告。
辦理流程：職工提供要件材料→送所購住房的按揭銀行初審→由銀行送市住房公積金管理中心審核→返回承辦銀行
辦理時限：貸款申請資料齊全，市住房公積金管理中心審核時限不超過5個工作日。
提前還款
辦理場所：珠海市各承辦銀行
辦理要件：
1、提前還貸申請書;
2、借款人身份證;
3、按揭合同;
4、還款存摺或卡;
5、房產證。
辦理流程：職工提供要件材料到借款銀行窗口辦理
（以上回答發布於2013-09-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 珠海公積金貸款咨詢
1、可能因為公積金太低了
公積金貸款不會太多，沒必要那麼麻煩；
2、一個月400，想貸10W
困難不是一般大，我現在每月自己交1200++，好像公積金中心都不會說肯定能貸10W；
3、公積金貸款時間一般是1周到1月，看公積金中心那段時間業務量了
⑷ 在珠海怎麼辦理住房公積金貸款
流程如下：
1.借款申請人填寫申請表；2.申請人向公積金中心提交申請資料；3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；7.買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。
需要材料：
1.申請人身份證復印件（已婚要結婚證）；2.申請人戶口本復印件；3.購房首付款發票（收據）復印件；4.商品房買賣合同原件及復印件；5.房屋所有權證原件及復印件（房管局辦理）；6.借款申請表原件；7.公積金存摺帳本、供樓帳號。
⑸ 珠海每月交公積金1680元,公積金貸款可以貸多少
您好，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)
⑹ 珠海房貸的問題。買二手房，在建行提交了資料，包括公積金貸款需要等多久才能審批下來
1，如果你提交的材料齊全到審批通過一般是15個工作日。
2，放款要等貸款審批通過後5個工作日即可。但一般銀行放款前會詢問你是否可以放款了。
⑺ 如何列印珠海住房公積金明細
用住房公積金繳存憑證卡號登錄網站，即可查詢出來本人的公積金收支明細，可以導出並列印；
去住房公積金的管理中心，帶上身份證和公積金的卡，要求工作人員幫其列印。
拓展知識：
公積金提取了，會影響以後公積金貸款的額度.
只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理；
如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成；
根據上述兩種情況，可以看。