轉公積金貸款的資料

A. 商業貸款轉公積金貸款需要哪些資料如何辦理

商業貸款轉公積金貸款，你們都了解嗎？你們知道辦理商轉公貸款需要准備哪些資料嗎？你們知道該如何辦理商轉公貸款嗎？不知道也沒關系，讓小編來為你解答。

一、申請商轉公貸款需要提供哪些材料？

1、借款人及產權共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明。

2、住房公積金儲存卡

3、商貸借款合同

4、所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》。如果採用的是以貸沖貸方式的話，那就必須提供原件，入股採用的是先還後貸方式的話，可以提供經銀行確認的復印件。

5、用於償還商轉公貸款的銀行卡或活期存摺。

6、住房公積金個人貸款相關規定要求提供的其他材料。

二、怎麼辦理商業貸款轉公積金貸款？

1、借款人應先去辦理商業貸款的銀行詢問有關商轉公貸款的相關事宜，比如商業貸款轉公積金貸款的有關政策及辦理程序。這時，銀行工作人員會指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時要求借款人提交相關資料。

2、受託銀行受理貸款申請並進行初審，審核借款人提交資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規范性，確保各類文書上申請人的簽名真實有效。此外，銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規定，與借款人進行面談。

3、如果借款人的轉公積金貸款初審通過了的話，銀行工作人員會通知其持相關資料到擔保公司辦理擔保手續。

4、借款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶。

5、銀行工作人員將借款人的抵押擔保信息錄入住房公積金信息管理系統，包括借款人的抵押物、擔保、預存差額資金等信息。

6、銀行進行復審和終審。

7、終審通過後，受託銀行依據管理中心的放款通知單,進行貸款資金的發放,並將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸，並及時通知借款人。

8、貸款銀行在貸款發放後7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。

以上就是小編為大家整理的有關辦理商業貸款轉公積金貸款的知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-10-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 商業貸款轉公積金貸款需要提交哪些資料

辦理要件如下： 初審要件：1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件;3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明;5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章;8、管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。 擔保要件：1、轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件;3、受託銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。

C. 商業貸款轉公積金貸款如何辦理 需要哪些資料

有一部分購房者在最初申請房屋貸款的時候，可能會由於一些原因無法申請公積金貸款，從而選擇了商業貸款，但是後期為了節省利息支出，又產生了辦理商業貸款轉為公積金貸款的想法，那麼商轉公應該如何辦理呢？需要哪些資料呢？一起來看看吧。

一、商轉公需要哪些資料？

1、有效身份證件；

2、婚姻證明；

3、原所購住房買賣合同；

4、原所購住房的房地產證，如原所購住房為政策性住房、保障性住房，且已辦理房地產證的，須提供此項資料，未辦理房地產證的，無需提供此項材料；

5、原貸款借款合同、抵押合同，原貸款為商業性住房按揭授信額度的，須同時提供額度項下能證明單筆按揭款項用途為購房的借款合同或發放行的其他證明材料；

6、原貸款支付證明；

7、原貸款還款明細和還款計劃；

8、以本市行政區域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔保的，需提供抵押房產的房地產證、抵押房產權利人的有效身份證明，以及指定評估公司出具的抵押房產詢價單或有效期內的評估報告；

9、原所購住房產權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明；

10、還款賬戶，即原商業住房按揭貸款所購住房權利人在受託銀行開立的借記卡或存摺；

11、主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口簿，或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明；

12、公積金管理中心或者銀行規定的其他資料。

二、商轉公如何辦理？

1、申請人到公積金管理中心領取申請審批表。

2、原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。

3、公積金管理中心審批申請人資料，並指定辦理公積金委託貸款的銀行網點。

4、申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，並用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清。

5、申請人將原商業貸款的他項權證，他項權利注銷申請表交給擔保公司。

6、擔保公司為申請人辦理公積金貸款擔保手續。

7、委託銀行網點辦理公積金房貸手續，並將借款人的借款劃給擔保公司。

8、擔保公司為借款人辦理原商業貸款他項權利注銷，以及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續。

9、擔保公司通知申請人取回房屋所有權證。

10、申請人用公積金借款歸還擔保公司所借資金。

以上就是小編為大家整理的商轉公的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-12-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 商貸轉公積金貸款需要什麼資料

您好,若是招商銀行辦理貸款,若是深圳網點辦理,申請商貸轉公積金貸款的條件:

1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；

2.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；

3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；

4.申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；

5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；

6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；

7.必須是取得房產證的現房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。

8.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准。

申請辦理及材料提交

申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，並提供下列基本材料：

1.住房公積金聯名卡（原件） ;

2.有效身份證明(原件及兩件復印件;

3.已婚職工提供結婚證（原件及一份復印件）;

4.原貸款為一手樓的提供《深圳市房地產買賣合同（預售）》/《深圳市房地產買賣合同（現售）》（復印件蓋銀行章） ,原貸款為二手樓的提供《二手房買賣合同》（復印件蓋銀行章）,或原貸款為保障性住房的保障性住房買賣合同（復印件蓋銀行章）

5.原所購住房的房地產證（復印件蓋銀行章）;

6.原貸款借款合同、抵押合同（原件及一份復印件）;

7.原貸款借款借據或支付憑證（原件及一份復印件）;

8.原貸款明細和還款計劃（原件各一份，至少包括近12期記錄） ;

9.《房產查詢證明》、《產權資料電腦查詢結果表》 （原件，30天以內，原貸款所購房產的產權人所在家庭成員均要列印）

10.還款賬戶

11.主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口薄;

12.以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，需提供抵押房產的房地產證復印件、抵押房產權利人的身份證明以及抵押物詢價單（30天以內）或評估報告。

E. 商業貸款轉公積金貸款流程是怎樣的需要哪些資料

1、提交資料

首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。

為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待審核。

2、貸款審核

當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並審核、列印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。

這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。

3、簽訂合同

對於通過徵信調查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

4、補繳差額資金

公積金貸款的金額要比商業貸款少，所以在商業貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放後來結清。

5、公積金貸款發放

當申請人與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成後，就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時公積金貸款額度不同

一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標准更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。

F. 商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理要啥資料

商業貸款轉公積金貸款具體該如何辦理？辦理時需要提供哪些資料？如果你對此並不清楚，那就趕緊來看看下文的內容吧。

商業貸款轉公積金貸款需提供哪些資料？

1、 申請人及配偶身份證原件、復印件；

2、 申請人及配偶戶口簿原件、復印件；

3、 申請人婚姻證明原件、復印件，未婚或離異需提供相關證明；

4、 住房公積金貸款申請審批表；

5、 原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料；

6、 房產證、契稅證、土地證等證件原件、復印件；

7、 《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件；

8、 房屋抵押備案登記表原件、復印件一份。

商業貸款轉公積金貸款流程是什麼？

1、咨詢受理

借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件。如符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。

2、提交資料

將轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。

3、貸款受理

受託銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢並列印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，並進行「家庭住房信息查詢」。

對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。

與此同時，受託銀行會在公積金系統中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人並告知原因。

4、簽訂合同

借款人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金

借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。

6、貸款發放

管理中心發放貸款資金，同時結清原商業貸款。

7、辦理抵押

由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

（以上回答發布於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 買房後商業貸款轉為公積金貸款需要哪些資料

已經繳納公積金而沒有使用公積金貸款買房的購房者如果能夠將商業貸款轉為公積金貸款，總還款壓力、月供負擔能減輕許多。商貸轉公貸自然受到不少被商貸利率上浮影響、以及前期不滿足公積金貸款資格的購房者的關注。

哪些人能申請：信用好無其他貸款

首先申請人必須在所在城市工作，公積金處於正常繳存狀態，繳存時間滿一段時間以上（一般為6個月或12個月及以上），除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務，且還款信用記錄良好，擁有房屋產權證，並能辦理抵押登記手續等。如果職工個人公積金貸款額度大於商貸余額，可以考慮全部轉貸，借款人為貸款房屋的產權人或產權共有人（僅限於配偶、父母、子女）。如果選擇部分轉，借款人應為原先商業個貸的借款人。

申請「商轉公」具體需滿足以下條件：

1、借款人在所在城市工作，申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月或12個月（含6個月或12個月以上）。

3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力

4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式

5、申請人及共同申請人（含配偶）除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。

6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，並能辦理抵押登記手續。

7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。

8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。

9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。

（以上回答發布於2015-06-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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H. 商貸轉公積金貸款需要什麼資料

商貸轉公積金貸款分為哪幾種形式？辦理商貸轉公積金貸款需要什麼手續？商貸轉公積金貸款需要准備哪些資料？

商業貸款轉公積金貸款的辦理流程

按照解決欠款途徑的不同商業貸款轉公積金貸款的流程分為二種流程圖如下

（1）自籌資金

a 借款人人向本地公積金管理中心提出申請並遞交相關資料

b 公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款確認單》

c 借款人清償商業貸款銀行的欠款並辦理房產抵押注銷手續

d 借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押

e 公積金管理中心委託銀行放款到借款人帳戶

f 借款人按月償還貸款

(2)墊資公司或擔保公司

a 借款人人向本地公積金管理中心提出申請並遞交相關資料

b 公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款申請審批表》

c 借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押

d 擔保公司簽定《借款合同》並蓋章

e 公積金管理中心將貸款發放到擔保公司制定帳戶

f 擔保公司負責監督辦理商業銀行所欠貸款的清償

g 擔保公司辦理房產抵押注銷及再抵押手續

h 借款人按月償還貸款

辦理商業貸款轉公積金貸款需要准備的資料

a 申請人及共同申請人身份證原件及復印件

b 戶口簿原件及復印件

c 婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件有效期個月)

d 《房屋所有權證》原件及復印件契稅證原件及復印件

e 原商業借款合同原件及復印件

f 還清商業貸款證明原件及復印件原件加蓋銀行業務專用章

g 商業貸款購買的房源為二手房的須提供原房屋評估報告原件

h 商業貸款購買的房源為商品房的須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件

i 房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件

（以上回答發布於2013-02-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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